父母房子继承给子女办理流程，需要交哪些费用？-法师兄

父母房子继承给子女办理流程，需要交哪些费用？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-15 10:28:59 270 人看过

父母房子继承给子女办理流程是到所在地的公安机关办理死亡证明，携带死亡证明、房屋的产权证明、户口簿、遗嘱以及本人身份证件到房管局办理过户登记，继承过程中需要的费用有继承权公证费用、房产评估费、过户费和相应的税费。

一、父母房子继承给子女办理流程

父母房子继承给子女办理流程：

1．到父母所在地的公安机关办理死亡证明。

2．携带以下材料到房管局办理过户登记：

（1）被继承人的死亡证明

（2）该套房屋的产权证明或其他凭证（外销房需公证）；

（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（原外销房需公证）；

（4）被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）；

（5）继承人的身份证件（原外销房需公证）；

（6）其他公证处要求提供的文件。

二、子女继承父母房产需要交的费用有哪些

子女继承父母房产需要缴纳的费用具体如下：

1．继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。

2．房产评估费。不同地域收取的房产评估费标准也不相同，具体看该市的收费规定。

3．房产继承过户费用。需要办理登记，收取100元登记费及5元的权证印花税。

4．契税。法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

5、个人所得税如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征个人所得税。如果是其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20％。

三、房子过户给女儿有女婿的份吗

如果明确只是赠与给女儿的，女婿没有份。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

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