邯郸延期交房的最新规定是什么-法师兄

邯郸延期交房的最新规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 09:54:33 144 人看过

若开发商未能如期交付房屋，购买方有权依法解除合约并提出退还房产的要求，然而这需要按照相关法规的规定及程序进行操作。《中华人民共和国民法典》的第十五条明文指出：“根据第五百六十三条规定，在以下情况下，当事人可依法解除合同：（一）由于不可抗力因素导致合同目的无法实现；（二）在合同履行期限届满前，当事人一方明确表达或通过自身行为表明其将不履行主要债务；（三）当事人一方延迟履行主要债务，经过催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方延迟履行债务或存在其他违约行为，导致合同目的无法实现；（五）法律规定的其他情形。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限内提前通知对方。第五百六十四条规定，法律规定或当事人约定了解除权行使期限，期限届满时当事人未行使该权利的，则该权利失效。法律未规定或当事人未约定解除权行使期限，自解除权人知晓或应当知晓解除事由之日起一年内未行使，或经对方催告后在合理期限内未行使的，该权利失效。法律未规定或当事人未约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。若对方当事人未催告，解除权应在解除权产生之日起一年内行使，逾期未行使的，解除权丧失。”

此外，开发商延期交房的情况下，购买方还可以主张违约金，若无违约金条款，则可要求开发商赔偿相应损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

年检
邯郸车检新政对新车年检的规定

1、根据《意见，自2014年9月1日起，试行6年以内的非营运轿车和其他小型、微型载客汽车(面包车、7座及7座以上车辆除外)免检制度，每2年需要定期检验时，车主提供交通事故强制责任保险凭证、车船税纳税或者免征证明后，处理完交通违法、交通事故后，可直接向公安交管部门申请领取检验标志，无需到检验机构进行安全技术检验。2、道路交通安全法及其实施条例根据车辆用途、类型、使用年限等特点，设定了不同的检验周期，小型私家车6年内每2年检验1次，6至15年每年检验1次，15年以后每半年检验1次。

2023-05-10

103人看过
房改房
2023年邯郸房改房最新政策解读

邯郸房改房最新政策解读,房改房过户流程，以下是邯郸房改房最新政策解读,房改房过户流程，希望以下的资讯可以为你们的生活带来帮助。邯郸房改房最新政策解读：房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。《邯郸房改房新政策,房改房遗产继承过户解读》由于新政策暂未出台，因此沿用往年政策，如有变动，请以官网发布为准。邯郸房改房新政策已执行城市：最严厉者定率提20倍房改房交易陡降“影响太大了，别说交易量下降多少，现在房改房几乎都‘零成交’了”，昨天采访中，沧州一家中介公司的经营者无奈地告诉记者。据了解该市是从8月8日将个税定率从1%上涨到3%的，按照沧州的房价参照，根据新政“通过福利分房取得的住房，在进行转让时，必须提供房屋原始凭证，一律不得定率征收”，一套房下来，光个税就要缴纳四五万元，这直接将

2023-05-08

352人看过
法律综合知识
三门峡市延期交房规定最新内容是什么

针对逾期交付房产之行为，我国相关法律法规做出了明确的规定，具体要点如下：首先，如开发商未能按照合同约定时间准时交付房屋，且经过买方的催告之后，开发商在三个月的合理期限内仍然未能履行该义务，此时买方一方向法院提出请求，要求解除双方签订的购房合同，应当得到法庭的支持，除非双方在此前曾就此类情形作出其他特别约定；其次，若在确定开发商给予的宽限期期满后，仍无法按期交房，处于买房地位的消费者有权单方面解除购房合同，并且有权向开发商追讨已支付的预售购房款项以及相应的利息，同时还可要求对方支付违约金。在与开发商协商无果的情况下，消费者可以考虑运用法律手段来保护自身合法权益，以避免遭受更大的经济损失。然而，需要注意的是，在采取法律行动之前，必须确保诉讼时效尚未过期。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办

