离婚后房子不除名的隐患有哪些方面-法师兄

离婚后房子不除名的隐患有哪些方面

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 20:30:02 201 人看过

一旦在离婚之后，相关房产未能及时进行除名操作，可能产生众多潜在风险和问题。

例如，倘若未能除名的一方出现了债务问题或纷争，债权方有可能会请求将该房产用于偿还债务，这便会对已经离婚并处于其名下的对方的权益造成不利影响。

同时，倘若上述未能除名的一方试图再次购置房屋，可能会遭到相应的限购政策的限制，导致他们无法顺利完成购买事务。

此外，相关房产的处理及交易过程也极易变得愈发错综复杂，进而诱发双方间的矛盾以及各种纠纷。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
隐名股东的权利和义务有哪些方面

一、隐名股东的权利和义务有哪些方面隐名股东即实际出资人，他享有公司的实际股权却并未记录在公司文件或工商登记中；显名股东即名义股东，因为登记在案了相关信息，虽没有出资却享有名义上的公司股权。隐名股东作为实际的出资人，按约应该依法缴纳认缴的出资，同时享有公司实际股东的分红权利及其他股东权益。在实践中，因为股权在显明股东名下，因此可能存在显明股东将股权进行股权转让、股权质押等行为，隐名股东作为实际的出资人可以请求上述行为的无效，以保证自身的合法权益。同时在隐名股东希望显明化的情况下，可以要求将自己的股东身份登记于股东名册及进行工商登记。股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东

2023-08-12

271人看过
承诺
二手房交易环节中存在哪些方面的风险隐患

隐患一：房屋产权不明晰业主是谁，房屋是否有抵押，这完全可以通过交易中心进行产权调查。调查产权时要了解细节信息，比如房龄，网络信息未必准确，而房龄对一些老公房尤为重要，如果房龄太大那么贷款时会遇到些问题，银行为了控制风险可能只贷6成甚至更低，而且最高贷款年限也会缩短，考验买家的首付能力和还款能力。再比如动迁房，3年内是不能上市交易的。即便先签订合同到期，过户也有风险。如果遇到卖家毁合同，买家走司法途径也是劳民伤财，值得警惕。隐患二：卖方资质有问题一定要对卖家的信息进行核实，卖家是不是权利人，这套房屋一共有多少权利人.是否都同意卖房了.没有得到所有权利人同意，房屋不可能过户。隐患三：买房者资质有问题上海房屋交易仍实行“限购”政策，因此在房屋交易前，买家是否具备购房资格需要查询清楚，避免“空欢喜一场”。隐患四：不良中介骗术多个别不良房产中介人员不规范操作，包括暗地里动手脚“吃差价”，不让上下家见

2023-06-02

396人看过
法律综合知识
转让房产不登记的话有哪些隐患

房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。不动产的转让必须登记才产生效力，登记是不动产公示方式，只有公示了才产生物权变更。若不登记，房屋转让无效，但是房地产转让合同仍然有效，但合同只产生债权债务关系。当事人之间订立房产转让合同，除法律另有规定或者当事人另有约定的，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《民法典》第215条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2024-04-16

131人看过
夫妻共同财产
买房时把房子登记在孩子名下，可能会有哪些法律隐患

1、房屋登记在孩子名下，离婚时法院不予分割。因为房产登记在孩子名下，根据不动产登记效力原则法律推定房产属于孩子的个人财产，而不属于夫妻的共同财产，除非父母双方能取证证明确实属于夫妻共同财产的才可以主张对登记在孩子名下的房产进行分割。2、未成年子女名下的房屋，父母不得随意给予处置。如果该房产确实属于孩子所有的，父母作为法定监护人在维护被监护人利益的情况可以处置，另外，父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。3、如果该房产确实属于子女所有，待子女成年后，父母不能因为子女不赡养而收回房产。4、子女购买新房需遵守二套房政策。律师补充：司法实践中，法院会着重审查夫妻双方在购买房屋时的真实意思表示，是真的想赠与还是只是借名。若夫妻二人有将案涉房屋赠与子女的真实意思表示，大部分法院则会将房屋认定为家庭共有财产，清偿债务时考虑子

2023-05-06

156人看过

法律综合知识
集资房的风险隐患有哪些

购买集资房的法律风险包括：职工购买的仅是房产使用权没有完全产权，产权没有保证；资金的筹措情况不定，可能造成工程进度延缓；较难形成规模，建筑质量难以保证。集资房的风险隐患有哪些的法律依据《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

2022-07-01

477人看过
夫妻共同财产
离婚后关于孩子方面有哪些规定?

