婚前男方首付买房，写的女方名字请问离婚后房子归谁
来源：法律编辑整理
时间： 2024-04-22 13:17:19
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男方婚前买房付首付房子算谁的？
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结婚前男方给女方买房且只写女方的名字，婚后男方还贷款离婚后这个房子是谁的
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法律分析：1、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋的分割。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割。既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）2024-08-13237人看过 -
夫妻共同财产看情况。如果是由男方全权出资购买的房子，那么属于男方的个人财产，女方是无权分割的。但是如果男方在婚前支付了首付，婚后男女双方共同出资还了房贷，那么就属于夫妻的共同财产，女方有权进行分割。一、男方婚前房产离婚女方能要吗无约定的，女方不能要。男方的婚前房产应当属于男方的婚前财产，夫妻一方的婚前财产应当属于个人财产，那么男方的婚前房产应当属于男方个人财产，在离婚时，女方无权分割该房产，但是男女双方将该房产约定为共同所有的，男方的婚前房产应当属于夫妻共同财产，在离婚时，女方有权利分割该房产。二、婚前买房婚前加女方名字属于共有的吗男方于婚前全款购房，即使房产证于婚后办理下来，也是属于男方的婚前个人财产。但是男方在婚内对房产进行了处分，加女方名字，实质上是婚内的房产赠与行为，并且完成了登记手续，已经是夫妻共同财产了。如果夫妻双方对该房产未约定份额的，那么在离婚时双方一般是等额分割。离婚时女方能分一半的2023-06-25156人看过 -
如果双方没有结婚，也未产生财产混同，则男方父母出资付首付购买房款，如果男方父母有明确的意思表示，表明该出资系赠与给女方的，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。则该笔款项归女方个人所有，该房屋系女方个人购买，房产系女方的个人财产。如果男方父母有明确的意思表示，表明该出资系出借给女方的，根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。则该笔款项为女方应个人承担的债务，房屋归女方个人所有，但女方应当向男方父母返还前述款项。男方承担的还贷部分，可以要求女方进行返还。如果双方没有结婚，属于同居关系且财产混同，根据《中华人民共和国民法典婚姻家庭编解释（一）》第三条当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。当事人因同居期间财产分割或者子女2024-05-05479人看过 -
夫妻共同财产男方婚前买房写女方名字的，在双方没有约定的情况下，房子应属于女方所有。婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产。婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁；而结婚后买的房子，则属于夫妻共同财产。男友还建房加我的名字，离婚后可以分割吗帮助人数：37412831，房产证上是两个人的名字离婚后房子属于谁1，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。离婚房子归谁哪些房子能分一、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十2023-07-07310人看过
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法律综合知识一、婚前男方首付只写女方名字，财产如何归属针对男方支付首付款，房产证上只署女方姓名的房屋归属问题，我们需要区分以下几种情形进行具体分析：首先，如果该房产是在夫妻双方尚未缔结婚姻关系之前由双方共同出资购买并且办理按揭贷款手续，之后双方在婚姻存续期间继续偿还银行贷款，那么在这种情况之下，由于夫妻两人在婚前就已经取得了房产证，而且房产证登记在其中一方的名下，因此，这栋房产很可能会被认定为登记方的个人财产；其次，如果未登记方声称该房屋属于夫妻双方的共同财产，那么他／她必须提供充分的证据来证明自己在婚前确实为购买此套房屋付出了相应的资金贡献；同时，他／她也需要证明自己在婚前之所以愿意出资购买这套房屋，是因为双方都明确同意将其视为夫妻双方共有的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经2024-04-03260人看过 -
男方首付款写的女方的名字，离婚时婚房归属根据以下情形而定：1、如果是婚前男方购买的房产，登记在女方名字，则视为是女方的婚前财产，离婚时房产应规女方所有，并对男方偿还的房贷部分给予相应的补偿；2、如果房产是婚后购买的，即使登记在女方名下，仍属于双方的共同财产。对于共同财产，离婚时由双方协商处理，协商不成的由法院判决。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。男方用公积金买的房子离婚房子归谁所有男方用公积金买的房子离婚房子归谁所有，需要分情况而定：1、婚前的所付款属于男方的个人财产，房子离婚后归男方所有；2、如果婚后共同付的房款，则属夫妻共同财产，应该平等分割。公积金一般指住房公积金。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关2023-07-04488人看过 -
夫妻双方能拥有属于自己的一套房是非常不容易的，没钱的需要向朋友，父母，兄弟伸手去借，有钱的也把自己多年的积蓄全搭进去，双方都倾注了心血，精力，财力，所以一旦离婚，双方几乎是不肯让步的。所以离婚官司中房产分割的话题一直是双方关注的焦点。法律在房产分割方面会考虑诸多因素，比如：房子是否是婚前财产？双方是否有过错方？房子首付是哪一方出的？房贷是否一起出资偿还等等。知道一个故事，大家可以一起来看看房子遇到这些情况该如何分割。张先生和马女士为了结婚，在婚前和各自的父母借钱凑了首付买了一套房，当时因为男方所借的钱比女方多，女方又在男方的甜言蜜语下，也没多想，就在房本上留下了男方的名字，没留自己的。婚后双方也是一起偿还这套房子的贷款。直到前段时间，马女士发现张先生出轨了，出轨的对象还是朋友的妻子，故发起了离婚诉讼。这场离婚诉讼中，就有关于他们名下房产分割，还有向父母借钱凑首付的债务问题。很多人看完之后会2023-03-06232人看过 -
