林地转让需要注意的隐患-法师兄

林地转让需要注意的隐患

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-08 17:52:05 219 人看过

林地转让需要注意的隐患有：1、林地非法流转造成林地原有目的偏移，有的林地流转成了变相买山卖山；2、林地非法流转导致纠纷发生，权属不明；3、林地非法流转经营项目改变，造成对林地的破坏。林地转让需要注意的隐患的法律依据

《林地变更调查工作规则》第二条

本规则中的林地变更调查，是指对自然年度内的全国林地利用状况、权属变化，以及各类森林经营活动（如造林、采伐、更新等）、自然灾害损害（如火灾、泥石流等）、非森林经营活动（如建设项目使用林地、违法毁林开垦等）等用地情况进行调查的活动。林地变更调查应当与土地调查及其变更调查数据有效衔接。

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林地转让要什么手续

（一）提出申请林地所有权与林木所有权统一的，由林地所有者提出申请；林地所有权与林木所有权分离的，由林地所有者和林木所有者分别提出申请；林木共有的，由林木共有者推荐一名代表申请，并在《广东省林地林权登记申请表》“林权共有权利人权利说明”栏中说明林木共有者。林木所有者提出申请时，应附有林地所有者意见。申请时应提交原林权证、合同、协议等有关资料。（二）审核登记在进行林地林权登记时，要做到权属明确、四至清楚、面积准确，经毗邻单位认定后逐级审核，并填写《林地林权登记申请表》，审核结果要张榜公告，接受群众监督。1、个人、集体所有的森林、林木、林地换发证的审核。个人所有的林木，登记申请由村民小组、村委会现场审核，乡镇政府签署意见后，由县（市、区）林业主管部门提出审定意见；村民小组所有的林地、林木，登记申请由村委会现场审核，乡镇政府签署意见后，由县（市、区）林业主管部门提出审定意见；村民委员会所有的林地、

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【合同转让】林地转让合同

转让方(甲方)：受让方(乙方)：甲乙双方按照《森林法》、《农村土地承包法》等法律法规的规定和本着平等、自愿、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。一、林地基本情况及转让期限1、甲方将坐落在的林地亩，依法转让给乙方经营管理。该林地四至是：南至,北至，西至，东至。森林类别，地类。2、转让期限，从年月日起至年月日止。林地面积、四至以林权证及其附图为准。二、转让林地的用途转让林地必须用于林业生产，不得改变林地用途。三、双方的权利、义务1、转让后，乙方享有林地使用权、林木所有权。甲方确认上述转让给乙方的林地林木产权清晰，没有权属纠纷，不是甲方债务的抵押物。2、乙方对转让林地依法享有经营权、收益权，有权依法自主生产经营和处置林木及其产品。3、在合同生效后，甲方终止与发包方的承包关系，由乙方与发包方确立新的承包关系。四、转让价格及支付方式和时间本合同林地转让价格为元/亩，合计元。支付的时间为。五、其他条款

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买二手房要注意的风险隐患有哪些

隐患一：房屋产权不明晰业主是谁，房屋是否有抵押，这完全可以通过交易中心进行产权调查。调查产权时要了解细节信息，比如房龄，网络信息未必准确，而房龄对一些老公房尤为重要，如果房龄太大那么贷款时会遇到些问题，银行为了控制风险可能只贷6成甚至更低，而且贷款年限也会缩短，考验买家的首付能力和还款能力。再比如动迁房，3年内是不能上市交易的。即便先签订合同到期，过户也有风险。如果遇到卖家毁合同，买家走司法途径也是劳民伤财，值得警惕。隐患二：卖方资质有问题一定要对卖家的信息进行核实，卖家是不是权利人，这套房屋一共有多少权利人?是否都同意卖房了?没有得到所有权利人同意，房屋不可能过户。隐患三：买房者资质有问题多城市依然仍实行“限购”政策，因此在房屋交易前，买家是否具备购房资格需要查询清楚，避免“空欢喜一场”。隐患四：不良中介骗术多个别不良房产中介人员不规范操作，包括暗地里动手脚“吃差价”，不让上下家见面。因

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建筑施工要注意哪些安全隐患

一、建筑施工要注意哪些安全隐患建筑施工要注意以下安全隐患：1．脚手架安全：脚手架搭建必须稳固、规范，定期进行检查和维护，确保其承载力、稳定性及连接部位无松动。2．高空作业安全：高空作业人员必须佩戴安全帽、安全带等防护设备，且有可靠的安全绳索固定。3．电气安全：电线电缆不得乱拉乱接，电源线需采取防护措施，防止漏电、触电事故。4．机械安全：建筑机械如塔吊、挖掘机、混凝土泵车等要由持证上岗的专业人员操作，设备定期保养检修5．消防安全：施工现场应配置足够的消防器材，并保持畅通无阻的疏散通道。6．临时设施安全：临时办公区、生活区等应按标准建设，结构稳固，防火防风性能良好7．土方工程与基坑支护安全：土方开挖应遵循“分层开挖、分层支护”的原则，防止坍塌事故8．个人防护装备：所有施工人员必须穿戴符合规定的劳动防护用品，包括安全帽、防护眼镜、防护鞋、反光背心等。9．其他。二、建筑施工安全事故的主要类型有哪些