2024-05-20

400人看过
法律综合知识
邯郸老年代步车上路新规定

老年代步车具有动力装置，但又不属于机动车准驾车型，所以不允许上路。《北京市非机动车管理条例》中规定：第十条电动自行车应当经区级公安机关交通管理部门登记，取得本市电动自行车行驶证、号牌，方可在本市道路行驶。第十一条申请电动自行车登记的，应当自购车之日起15日内到区级公安机关交通管理部门申请登记，现场交验车辆，并提交下列材料：（一）登记申请表；（二）所有人身份证明；（三）购车凭证或者车辆合法来源的其他证明；（四）车辆整车出厂合格证明。申请登记前需要驾驶电动自行车上道路行驶的，应当携带购车凭证或者车辆合法来源的其他证明。

2024-04-30

149人看过

法律综合知识
昆明延期交房怎么办最新规定

请您直接联系房产开发商。身为当事人，您需要优先与开发公司取得联系，了解具体原因以便于明确延误交房的责任归属，同时，您有权利要求开发公司发出书面解释。接下来，我们将共同探讨如何通过友好协商来解决问题。在这个过程中，我们会尽力寻找一种双方都能接受的解决方案。您可以向开发商提出书面请求，要求他们提供延期交付的详细理由，并且就延期时间以及相应的赔偿措施进行深入讨论。如果在合理的期限内，开发商仍然未能履行交房义务，那么您可以考虑发送催告函。最后，如果开发商在收到催告函之后的三个月内仍然没有完成交房工作，那么您将拥有解除合同的合法权益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然

2024-08-12

363人看过
法律综合知识
延期交房追责期限规定最新是多久

针对延期交付房屋的事项，依据相关法律法规规定，法定的诉讼有效期设定为三年时间。对于购房者而言，务必于双方事先商定的交付日期起算，向房地产开发企业提出赔偿因延期交付而导致的经济损失之请求。若在此期间内，购房者主动向房地产开发企业提出维权诉求，那么此项新的诉讼期便从该请求提出的当日开始，重新设立并计算为期三年的时间段。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-05-18

348人看过
车船税
邯郸车船税征收标准（最新）

车船税税目税额表：税目计税单位每年税额备注载客汽车每辆大型540元包括电车中型516元小型480元微型300元载货汽车按自重每吨96元包括半挂牵引车、挂车三轮汽车低速货车按自重每吨96元摩托车每辆120元机动船按净吨位每吨净吨位小于或者等于200吨3元拖船和非机动驳船分别按机动船舶税额的50%计算净吨位201吨至2000吨4元净吨位2001吨至10000吨5元净吨位10001吨及其以上6元专项作业车、轮式专用机械车按自重每吨96元

2023-05-10

252人看过
法律综合知识
邯郸酒驾的界定标准是什么

酒驾的界定标准是什么答：酒驾分饮酒后驾驶和醉酒驾驶：1、饮酒驾驶为车辆驾驶人血液中酒精含量大于等于20mg／100ml，小于80mg／100ml；2、醉酒驾驶为驾驶人血液中酒精含量大于等于80mg／ml。

2023-12-08

60人看过

继承人
邯郸市新农保参保缴费期间死亡规定

参保人员在缴费期间或领取养老金期间死亡的，制度有什么规定答：参保人死亡，个人账户储存额尚未领取或未领完的资金，除政府补贴外，可一次性支付给法定继承人或指定受益人，政府补贴的余额用于继续支付其他参保人的养老金。原老农保制度与新农保制度如何衔接答：新农保制度实施时，对已参加了老农保、年满60周岁且已领取老农保养老金的参保人，可同时享受新农保基础养老金。对已参加老农保、未满60周岁且没有领取老农保养老金的参保人，应将老农保个人账户资金并入新农保个人账户，按新农保的缴费标准继续缴费，待符合规定条件时享受新农保待遇。

2023-05-29

229人看过
法律综合知识
金华延期交房规定最新规定有哪些

关于逾期交付房屋的判定基准如下：若超过双方约定的交房时间而未履行交房义务，即可以判断为逾期交付房屋。在日常实践中，逾期交付房屋的现象往往源于工程建设进度的拖延或者与此相关的政府程序审批处理的迟缓；然而，非正常的逾期交付房屋则可能是因为出卖方本身的财务状况出现问题，或者是相关政府程序存在违规行为所引起的。当购房者在多次催促后仍无法按照约定的期限完成交房时，他们有权选择解除购销合同，并要求卖家支付相应的违约赔偿金。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时

