法院解封房子的具体流程
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-29 01:08:51 88 人看过

法院解除房屋查封的严密流程如下:

法院执行案件的工作人员需先向国土资源与房地产管理机构递交具备法律效力的执法证明文件,随后向其提交法院关于解封房产的相应法律文书。

接着,由国土房产部门依照法院所提供的信息和材料来实施对该房产的解除查封操作。

《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条

人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权,应当作出裁定,并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的,人民法院应当制作协助执行通知书,连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月20日 05:15
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 开封住房公积金行政执法具体流程是哪些
    一、开封住房公积金行政执法具体流程是哪些(一)受理。案件承办部门依据职责或职工投诉举报、上级交办、中心通知等途径发现单位存在违反《住房公积金管理条例》的行为,应当指定受理人员制作《案件受理登记表》。(二)核查。案件承办部门对于受理的案件,应当确定执法人员作为案件承办人。执法人员初步核查单位及其职工是否属于《住房公积金管理条例》和相关政策规定的应建应缴范围。执法人员核查过程中应当制作《调查询问笔录》。(三)催告。单位属于应建应缴范围的,执法人员应当按照催建催缴工作程序进行政策宣传,督促单位按期改正、协调单位即时纠正。(四)立案。单位经催告、协调拒不改正,能建不建、应缴不缴的,案件承办部门应当依据案件材料,制作《案件立案审批表》予以立案。《案件立案审批表》报市公积金中心分管主任审批。立案时间以签批时间为准。二、开封住房公积金行政执法依据【行政法规】《住房公积金管理条例》(国务院令第350号修订
    2023-05-25
    222人看过
  • 查封房屋后,法院如何进行解封程序?
    1、一般法院解封房产有三种途径:由提出保全的申请人向法院提出解除申请,法院解封。2、本人提出申请并经原保全申请人同意,法院为你解封。案件审结,法院裁定解封。3、法院收到申请后一般在七个工作日内可以完成,但这是要法院安排时间,只能与法院协商。法院查封房产如何解封解封是指,被查封的房产因法定查封期限届满或者已经强制执行完毕,经被查封财产的当事人申请,法院作出予以解封的决定并执行。法院解封被查封的房产的法定程序是:1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件;2、提交法院解封房产的法律文书;3、国土房产部门根据法院提交的资料,进行解封处理。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申
    2023-07-18
    222人看过
  • 法院拍卖房子流程怎么走,先进行拍卖还是先调查封封房子
    首先在拍卖前,会查封房屋,然后会有专业人士对房屋价值进行评估,只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。接下来,就是真正进入拍卖环节:1、第1次拍卖(拍卖不动产,会在拍卖的十五日前进行公告)(1)竞买人应于拍卖前向人民法院预交一定的保证金。申请执行人参加房屋竞买的,可以不预交该保证金。保证金的数额会由人民法院来确定,但不能够低于评估价或者是市价的百分之五。(2)人民法院应当于拍卖的五日之前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人在拍卖日要到场。(3)拍卖时无人竞买或者是竞买人的较高价格应低于保留价,到场的申请执行人或者是其他执行债权人若申请或者同意以该次的拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交出抵债。2、第2次拍卖拍卖时无人竞买或者是竞买人的较高应价低于保留价的,应当于六十日内再次进行拍卖。3、第三次拍卖对于第2次拍卖仍未成功的不动产或者其他财产权,应当在六十日内进行第三次的拍卖。
    2023-02-21
    350人看过
  • 房子遭法院查封后的拍卖进程