法律综合知识一、婚后一方父母出首付买房写谁的名字针对购房问题，我们需要从多个角度进行分析与探讨：首先，当婚姻关系存续期间，其中一方父母全额出资购置房屋且产权登记在其子女名下的情况下，我们可以将其理解为父母对自己子女的单方面赠与行为，在此前提下，该房产应当被看作是出资方子女的个人财产，而非作为夫妻共同财产进行分割；其次，在婚后由某一方父母出资购买房屋并将产权登记在另一方名下的情况下，由于实际情况的复杂性，我们需要考虑到这可能存在着赠与夫妻双方的意图。因此，除非能够提供充分的证据来证明婚后由某一方父母出资购买的房屋实际上是赠与其子女的，否则在离婚案件中处理此类房产分割问题时，通常会将其认定为夫妻共同财产；最后，当婚姻关系存续期间，父母双方共同出资购买房屋并将产权登记在某一方子女名下的情况，在实践中也是比较普遍的现象，同时也是引发争议较多的一类情况。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的2024-03-26136人看过
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夫妻共同财产只写女方的名字，在由男方或男方的家庭承担首付，婚后夫妻双方共同还贷的，房产的所有权应该从两个角度分析：其一：一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，由夫妻双方共同还贷的，视作该方子女婚前财产，如若离婚，对于已支付的贷款及对应的房产增值可主张为夫妻共同财产，并进行分割；其二：一方或一方的父母出资，登记在未出资的另一方名下，由夫妻双方共同还贷的，视作男女双方共同财产。一、父母出钱买房离婚房屋咋分割第一，结婚前一方父母全额出资买房，登记在出资方子女名下，房屋属于夫妻一方婚前个人财产。第二，结婚前一方父母支付了房屋首付款，登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得到房子的一方对另一方进行补偿。第三，结婚后一方父母部分出资（或支付首付款），婚后双方共同还贷的，房子落在出资方子2023-06-24329人看过 -
夫妻共同财产一、婚前只写女方名字婚后男方还贷款,房子属于谁一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的属于夫妻共同财产，在离婚分割房产时，可以要求获得房产的一方对另一方给予补偿。如果房产证上增加了男方的名字，则属于夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。二、离婚后房子分割办法都有哪些?1、夫妻双方其中一方2023-03-26231人看过 -
夫妻共同财产夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。一、农村房子离婚时如何分配对于离婚房产的分割方式，实践中一般可以分以下几种情况：（1）婚前，男女双方共同出资买房。如果共同出资，并且产权证上登记了两方的名字，则不论男女两方出资情况，离婚时平分房产；如果房屋产权登记在一方名下，另一方有出资证明的，可以依据出资证明主张分割。（2）婚前，一方出资购房婚后，产权登记在出资人名下。如果是全款购买的，那么房屋于个人财产。如果仅支付首付款，该房屋认定为个人财产，但是房屋婚后还贷部分以及房屋增值部分属于共同财2023-04-02492人看过 -
法律综合知识一、房子写的男方名字男方去世房子归谁继承者仅需按照所继承遗产的范围来负担债务责任，若无任何遗产可供清偿，则无需负责偿还。具体方面，分为以下两种情况进行讨论：首先，倘若这笔债务属于被继承人与其配偶之间的共同负债，那么当被继承人离世且未留下遗产时，便需要将此部分债务交由被继承人的配偶负责偿还到位；其次，如果该笔债务只涉及到被继承人个人，那么被继承人离世之后，若无任何遗产可供清偿，这部分债务则无需予以支付，同时被继承人与债权人之间的债权债务关系也会自动结束。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二2024-07-14284人看过
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夫妻共同财产根据物权公示原则，房屋所有权证书上写的是谁的名字就推定房屋归谁所有，婚前男方的出资购房可以看做为对女方的赠与，属于女方个人财产。只要男方能证明房子是由他出资的话，就可以证明这个房子是由他所有，即使是房产证上的名字是女方也不妨碍男方主张权利。所以，在离婚时这个房子只要男方经过证明，依然属于男方所有。一、两个人还没结婚可以一起买房吗两个人没结婚可以一起买房。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字。产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房产可认定为双方共同所有。国家没有规定没有结婚结不能够买房。所以没有结婚也是可以买房子的，但是没有结婚却一起买房子，对以后分手存在着很大风险。在买房子之前最好想清楚。没有结婚也是可以以共同名义买房子，双方为该房屋的共有人，也就是说在该房子的房产证上有你们两个人的名字。双方最好要到当地的公证处作一个公证，表明该房屋是两个自然人合伙购房，产2023-04-11217人看过 -
法律综合知识一、婚前首付写女方名字怎么证明首付是男方的若所购置之房产系于婚前购买，并在婚后仍然有父母承担按揭还款义务，则该房产之所有权应归属为女儿所有。关于这一点的证明方法，我们可以通过查阅银行的转账流水记录得以证实。至于第二种情况，如果所购置之房产系于婚前支付首付款项，而后续婚内贷款并非由岳父岳母负责偿还，那么在这种情况下，通常会将婚内的还款视为夫妻双方的共同债务，男方对于该房产亦享有一定程度的权益，原因在于婚内的还款行为是基于夫妻双方的共同财产进行的，无论是男方的个人收入还是女方的个人收入，都应当被视为夫妻共同财产。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。自然人、法人或者其他组织2024-07-27173人看过
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