离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成时，由人民法院判决。父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望的权利;中止的事由消失后，应当恢复探望的权利。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一、相关法律规定《民法典》第一千零八十四条【离婚后的父母子女关系】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是

2023-03-14

488人看过
房产证
婚后房产证单独所有的隐患

一旦房产登记为单独所有，登记的产权人可以单独处分房产，无论实际上其共有或是单独所有，买受人在不知情的情况下，仍属于善意取得，使得另一方无法行使应当享有的权利。一、结婚了房产证只写一个人,属于单独所有吗婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。二、房产证单独所有的隐患是什么房产证单独所有的隐患是：一旦房产登记为单独所有，登记的产权人可以单独处分房产，无论其实是共有还是单独所有，买受人在不知情的情况下仍然善意取得，使对方无法行使应享有的权利。根据《中华人民共和国民法典》的规定，房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记，除法律另有规定外。依法属于国家所有的自然资源，所有

2023-02-19

310人看过
法律综合知识
除名合伙人的条件有哪些方面

一、除名合伙人的条件有哪些方面除名合伙人的条件有以下方面：1．未履行出资义务；2．因故意或者重大过失给合伙企业造成损失；3．执行合伙事务时有不正当行为；4．发生合伙协议约定的事由。根据《中华人民共和国合伙企业法》第四十九条合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名：（一）未履行出资义务；（二）因故意或者重大过失给合伙企业造成损失；（三）执行合伙事务时有不正当行为；（四）发生合伙协议约定的事由。对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人接到除名通知之日，除名生效，被除名人退伙。被除名人对除名决议有异议的，可以自接到除名通知之日起三十日内，向人民法院起诉。二、合伙协议怎么写才有法律效力的合伙协议有法律效力的写法如下：1．合伙企业的名称和主要经营场所的地点；2．合伙目的和合伙经营范围；3．合伙人的姓名或者名称、住所；4．合伙人的出资方式、数额和缴付期限；5．利润分配、亏

2023-09-26

492人看过

法律综合知识
施工安全管理重大事故隐患有哪些方面

一、施工安全管理重大事故隐患有哪些方面施工安全管理重大事故隐患有以下方面：1．工程项目不具备基本安全生产条件，施工项目负责人长期脱岗、缺岗，项目专职安全员配备与现场管理实际不相符或形同虚设、不按规定履行专职管理职责，企业不按照规章制度开展有效的安全设施验收和安全检查，现场违章指挥、违章作业、冒险蛮干现象严重且得不到有效制止的；2．施工现场文明施工差，围挡不全、随意出入、地面不硬化、三区不分隔、材料乱堆、垃圾遍地、污水横流、现场扬尘和工地消防无措施或无有效、针对性措施的；3．深基坑支护超过预警值且不采取有效安全防范措施的；4．脚手架变形严重，基础下沉或悬挑件薄弱、杆件不齐、连墙件缺少、剪刀撑不全、敞口处不按规范加固、超荷载堆放等，脚手架整体安全无保证的；5．其它。二、施工安全管理重大事故的处理1．事故发生后，事故现场有关人员应当立即向本单位负责人报告，单位负责人接到报告后，应当1小时内向事故

2023-11-24

383人看过
法律综合知识
成为隐名股东的法律风险有哪些方面

一、成为隐名股东的法律风险有哪些方面成为隐名股东具有的法律风险：1．隐名股东不得对抗善意第三人的法律风险；2．隐名股东不能依其与显名股东的合同约定，直接取得股东资格；3．存在规避法律，引起的股东资格甚至公司法人人格被否定的风险。《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第二十四条第一款规定，有限责任公司的实际出资人与名义出资人订立合同，约定由实际出资人出资并享有投资权益，以名义出资人为名义股东，实际出资人与名义股东对该合同效力发生争议的，如无法律规定的无效情形，人民法院应当认定该合同有效。二、隐名股东权益被侵权怎么起诉1．原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；2．人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；3．法院将原告的起诉书副本送达被告；4．被告作出书面答辩；5．开庭审理；6．法院做出判决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交

