离婚后如何处置共同房产-法师兄

离婚后如何处置共同房产

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 22:49:05 411 人看过

在离婚诉讼中，关于房产的处理问题，可依据如下规则进行操作：首先，若该房产被认定为相关主体的个人财产，那么在离婚手续办理完毕之后，它仍然归原产权人所拥有，并不需要参与到财产分割当中。

其次，若是这个房产被判断为夫妻共有财产，那么在离婚过程中，双方需就此房产的去留与处置达成共识，如无法达成一致意见，可以通过司法程序加以解决。

在此种情况下，法院会依照如下原则进行裁决：（1）倘若夫妻两人都希望此房产能继续属于自己，并且愿意按照出价高低来决定归属权的话，法官将允许这种做法；

（2）假如仅有一方对此房产抱有强烈的所有权意愿，则由权威估值机构以市场价格为基准，为这处房产作出精准估值，得到房产所有权利的一方应对另一方予以相应额度的财物补偿；

（3）如果夫妻双方对于这个房产均无任何所有权要求，那么，法院将依照申请人的请求，通过法院拍卖或变卖此房产获得的收益，再对其中所得利益进行合理分配。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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