遇到拆迁和征地怎么赔偿-法师兄

遇到拆迁和征地怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-18 23:16:39 275 人看过

一、遇到拆迁和征地怎么赔偿

在通常情况下，拆迁所涉及的赔偿内容包括以下几个方面：首先是房屋拆迁货币赔偿。

这项赔偿主要根据所有者对房产的合法拥有和评估得出的价格来计算；其次是房屋装修装饰的约定补偿费用；第三部分则是房屋拆迁安置费，其中涵盖了搬迁补助费、临时安置补助费以及非住宅房屋因暂停生产经营而产生的经济损失赔偿费用。

最后一项是房屋拆迁补偿差价，它主要由合法拥有房产的评估价格与被拆迁人选择替代产权的房屋的评估价格之间的差异构成。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、征地拆迁涉及犯罪怎么处理

若遭遇违规征用土地之现象，可向上一级人民政府投诉，亦可直接向国土资源部等相关监管机构提出投诉；若问题严重且已经触犯法律法规，构成犯罪行为的，应立即向警方报案或向当地人民检察院进行举报。

在这过程中，被征用人应该首先考虑向公安机关报告此事，并同时留意搜集有关违规征用土地的证据，然后通过申请信息公开，采集被征用方在操作流程中所存在的不当之处，以此来增加对被征用方的压力，争取更多的时间，以此来获取在谈判或诉讼中的优势地位。

采用暴力手段、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电以及道路通行等非法途径强迫被征用人搬迁，导致其财产损失的，应当依法承担相应的赔偿责任；对于直接负责的主管人员及其他直接责任人，若构成犯罪的，将依法追究其刑事责任；若尚未达到犯罪程度的，则依法给予相应的行政处分；若构成违反治安管理行为的，将依法给予治安管理处罚。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
遇到拆迁征地如何处理好

一、遇到拆迁征地如何处理好针对征地拆迁事宜所应采取的处理策略包括：1．需进一步加强关于此项政策的宣传力度，并同时为广大村民做好思想疏通与引导工作。2．制定更为严密且科学合理的相关法律法规体系，以确保拆迁过程具备充分的法律保障。3．在补偿模式及安置方式方面进行创新性变革，力求从根本上解决农民的生计长久性问题。4．在开发建设项目中尝试实施股份制形式，从而提高农民参与拆迁和征地事务的积极性。《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织

2024-07-15

402人看过
法律综合知识
先行用地征地拆迁怎么赔偿

一、先行用地征地拆迁怎么赔偿1、国家在征收土地时，必须依照相关法律法规，及时且全额支付土地补偿费、安置补助费以及乡村居民住房、其他地上附着物和青苗等方面的补偿金，同时还应妥善安排被征地农民所需的社会保障费用。2、对于征收农业用地而言，其所涉及到的土地补偿费及安置补助费标准，均由各省、自治区、直辖市依据公布的区片综合地价进行具体规定。3、在制定区片综合地价时，需要全面考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口数量以及经济社会发展水平等多重因素，并且至少每隔三年对该价格进行一次调整或重新发布。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。二、征地拆迁怎么打赢官司起诉在涉及到因征地拆迁引发的纠纷案件中，胜诉的关键在于合理地提出主张以及具备充分的证据支持。若出现了此类问题，当事人有权依据相关法律规定提出行政复议

2024-07-20

190人看过
拆迁程序
征地拆迁怎么算？怎么算赔偿？

征地拆迁补偿程序：一、用地单位(拆迁人)取得征地以及规划等批准文件，然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告征地拆迁，要取得市人民政府批准征用集体土地的批复；二、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案；三、拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证；四、区县建委审核发证，并发布拆迁公告；五、拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议；六、如果在公告的搬迁期限内未达成拆迁补偿安置协议，由区县建委裁决；七、裁决规定的搬迁期限届满被拆迁人拒绝搬迁的；八、拆迁期限(1年+6个月)；九、拆迁结案。一、征地拆迁程序是怎么样的1.拆迁人取得征地以及规划等批准文件，然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续公告；2.拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案；3.拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证；4.区县建委审核发证，并发布拆迁公告；5.拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议。二、征地拆迁的详细程序是什么我国实施征地拆