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法国留学生活的安全隐患需注意哪些

权威发布法国留学生活的安全隐患需注意，更多法国留学生活的安全隐患需注意相关信息请访问。为大家收集整理了《法国留学生活的安全隐患需注意》供大家参考，希望对大家有所帮助!!!若有外人到屋内修理东西，最好有朋友陪伴，或告知邻居、房东。遇可疑人物、车子或情况，应通知警方，切勿好奇介入。出游前请邻居代为巡视屋内外。初到异地，应及早熟悉经常需要出入的场所及周围环境，避免涉及不安全地区。到大城市观光，相机、摄影机最好放在背包里，不要一边走一边查看地图。夜间行走最好有同伴同行，走行人多的街道。走路时要走在人行道中间，朝与汽车相反方向走。若有人驾车搭讪，可朝与其驾车相反方向迅速离开。提防陌生人问路，并与其保持距离。遇陌生人搭讪，可不加理会，装聋作哑听不懂英文，从容走开，但以不惹恼对方为原则。夜间回到住所应在到达前备妥钥匙，在最短时间内进屋，并随时注意是否有人跟踪、或藏匿在住处附近死角。若有可疑现象切勿进屋，

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支票背书转让需要的注意事项

一、支票的背书转让是什么支票仅限于在其票据交换区域内背书转让。支票出票人向规定区域以外的收款人出票的，背书人向规定区域以外的被背书人转让票据的，区域外的银行不予受理，但出票人、背书人仍应承担票据责任。以背书转让的票据，背书应当连续。持票人以背书的连续，证明其票据权利。非经背书转让，而以其他合法方式取得票据的，依法举证，证明其票据权利。二、转账支票背书怎么填写1、先要看对方公司给你支票时是否有要求，只要对方公司同意你存入个人账户就可以；关于支票背书很简单，只须在支票背面背书栏加盖个人名章、填写身份证号码即可。另附个人身份证复印件一份。2、转账支票收款人应填写为对方单位名称。转账支票背面本单位不盖章。收款单位取得转账支票后，在支票背面被背书栏内加盖收款单位财务专用章和法人章，填写好银行进帐单后连同该支票交给收款单位的开户银行委托银行收款。注意：转账支票收款人可写为收款人个人姓名，此时转账支票背

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专利转让需要注意的四大事项

对于已经取得专利权的发明人，在进行专利转让时需要注意以下几点：1、避免盲目扩大专利价值-对于专利权的转让标底，应以能够成交为原则，否则很可能合作失败；2、避免求快-专利转让是一个法律程序，建议最好委托相关业内人士(例如律师)，进行相关操作，切勿自行随便签订合同；3、应把合作放在首位-专利开发的目的，除了是对自己的肯定、更重要的是对社会、对生活有益处和贡献，一项具有一定技术含量和市场容量的专利技术，在没有转化为盛会生产力之前，只能是技术，因此实现产业化才是造福于社会和人类的最高标准，在某种程度上适当退让和调低一些标底，同样是很必要的，毕竟合作是需要双方拿出诚意的；4、做好相关记录-尽可能做好转让过程中的记录，这对于后续问题以及收益分配都是很重要的；在转让之前，不要轻易进行价值评估等操作、尤其是不要轻易根据对方要求进行此类操作，如果确实需要进行评估，尽量明确评估费用担负原则和担负比例、以免上当

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商标转让需注意8个要点

1、商标转让必须通过国家商标局核准才受法律保护，否则视为无效转让。《商标法》第四十二条规定：转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。2、转让注册商标的，商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转让。这个也是《商标法》第42条的规定，比如你有3个相似商标，要转就要一起转，不能只转让其中一个或者兩个。3、商标转让人如果正在许可他人使用其注册商标的，须征得被许可人同意方可转让给第三方。简单的说，如果你有一个商标让别人用了，这个时候，你要转让的话，得别人同意。4、如果企业注销或个人死亡，在注销或死亡之日起一年内未办理商标转让手续，则不能再办理商标转让手续，其商标所有权自然消失。5、正在申请中的商标，也可以转让，但是如果申请不下来，则转让不成功。6、商标转让的双方必须要有营

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转让房产不登记的话有哪些隐患

房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。不动产的转让必须登记才产生效力，登记是不动产公示方式，只有公示了才产生物权变更。若不登记，房屋转让无效，但是房地产转让合同仍然有效，但合同只产生债权债务关系。当事人之间订立房产转让合同，除法律另有规定或者当事人另有约定的，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《民法典》第215条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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专利转让
【专利权转让程序】专利转让时需要注意的问题

