拆迁算住宅被征收吗-法师兄

拆迁算住宅被征收吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-06 12:07:41 228 人看过

一、拆迁算住宅被征收吗

关于房屋征收与拆迁之间的区别，我们需要指出的是，前者主要涉及到一项行政性质的法律关系，即由国家以维护公共利益为出发点，通过提升或降低土地、房屋以及其他不动产的所有权来实现目的，并且此类行为带有较强的强制性，属于典型的国家行动；

而后者，房屋拆迁则视作一种民商事性质的法律关系，其核心内容是房地产开发单位依据建设规划的相关需求，并经过政府批复的土地文件保障，在取得相应的拆迁许可证书后，依法有计划地拆除所占土地范围内的建筑物及其辅助设施。《民法典》第二百四十三条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

二、拆迁安置房离婚后如何分割

离婚时，拆迁安置房的分割分两种情况：

1、对于双方均是被拆迁安置人口的，该房屋为夫妻的共同财产，分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。

2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的，只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的，也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应适当考虑房屋的来源，将所有权判归被拆迁安置人所有，但应当给对方相应的经济补偿。《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》：第十一章　土地承包经营权　　第三百三十八条　承包地被征收的，土地承包经营权人有权依据本法第二百四十三条的规定获得相应补偿。

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