在深圳土地使用税怎么交-法师兄

在深圳土地使用税怎么交

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-12 17:27:33 51 人看过

一、在深圳土地使用税怎么交

1、参照土地资源房屋的总建筑面积，当地征收率和地区来确定应缴税额的限额。不动产税是以房屋为征税对象，根据房屋的计税余值或租金收入对房屋所有人征收的一种直接税。

2、根据房地产税率征收：从价计税：1．2％；从租计税：12％（对以销售市场价出租的家庭住宅，暂按4％的征收率征收）。

3、应纳税款计算：从价计税全年度应纳税款＝应纳税额房地产原值×（1－扣除率）×1．2％；从租计税全年度应纳税款＝租金收入×12％（本人4％）。

4、依照土地使用税：土地使用税是对在大城市、县、区、县、区范围内使用土地资源的企业和个人，按其实际占有的土地面积征收的一种税种。

5、从城镇土地资源适用税选择定额税率，即选择差别税额较大的按大、中、小城市及县、区、乡分别规定每平米土地使用税年应纳税额。

6、应纳税额的计算：全年应纳税额＝占用应纳税土地面积（平方米）＊应纳税税额。

二、土地使用税征税范围包括

城镇土地使用税的征收范围为城市、县城、建制镇、工矿区。凡在上述范围内的土地，不论是属于国家所有还是集体所有，都是城镇土地使用税的征税对象。对农林牧渔业用地和农民居住用土地，不征收土地使用税。需要注意的是：

1、城市是指经国务院批准设立的市，其征税范围包括市区和郊区。

2、县城是指县人民政府所在地，其征税范围为县人民政府所在地的城镇。

3、建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的，符合国务院规定的镇建制标准的镇，其征税范围为镇人民政府所在地。

4、工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中的。

土地的所有权是归国家所有的，个人或者是组织进行使用是需要缴纳土地使用税的。不过农村的土地是归集体所有是不需要缴纳土地使用税的。国家允许不缴纳土地使用税的除外，其他的都要按照进行缴纳，否则会有罚款。

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