    对于法院查封房多久会被拍卖这个问题,《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》(法释〔2015〕5号)第四百八十七条第一款规定“人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。”查封扣押不动产是3年期限,要看执行人员的了,有的快、有的可能很多年都不会拍卖。保全的房子怎么拍卖对于法院进行财产保全的房屋,如果当事人想要进行拍卖的话,是需要向法院提出申请的,在取得法院的同意后,才能进行拍卖事宜。1、根据判决,到执行局申请执行立案(一般那需要15日到半年)。2、执行局按照立案申请内容,委托第三方机构对执行房产进行评估,同步进行调解。。3、根据评估结果,对外公开发布拍卖信息。4、组织第一次拍卖,如流拍,根据规定在第二次拍卖时可在评估价基础上最高下浮;如第二次再流拍,第三次拍卖则依规定可再下浮如第三次还流拍,
    2023-07-22
    451人看过
  • 法院诉讼保全担保的具体流程
    一、法院诉讼保全担保的具体流程在我国的司法实践中,诉讼当事人只有通过主动申请财产保全才能有效防止对方当事人抽逃或者隐匿财产以达到保障自身实体权益的诉讼目的。然而财产保全依据我国民事法律的规定应当提供担保,担保公司为当事人提供的这项服务就是为了协助当事人能够通过财产保全实现最终的诉讼目标。操作流程:(一)申请人向担保公司提出担保申请并提交相关材料(二)担保公司在材料齐全后2个工作日内完成审核并通知申请人签约(三)申请人与担保公司就提供担保服务签约并由担保公司向相关人民法院出具《担保函》(四)担保公司委派专人进行案件的保后跟踪二、需提交资料(一)案情资料1、诉讼财产保全申请书副本2、该案件诉状副本3、该案件证据材料副本4、需保全财产的线索(二)当申请人为自然人时所需的身份证明1、个人身份证明2、户籍证明3、婚姻状况证明(三)当申请人为法人时所需的资格证明1、企业营业执照2、法定代表人身份证明3
    2023-04-23
    121人看过
  • 法院查封房子的步骤
    一、具体步骤如下:(一)拍卖前,查封房屋(二)拍卖前,评估房屋(三)第一次拍卖(拍卖不动产,应当在拍卖十五日前公告)1、竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的,可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定,但不得低于评估价或者市价的百分之五。2、人民法院应当在拍卖五日前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人于拍卖日到场。3、拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交其抵债。(四)第二次拍卖拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,应当在六十日内再行拍卖。(五)第三次拍卖对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权,应当在六十日内进行第三次拍卖。(六)变卖第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产抵债的,人民法院应当于第三次拍卖终
    2023-03-23
    238人看过
  • 法院强拆房子报告的具体程序是怎样的
    法院强制拆迁应当办理以下手续:1。拆迁部门应当申请强制拆迁,并提交相关材料。2、区、县人民政府审查并决定上报材料。区、县人民政府决定行政强制拆迁的,应当自作出决定之日起3日内向市国土房管局备案。3、《决定》应当载明以下事项:(1)被拆迁人的姓名或者名称、被拆迁房屋的地址;(2)强制拆迁的事实和理由;(3)强制拆迁自己的房子让强拆了怎么办?1、及时报警,敦促警察对非法强拆立案调查房屋是老百姓的安身立命之所,面对强拆,很多当事人容易情绪激动,以暴制暴,进而产生肢体冲突,甚至酿成血案。这样的方式一是无法获得当事人想达到的争取到合理补偿的根本目的,二是可能危及当事人的人身安全,不建议大家采用。科学的做法是第一时间拨打110报警,警察在接到公民报警后,有出警的义务。如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为,属于不作为。如因故未能到达现场,当事人可在事后到县公安局书面报警,警方有义务对破坏公民财产的行为进
    2023-08-08
    484人看过
  • 查封股权的具体操作流程是怎样的?