2024-04-23

77人看过
行驶证
邯郸行驶证的法律规定

驾驶员手中的《机动车行驶证上详细记载了许多重要的信息，包括车牌号码、车主姓名、型号类别、发动机号和车架号码、准载质量或者乘坐人数、初次登记日期以及年度检验记录等。《机动车行驶证具有惟一性的特点，即对于某一辆机动车来说，只有一组发动机号和车架号码，只有一个车牌号码。正因如此，《机动车行驶证具有以下几个重要的功能：车辆上牌凭证国务院颁布的《道路交通管理条例第17条规定：“车辆必须经过车辆管理机关检验合格，领取号牌、行驶证，方准行驶。”因此，持有《机动车行驶证是车辆上路行驶的先决条件之一，驾驶员上路行车不带行驶证属于违规行为，无论是没有领取《机动车行驶证还是忘记随身携带。产权权属证明《机动车行驶证上“车主姓名”一栏不仅仅是姓名的问题，行驶证上登记的车主是法律承认的车辆所有人，他有合法使用和处置该宗财产的权力，如果发生交通事故、经济纠纷等，他也是法定的责任承担人。(车辆行驶证只是车辆合法上路的资格

2023-05-10

311人看过
身份证
邯郸新冠疫苗申请流程是什么

一、邯郸新冠疫苗申请流程是什么新冠疫苗全国申请流程一样，可以选择到社区委员会申请业务，工作人员会收集身份信息，在有疫苗之后通知申请人接种。也可以是选择当地政府推荐的软件，登录软件之后注册信息，选择就近的医院预约，在有了接种资格后，软件上也会有提示。如果是在公司的，公司会统一给员工办理预约业务，到时候接到通知之后就可以带好身份证明文件，到指定的地方接种疫苗了。二、邯郸新冠疫苗申请条件有哪些不适合接种的人群包括：孕妇、哺乳期妇女，正处在发热、感染等疾病急性期、患免疫缺陷或免疫紊乱的人群以及严重的肝肾疾病、药物不可控制的高血压、糖尿病并发症、恶性肿瘤患者等人员。所有接种人员在接种前要详细阅读知情同意书，身体不适可暂缓接种。不在18至59岁接种年龄段范围的人员，需要等待进一步临床试验数据披露，明确是否后续能够接种。三、邯郸新冠疫苗申请的注意事项接种期间全程佩戴口罩，按接种点标识有序排队，保持一米以

2023-05-14

332人看过

法律综合知识
新房延期交房退房退款最新规定有哪些

在特定情况下，作为购买者的您享有法定的解约权利并可以选择退房以维护自身权益：首先，如果购房协议因依法确认为无效而被确认无效，那么您就具备了要求退房的权力；其次，倘若购买的房产由于无法设定抵押权而使购买行为面临风险，那么您同样拥有要求退房的权力；再次，若开发商未能按照约定时间交付房屋或者未按期完成产权证书的办理，且这种延误超过了一定期限，那么您也有权提出退房请求；此外，如果所购房屋的实际面积与合同中约定的面积之间的误差比例超过了3％，那么您同样具有要求退房的权力；再者，如果所购房屋的主体结构存在严重质量问题，那么您同样拥有要求退房的权力；最后，如果房地产开发商未经您同意擅自更改了规划设计方案，那么您同样拥有要求退房的权力。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为

2024-05-18

360人看过
公租房
邯郸公共租赁住房申请规定

申请公租房需要满足年龄条件、收入来源、住房情况等条件，但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。公租房申请需要提交本人手写申请书、申请人身份证和户口簿等资料。申请公租房的条件包括:申请人需年满18岁,在主城区拥有稳定工作并具有稳定的收入来源,具有支付租金的能力,符合政府规定的收入限制,并且是無住房人员或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭,或者是大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。公租房申请资料：1、本人手写申请书（黑色水性笔书写，签名按手印）；2、申请人＋共同申请人（除申请人之外的家庭成员或合租人）的身份证原件及复印件（正反两面）；3、申请人＋共同申请人的户口簿原件及复印件。邯郸公租房申请条件是什么？根据我国《公共租赁住房管理办法》规定，申请公共租赁住房需要符合以下条件：1. 具有当地城镇户籍且符合当地

2023-11-13

377人看过