2023-04-12

218人看过
强制执行
遇到政府强制征地的拆迁，该怎么办

1、沉着冷静面对，从容平和应对；强制拆迁多为突发状况，作为当事人来说面对此情此景时心理上一定会感到愤怒和委屈，难免作出理性之外的过激行为。但遇到这种事情千万不要冲动以暴制暴，要尽量平复自己的心态，以免对自己人身造成不必要的损害。要想到违法之事定要通过合法手段去解决，寻找专业的拆迁律师来维护自己的合法权益。违法者终将受到法律的制裁，没必要以伤害自身为赌注。2、通过法各种律途，依法请求赔偿。径被拆迁人的房屋被合法强拆，可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出裁定；可以申请行政裁决、诉讼、民事诉讼、要求组织听证会等等，合法方式处理纠纷。政府征地农民不同意可以强制征地吗政府征地农民不同意政府不可以强制，我国法律规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬

2023-08-05

125人看过

法律综合知识
济南遇到拆迁纠纷怎么办？拆迁补偿和赔偿的区别有哪些？

一、济南遇到拆迁纠纷怎么办1、双方协商沟通积极和对方沟通，使纠纷各方都能尽可能的满意，是双赢或多赢的解决办法；2、第三人或单位调解譬如人民调解中心等，利用民间或半官方的第三人居间进行梳理矛盾，找到问题解决点，从而找出各方满意的方案，解决纠纷。相比第一种，此种方式需要找到协调能力强的第三方，也是较好的方式；3、行政机关调解运用政府的公信力，寻求政府的中间人地位和政府的社会权威解决纠纷，是大多数难解决纠纷的解决途径；4、国家赋予准法律裁决的仲裁委员会仲裁委员会聘请专业法律人士和行业法律人士组成仲裁庭，仲裁裁决具有判决书一样的法律效力，可以申请强制执行，是上升到司法层面的解决方式；5、司法途径就是向人民法院提起诉讼，民事诉讼或刑事诉讼＼行政诉讼等。此方法是纠纷的最终解决办法，以国家机器保证判决的有效性和执行性。有法律纠纷？别着急！跟着这些建议处理吧！陷入法律纠纷需要委托专业律师的话，可以点击＃律

2023-12-14

459人看过
法律综合知识
2024棚户征地拆迁怎么赔偿

一、棚户征地拆迁怎么赔偿被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁补偿的标准是怎样的1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置（1）可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。（2）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。（3）被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征

2024-04-12

214人看过
举证责任
遇到了拆迁强拆如何赔偿？

一、遇到了拆迁强拆如何赔偿?遇到了拆迁强拆如何赔偿，应该根据强拆行为是否合法确定。房屋被合法强拆根据房屋价值的损失、被埋物品及房屋装修的损失、搬迁、临时安置补偿等损失等方面的内容确认赔偿数额。1、房屋价值的损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定，房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查，这也肯定了应当以房屋实际面积为准进行补偿。2、被埋物品及房屋装修的损失。《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八规定，在行政赔偿、补偿案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。如果被征收人未对屋内的物品进行清点登记造册，就应当承担举证不能的不利后果。3、搬迁、临时安置补偿等损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，征收房屋的补偿除房屋价值外，还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助和奖励等。上述费用都属于强拆造成的直接损失，被拆迁人

2023-06-15

82人看过
法律综合知识
2024自管公房遇到拆迁怎么赔偿

自管公房遇到拆迁怎么赔偿一般是按面积1：1，但具体你那里这次拆迁如何补偿，请关注当地政府的拆迁公告。1、公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。2、给与公房承租人的补偿一般是：由公房所属单位另行安排住房；或者直接给予补偿款，具体补偿款是多少，还要看公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。什么是公房我国目前现存的公房性质有：直管公房和自管公房．直管公房，是指由政府公房管理部门或政府授权经营管理单位依法直接进行经营和管理的国家所有房屋，其产权直接归国家所有。自管公房：是指由机关、企业或者事业单位享有产权并由其自身进行管理的房屋产。二者之间只是所有权主体不同，在法律性质上都属于非私人享有所有权的房屋。在公房的使用过程中，房屋所有权人和房屋的实际使用人之间是房屋租赁的关系，使用权人实质上就是公房的承租人，定期向所有权人缴纳房租。正是由于房屋的所有人和使

2024-03-28

316人看过

法律综合知识
遇到强制拆迁如何处理征地

一、遇到强制拆迁如何处理征地首先，务必要确保个人人身安全得到充分保障，在面对强拆行为时需保持镇静并理智应对，切勿轻率采取暴力抵抗措施。应立即致电当地警方（110）报警，建议多次拨打以保证报警信息能够及时传达，同时在拨打报警电话过程中务必开启手机录音功能，以便后续维权工作的开展。最后，选择相对安全的地点对强拆现场进行详细记录和拍摄，包括但不限于影像资料的采集，这将有助于我们在未来的维权行动中获取有力的证据支持。在此过程中，请特别留意是否能捕捉到强拆行动的指挥人员的图像信息。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条