    通过以下方式查封:1、法院有权裁定禁止被执行人提取应得的已到期的股息或红利等收益,而是由有关企业向被执行人支付。2、禁止该部分股权对转让、由法院强制执行拍卖或变卖等措施。3、在获得公司其他股东的同意下,可以直接裁定该查封的股权对外转让。股权即股票持有者所具有的与其拥有的股票比例相应的权益及承担一定责任的权力。可以查封认缴股权吗?人民法院不能查缴认缴未实缴的股权。人民法院可以查封、被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。认缴股权如果已经出资的,是属于债务人的财产之一,所以法院是可以强制执行认缴股权的,法院可以拍卖股权变现。如果未实缴则不行。《中华人民共和国公司法》第七十三条人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时,应当通知公司及全体股东,其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的,视为放弃优先购买权。据此,
    2023-07-18
    264人看过
  • 法院如何执行房产查封和解封程序的规定
    一、法院如何执行房产查封和解封程序的规定法院执行房产查封的手续如下:1.法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书,并出示法院工作证。2.国土房产部门根据法院提交的资料进行查封处理。法院执行房产解封程序如下:1.法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件并提交法院解封房产的法律文书。2.国土房产部门根据法院提交的资料进行解封处理。二、法院执行房产查封拍卖算失信吗房子被执行拍卖不会是失信人,房产经过法院拍卖后,经人民法院依法裁定终结执行的,所执行款项达到申请执行款项、全部履行生效法律文书确定义务的,会解除失信人信息的,但是有履行能力拒不履行的执行人,会被列入黑名单。三、法院执行房产查封多久可以拍卖通常情况下,法院查封房产是在债权人申请财产保全后或者债权人申请执行后。在财产保全程序中查封房产的,待法院诉讼案件审结,判决生效后,债权人依据生效的判决书申请执行,法院受理执行案件后,会
    2023-11-02
    163人看过
  • 二手房卖房子的流程具体是什么样子的
    一、二手房卖房子的流程具体是什么样子的买卖二手房的流程:1.买房人首先要看房,有意向后要确定房屋的产权、产权人和其他必要性情况;2.买卖双方签订房屋买卖合同;3.当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记;4.房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核;5.房屋登记管理部门对符合条件的申请办理过户登记。二、买二手房过户要多久房产过户一般在30天内完成。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。三、二手房买卖会有哪些税费买房人应缴纳税费包括:1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下
    2023-05-28
    183人看过
  • 法院查封房产的规定,法院查封房子怎么买卖
    法院查封房产的规定是申请人为了保障自身的债权还有其他的权益从而申请了财产保全,人民法院将会采取的行动通知被保全财产人,房产不可以进行重复查封。法院查封房子一般都是不可以进行买卖的,需要人民法院进行解封才可以进行买卖。一、法院查封房产的规定法院查封房产是因为申请人为了保障自身债权或其它权益而申请了财产保全,法院采取的行动。法院查封房产后要求立即通知被保全财产人,保障其知情权。房产也不得进行重复查封。二、法院查封房子怎么买卖被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能买卖,必须要有法院的一些列的判决文件和解封文件。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十六条被执行人将其财产出卖给第三人,第三人已经支付部分价款并实际占有该财产,但根据合同约定被执行人保留所有权的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人要求继续履行合同的,应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后,裁
    2022-07-28
    347人看过
  • 法院执行具体流程中的程序是怎样的
    一、法院执行具体流程中的程序是怎样的法院执行具体流程中的程序是:1.一方向法院提出执行申请。2.法院受理后,向被执行人发出执行通知,要求被执行人限期自觉履行,也可以直接采取执行措施。3.被执行人不履行的,采取强制措施执行。强制措施包括查封、扣押、冻结、划拨、拍卖、变卖被执行人的财产等措施。二、申请强制执行情况多久能有结果申请强制执行情况能有结果一般在立案之日起6个月内,前提是被执行人有财产可供执行的;非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。有特殊情况须延长执行期限的,应当报请本院院长或副院长批准。申请延长执行期限的,应当在期限届满前5日内提出。根据《民事诉讼法》第二百三十三条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。三、强制执行申请是
    2023-10-03
    206人看过
  • 房子过户流程具体是什么?