专利转让时需要注意以下几点：1、避免盲目扩大专利价值-对于专利权的转让标底，应以能够成交为原则，否则很可能合作失败;2、避免求快-专利转让是一个法律程序，建议最好委托相关业内人士(例如律师)，进行相关操作，切勿自行随便签订合同;3、应把合作放在首位-专利开发的目的，除了是对自己的肯定、更重要的是对社会、对生活有益处和贡献，一项具有一定技术含量和市场容量的专利技术，在没有转化为盛会生产力之前，只能是技术，因此实现产业化才是造福于社会和人类的最高标准，在某种程度上适当退让和调低一些标底，同样是很必要的，毕竟合作是需要双方拿出诚意的;4、做好相关记录-尽可能做好转让过程中的记录，这对于后续问题以及收益分配都是很重要的;在转让之前，不要轻易进行价值评估等操作、尤其是不要轻易根据对方要求进行此类操作，如果确实需要进行评估，尽量明确评估费用担负原则和担负比例、以免上当受骗;在没有完全完成转让手续前，不

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转让合同
林地林木转让合同范本

甲方:_________乙方:_________有限公司甲、乙双方经协商一致，甲方同意将其林地使用权及林木所有权转让给乙方，为明确双方的权利和义务达成本合同。第一条林地四至、范围、面积甲方转让其林地及地上林木位于_________，面积为___亩，具体位臵及四至范围如甲方提供的交地图。第二条合同期限合同期限自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。第三条地上林木状况及数量地上树种为_____树，____亩;______树，______亩。第四条林木及林地产权及转移1.甲方应确认甲方对该地拥有合法有效之林地及林木权属，并未对该林地使用权及林木所有权作任何处分;2.签署本合同时，甲方必须提交能够证明其拥有该林地及林木权属证书的复印件，经乙方确认无疑后作为附件。3.甲方确保该宗林地及林木权属流转中相关方的权利义务已正常履行，并提供相应的证明文件。4.甲方

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股权转让有什么地方要注意

1、签订股权转让协议的主体在股权转让中，出让股权的主体应当是公司的股东，受让方可以是原公司的股东，也可以是股东外的第三人。在实践中，一些公司股东是以公司名义签订的股权转让协议，这会造成签约主体的混淆。另外，如果受让方是公司，要考虑是否需要经过股东会决议通过；如果是自然人，则要审查其是否已注册过一人有限责任公司。2、股东会或其他股东的决议或意见股东在对外转让股权签订股权转让协议前要征求其他股东意见，其他股东在同等条件下，放弃优先购买权时，才能向股东外第三人转让。同时，还需注意其它法定前置程序的履行，否则会出现无效的法律后果。另外，无论是开股东会决议还是单个股东的意见，均要形成书面材料，以避免其他股东事后反悔，导致纠纷产生。3、对前置审批程序的关注一些股权转让协议还要涉及到主管部门的批准，如国有股权、或外资企业股权转让等。4、明晰股权结构股权转让协议受让方应当通过审阅转让股权的股东所在公司的公

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不记名的股票转让需要注意什么

不记名股票的转让由股东将该股票交付给受让人后即发生转让的效力。不记名股票也称无记名股票，是指在股票票面和股份公司股东名册上均不记载股东姓名的股票。它与记名股票的差别主要在于股票记载方式上。一、股份有限公司股份的转让有哪些规定？法律对股份公司中股权转让也受到一些限制，主要有以下情形：1、股份转让场所的限制。法律规定，股东转让其股份，应当在依法设立的证券交易场所进行或者按照国务院规定的其他方式进行。2、记名股票与无记名股票的转让规则不同。对于记名股票的转让，由股东以背书方式或者法律、行政法规规定的其他方式转让；转让后由公司将受让人姓名或者名称及住所记载于股东名册。对于无记名股票的转让，由股东将该股票交付给受让人后即发生法律效力。3、发起人以及董事、监事、高级管理人员转让股份的特殊限制。公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况，在任职期间每年转让的股份不得超过其

2023-03-20

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转让别人的门面需要注意些什么

一、转让别人的门面需要注意些什么1、签订合同的时候，双方要互相交验相关的身份证明，以及房屋的权属证明。看店面是否设立了别的权属，如果有抵押之类你也可以问一下。2、考察清楚店面转让的原因以及债务情况，并在合同中明确注明，避免发生不必要的麻烦。3、要了解清楚你看中的店面地段，在短时间内有没有拆迁规划，避免上当受骗。4、交房的时候要检查房屋内的设施设备，并填写房屋附属设施设备清单，然后签字盖章。5、合同的正本与附件都需要好好保存，以防万一。二、门面转让的流程？1、确认转让人的身份查看他是否是店面的产权所有人，如果店面的经营者就是房屋的所有人，然后查看店面的产权证明以及营业执照，还有卫生许可证等证件是否都齐全，并了解转让的价格和房屋的租金情况。2、如果你有意接手，双方就可以开始洽谈房屋的租金，以及经营的设备还有装修等项目的具体价钱。如果谈定了就可以预付些定金，来保证优先接手店面的权利，收好定金收条

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