2024-07-01

492人看过
法律综合知识
征地拆迁遇纠纷怎么解决

一、征地拆迁遇纠纷怎么解决？被拆迁人可以通过行政复议或行政诉讼解决拆迁纠纷。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、征地拆迁遇纠纷申请行政复议的流程有哪些？1、申请人提出复议申请；2、复议机关受理申请后，在七天内把复议申请书的副本或者是复印件发给被申请人；3、被申请人在收到相关资料之后要之在十日内提出书面的答复；4、

2024-01-14

92人看过
法律综合知识
怎么和征地拆迁谈判

一、怎么和征地拆迁谈判对于具体能够获得何种程度的补偿，并非仅仅是随口报价，而需要经过先行的初步评估计算得出。例如，在涉及到的房屋征收环节中，全面掌握自家房产价值几何以及装修投入金额等关键信息显得尤为重要。如此一来，当我们确定了自家可获得的补偿额度后，便能够心中有数地进行报价，既不会盲目追求过高的价格，也不会轻易接受过低的补偿标准。在正式展开谈判之前，务必制定详尽的谈判计划和方案。深入了解自身所拥有的筹码，明确在哪些方面可以争取更高的补偿，又在哪些方面可以适度做出妥协。同时，还需关注拆迁方的相关情况，比如拆迁期限究竟多长时间，拆迁方与其他类似情况的被拆迁户又是如何协商处理的等等。综合考虑自身的优势所在以及拆迁方可能存在的弱点，从而制定出更为合理且有效的谈判策略及方案。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有

2024-07-08

499人看过
法律综合知识
征地拆迁签了协议怎么赔偿

一、征地拆迁签了协议怎么赔偿关于房屋拆迁赔偿的相关规定如下：首先，拆迁补偿费用主要依据被拆迁房屋的结构以及其折旧程度进行划分档次并以每平米的价格进行货币计价；其次，对于周转补偿费用的计算，需要参考被拆迁房屋居民的居住环境，按照人口数量每月给予相应的补贴；最后，奖励性补偿费用则需根据地方实际情况及国家政策来具体制定。在房屋补偿费用方面（即房屋重置费），这部分资金主要用于弥补被拆迁房屋所有者的经济损失，同样也是按照被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分档次，然后再以每平米的价格进行货币计价。至于周转补偿费用，它主要用于补偿被拆迁房屋居民因临时居住环境或自行寻找临时住所而带来的不便，同样也需要参照被拆迁房屋居民的居住环境，按照人口数量每月给予相应的补贴。最后，奖励性补偿费用则主要用于激励被拆迁房屋居民积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区或者不要求拆迁单位提供安置住房等，房屋拆

2024-07-12

276人看过

法律综合知识
征地赔偿款到位后才能拆迁吗

一、征地赔偿款到位后才能拆迁吗咱们得等征收补偿全数到账后，才能够进行拆迁搬家的工作呢。首先呢，这是为了节省成本；再者就是如果房子都被拆了，那么被拆迁户就失去了谈条件的底气。只要房子还在，他们就还有和拆迁方讨价还价的余地，也有机会争取更多的补偿款哦。但是一旦房子没了，补偿款的金额也几乎会大幅度缩水，对于被拆迁户们来说可是相当不利的事情呢。最后呢，这么做也是为了掌握住谈判中的主导权嘛。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。该条例明确说明了征收补偿应足额到位后，才能开始实施搬迁拆除的措施。然而在拆迁实践中，大多数拆迁地区，基本上都是和被拆迁人签完补偿协议，拆迁方马上就开始腾空、拆除措施，而不管被拆迁人房屋被腾空或拆除后，被拆迁人眼下该如何过渡，去哪里住，有没有住房保障等问题。这一来无法保障被征收人利益，二来是明显的“知法犯法”。征收方“知法犯法”，是有比

2024-05-22

330人看过
法律综合知识
征地拆迁养殖房屋怎么赔偿

一、征地拆迁养殖房屋怎么赔偿当养殖场所面临拆迁之时，其主要补偿内容包括向养殖户提供适当的安置补贴费用、因停产停业而产生的经济损失以及相应的搬迁费用等等。作为养殖户，他们必须在地面上建设合适的养殖温室或员工宿舍，并配备一系列必要的养殖设备。在整个拆迁关闭的过程中，对于这些地面附属物亦应给予合理且公正的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、征地拆迁怎么请律师代理（1）呈交申请人的详细个人资料，包括其姓名、性别、出生年月、民族、从事何种行业或职务以及所在公司或机构、家庭住址及其联络方式；对于已注册成立的法人团体或其他机构，应当说明其名称、地址以及法

2024-07-05

189人看过