    1、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果。2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记。3、收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》。4、办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估。5、申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有关税费。6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。综合上面所说的,房子过户也是需要支付相应的税费,而对于税费支付标准就要看房子的总价,以及还有房子的面积来进行确定,如果房屋的产权满五年和未满五年所存在的税费也是不一样的,所以,在处理的时候就可以多咨询一下,这样才能保障到自己的权益。一、房产证上减名字流程是怎样的房产证上减名字的意思就是对房屋的产权信息做调整,减少房屋的共有人。其实,房产证上减去名字的
    2023-06-27
    449人看过
  • 法院查封的房子做旧家具能提住宿么
    可以,法院只是查封了房子,能拍卖的也只是房子。房产查封是指诉讼过程中法院在原告提出查封申请后通过司法途径将被告名下的房产予以查封,被查封后的房屋不能进行过户、抵押的手续,查封房产是一种保全措施,被查封的房产不可居住、交易。债务人偿还所有债务后,可申请解封。如果债务人拒绝还款,法院将拍卖被查封房产。一、请问离婚后不过户房子的风险有哪些离婚后房子不过户可能会有以下几种风险:第一种,房产登记在一方名下,只登记一方可以将该房屋进行出售,并且过户给第三人。第三人可能基于善意取得该房屋的所有权,并且获得该房产的全部权利。第二种,房产若登记在一方名下,则登记一方可将该房产向第三人进行抵押。房产被抵押后可能造成今后过户的实质性的法律障碍。第三种,如果房产未办理过户手续,也有可能因为各种原因致使该房产被人民法院进行相关的司法查封,采取相应的强制措施。因此,在离婚以后,房产应当及时的办理过户手续,以此保护自身
    2023-06-25
    147人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 查封的房子申请解封后具体多少天可解封
      澳门在线咨询 2022-06-26
      1、查封的房子申请解封后五日内可解封,情况紧急的四十八小时内可解封。解除的情形有:申请人在法院采取保全措施后三十日内未依法提起诉讼或者申请仲裁的;被申请人提供担保的;被申请人已主动将申请人请求的标的物提交法院保管的;被申请人自行履行义务的;申请人向法院声明放弃请求的。 2、利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申
    • 如果法院查封第三人的房产,其具体流程是什么?
      湖南在线咨询 2022-07-06
      被执行人非法将法院查封第三人的房产出卖给第三人,导致判决裁定无法执行的,被执行人构成拒不执行判决裁定罪。非被执行人将被法院查封的房产出卖给第三人的,出卖人将构成非法处置查封的资产罪。第三百一十四条【非法处置查封、扣押、冻结的财产罪】隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
    • 法院查封和解封房产的程序,法院查封和解封房产的程序是怎么规定的
      安徽在线咨询 2022-03-03
      1、其法律依据为:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,法院查封和解封房产的程序一、查封程序1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证,并分下列不同情形办理查封手续:(1)被查封的标的物已核发房地产证的,应提交国土房产局档案室出具的查册表;(2)被查封的标的物是预售商品房的,应提交房地产交易所出具的该预售商品房
    • 查封房子法院拍卖流程是什么
      湖北在线咨询 2022-08-20
      房屋保全后法院拍卖的具体流程如下:债务人违约债权人可行使优先受偿权 所谓“优先受偿权”,是指债权人就债务人或担保人提供的抵押物,在债务人不履行或清偿债务时,债权人有权依照法律规定,从债务人或担保人提供的抵押物以折价、拍卖、变卖的价款中优先受偿的权利。 需要注意的是,债权人在行使优先受偿权时,要将折价、拍卖、变卖抵押物的价款,先行支付工资、抚恤金和征纳税款,有剩余款项的,才能用来清偿债权人的费用。
    • 法院解封房产需要多久,具体时间
      青海在线咨询 2023-01-13
      查封的房子法院收到解封申请后一般在7个工作日内可以完成,一般法院解封房产有三种途径:1、由提出保全的申请人向法院提出解除申请,法院解封。2、本人提出申请并经原保全申请人同意,法院解封。3、案件审结,法院裁定解封。