2023-08-27

383人看过
小产权房
购买小产权房的隐患有哪些

1、缺少“五证”“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”一片热销，但众多业内人士却认为，“小产权房”存在诸多风险，最大的问题就是没有产权，不受法律的保护。2、小产权房不能银行贷款买个房子都不是个小事，甚至是父母和自己2代人的积蓄，所以在购买之前一定要慎之又慎!一、购房合同上需要注意的问题有哪些需要注意下列事项：1.审查开发商是否五证齐全。也就是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。2.看清楚争议解决的方式。仲裁一般是开发商乐意选择的争议解决方式，因为实践中，仲裁委很多情况下都在偏袒开发商，所以在选择这一方面时，作为购房者，一定要把诉讼约定在里面，给自己留

2023-03-13

71人看过
二手房过户
二手房过户中的隐患有哪些

阴阳合同危害大在“国五条”中指出，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的20%计征。有网友表示可以通过签订阴阳合同避税，但相关法律人士表示目前税务部门已经可以阻止虚假纳税申报，重估价格偏低的房产。同时少缴税款是属于偷税行为，达到一定数额可能触犯国家法律，对于购房者而言压低成交价格会给下次交易带来更高的税负，所以建议二手房交易双方还是按照正常的交易途径进行交易。定金处理争议大在买卖双方达成初步购买意向后，买卖双方就将签订正式的买卖合同，而在此之前卖方会要求买方支付一定的定金，但经常会出现买卖双方最后的某些细节方面出现问题而无法达成意见统一的时候，之前支付的定金如何处理则成为了双方讨论的焦点。所以买方在交付定金前，一定要与卖方协商好对于定金的处理方法。房屋所欠费用如何处理二手房因之前有人居住，若买方居住后发生水电气、物业等费用出现欠费，这笔费用的处理如何解决又成为双方争

2023-05-04

167人看过

法律综合知识
离婚房子除名对方不配合怎么办

倘若在离婚纠纷案件中，面临着房产除名却遭遇到另一方拒不配合的困境，建议您采取正义之举，通过向法院提交诉讼状，寻求法律援助和公正裁决。在此过程中，法院会依据离婚协议书或者生效的司法判定文件中所明确规定的房产财产分割条款，展开相应的操作与处置。为了确保诉讼能够顺利进行，您需提前做好充分的准备工作，提供明确而可信的证据，例如离婚协议书、房产证等关键性的文件资料，以此证明属于自己或共同所有的房产权益。一般情况下，法院将会做出合法有效的终审裁决，责令遭到对抗的那方必须履行相应的配合责任。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-08-16

59人看过
婚房
女方名字的房子婚后写了男方的名字，离婚房子归谁?

根据我国相关法律规定，对于婚前男方首付写女方名字的情形，该房产就属于夫妻共同财产，在离婚时，其夫妻双方是可以先进行协商的，对于协商不成的情形，是可以向人民法院提起民事诉讼的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于因父母出资再婚前给男方付首付，且在房产证上登记女方的名字的情形，视为对男女方的赠与，也是属于夫妻共同财产的，对于分割问题，请参考上述情形。一、父母出资买房，离婚时房子是谁的父母出资买房，子女离婚后房产分割具体如下：（一）、婚前一方父母全额出资的情况1、登记在一方名下如果婚前男方父母全款买房，且写的是男方名字，房子就属于男方个人婚前财产，如果夫妻双方没有其他约定的话，离婚时候女方没有权利要求分割。2、登记在对方个人名下如果婚前男方父母全款买房，写的是女方名字，一般情况下，也认定为是夫妻共同财产。父母明确表示赠与登记方，或者双方之间有其他相反约定

2023-03-23

435人看过