买房不交定金违约金怎么算-法师兄

买房不交定金违约金怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 05:58:33 397 人看过

关于违约金，这是双方在达成协议或者合同时，通过明示或默示方式预先作出的一项设定。该款项旨在弥补因对方违约给另一方带来的损失，同时也作为对其违约行为的一种惩戒措施。在设定违约金的时候，双方需要进行充分的商议并最终确定其金额，且在法律上并未对此设定上限，通常情况下，其金额会根据双方对于一旦其中一方违约可能造成的损失程度进行预估。当一方出现违约行为之后，另一方有权依据事先约定的违约金条款向违约方提出赔偿要求。

然而，若约定的违约金金额“低于”实际所遭受的损失，那么受损方则有权利向法院提起诉讼，请求提高违约金的金额；反之，若约定的违约金金额“过于”高出实际损失，违约方同样有权向法院提起诉讼，请求降低违约金的金额。在判断违约金是否过高的过程中，法院将以受损方实际遭受的损失作为衡量标准，这个实际损失既包括了直接经济损失，也涵盖了因未能履行合同义务而导致的预期利益损失。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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