新房楼盘质量差怎么办-法师兄

新房楼盘质量差怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 00:15:47 90 人看过

一、新房楼盘质量差怎么办

若房屋存质量问题，首先尝试协商解决方案。在此前提下，如保修期未满，开发商便需负起维修责任。若业主决定自行维修，相关费用亦应由开发商承担。若遇其他类型的质量问题，则需依据实际情况制定相应策略。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条明确指出，若房屋质量问题严重影响正常居住使用，买方有权要求解除合同并赔偿损失。若已交付使用的房屋存在质量问题，且在保修期内，卖方须承担修复责任；若卖方拒绝或延迟修复，买方可自行或委托他人进行修复，修复费用及修复期间产生的其他损失均由卖方承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、开放商房屋质量问题谁负责

如遇住房瑕疵，原由开发方或建筑单位担责；若工程统包，则统包商需全面保障整体工程质量。承包商在合法前提下分出部分项目时，需确保其与次承包方共同承担分包项目的质量责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

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