合同违约
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除法律规定的必要条款外，双方还可以协商约定其他条款，但下列条款不允许法律在劳动合同中约定：1、存款，保证金（物）或抵押金（物）条款。禁止用人单位以任何形式向劳动者收取定金、保证金或抵押金。违反的，由公安部门和劳动行政部门责令用人单位立即返还给劳动者本人。2、在未完成劳动定额或承包任务的情况下，，用人单位可以低于最低工资标准支付劳动者工资。3、除法定情形外，劳动合同不得约定由劳动者支付违约金。试用期不得低于劳动合同约定的工作时间员工在试用期内的工资不得低于劳动合同中约定工资的百分之八十，同时不得低于单位所在地的最低工资标准。试用期工资低于最低工资标准的，用人单位需要支付其差额部分；逾期不支付的，需要按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金。《劳动合同法》第17条第二款规定：劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。2023-08-18257人看过 -
合同诉讼劳动合同诉讼时效为一年。根据《劳动争议调解仲裁法》，劳动争议申请仲裁的期限为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前款规定的仲裁时效，因一方向另一方主张权利，或向有关部门请求权利救济，或另一方同意履行义务而中断。仲裁时效从中断开始重新计算。当事人因不可抗力或者有其他正当理由不能在本条第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的，仲裁时效中止。从中止时效的原因消除之日起，仲裁时效期间继续计算。劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期限制；但劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。劳动合同期内仲裁时效的规定是什么？签订无固定期限劳动合同的纠纷属于劳动争议纠纷，适用于《劳动争议调解仲裁法》第二十七条。《劳动争议调解仲裁法》第二十七条劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。因不可抗力或者有其他正当理由，当事人不能在本条第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的，仲裁时效中止。从中止时效的原因消除之日起，仲裁时效期间继续计算。2023-08-18369人看过 -
合同诈骗合同诈骗罪可，可能构成合同诈骗罪。如果房地产开发商一房二卖，主观上存在欺诈意图，可能构成合同诈骗罪，追究刑事责任。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订和履行合同过程中采取各种虚构事实的方法，骗取对方财产，数额较大的行为。一房二卖合同诈骗罪如何判刑？根据建设部《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。1、自然人犯本罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。2、单位犯本罪的，对单位判处罚金，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依本条之规定追究刑事责任。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额2023-08-18280人看过 -
损害赔偿金因侵权造成精神损害，造成严重后果的，人民法院可以根据受害人的请求，责令侵权人承担停止侵权、恢复名誉、消除影响、道歉等民事责任，赔偿相应的精神损害抚慰金。精神损害赔偿金额根据以下因素确定：（一）侵权人的过错程度，法律另有规定的除外；（二）侵权手段、场合、行为方式等具体情节；（三）侵权造成的后果；（四）侵权人的利润；（五）侵权人承担责任的经济能力；（六）被诉法院所在地的平均生活水平。法律、行政法规对残疾赔偿、死亡赔偿等有明确规定的，适用法律、行政法规的规定。精神损害与精神损害赔偿的涵义精神损害赔偿的涵义，理论上存在广义和狭义两种学说。广＊学说认为精神损害包括精神痛苦与精神利益的损失。精神痛苦主要指自然人因人格权受到侵害而遭受的生活、心理上的痛苦，导致自然人的精神活动出现障碍，或使人产生愤怒、绝望、恐惧、焦虑、不安等不良情绪，精神利益的损失里指自然人和法人的人身权益（包括人格利益和身份利益）遭受侵害。狭＊学说认为精神损害就是指自然人因其人身权受到侵害而遭受生理、心理上的损害。也就是说因自然人的人格权遭受侵害而使其产生愤怒、绝望、恐惧、焦虑、不安等不良情绪。这些不良情绪在学术上统称为精神痛苦。所以，狭＊学说认为法人是没有精神痛苦的，因而不存在精神损害赔偿问题。而广＊学说认为法人虽无精神痛苦，2023-08-18495人看过 -
合同违约金第一，手续要齐全。签订民间贷款合同需要注意什么？我国法律规定，人民法院审理贷款案件时，应要求原告提供书面借据；没有书面借据的，应当提供必要的事实依据；没有证据的请求，人民法院不予受理。所以贷款时一定要写借据，最好有第三人在场，借据上要写明双方姓名、贷款金额（汉字大写）、贷款时间、贷款用途、贷款利率、还款日期、违约责任等双方约定的合法内容。双方应妥善保存收据，以免还款时发生纠纷。第二，用途要合法。我国法律规定，合法借贷关系受法律保护。如果贷款人知道借款人从事赌博、诈骗、购买毒品或枪支弹药等非法活动，这种借贷行为不受法律保护，属于非法或非法借贷。所以借钱的时候问清楚用途很重要。否则，不仅血本无归，还会受到行政或民事经济的制裁，严重的还会被追究刑事责任。第三，利率要适当。我国法律规定，民间借贷利率可以适当高于银行利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（含利率本数），否则超过此限额的利息法律不予保护。也就是说，为了获得暴利的贷款合同是不可取的。诉讼中，人民法院无法支持和判决确认，只有适当的利率才是合法的。所以，千万不要贪图暴利，冒着血本无归的风险去放贷。第四，催款要及时。贷款到期不能归还，贷款人必须及时追回。如果还不能归还，要及时起诉。由于我国法律规定，向人民法院请求保护的诉讼时效为2年2023-08-18242人看过 -
合同违约责任1、实际施工人员应首先向合同对方（转包人、非法分包人）主张权利。《建设工程合同司法解释》第二十六条第一款规定：实际施工人以分包人、非法分包人为被告起诉的，人民法院应当受理。2、实际施工人员可以直接向被告起诉。3、为方便案件审理，人民法院可以增加转包人或非法分包人作为共同被告或第三人。建筑施工合同违约责任的承担方式有什么赔偿损失的方式有三：一是恢复原状，二是金钱赔偿，三是代物赔偿。恢复原状，指回复到损害发生前的原状。例如借用人损坏了借用的收录机，经修好后返还出借人，这里的修理即是恢复原状。又如，购买的羊绒因质量不合格而退货，退货就是恢复原状。恢复原状如果是给付金钱，需加付利息。例如，买方付款后卖方不交货，卖方除退款，还应加付货款的利息。违约后的恢复原状，实践中多显有困难，故举出金钱赔偿，其简便易行，是赔偿损失的主要方式。金钱赔偿时遇违约人资金困难，没钱，若违约人有其它财产，可以折抵相应金额，代物赔偿，即以其它财产替代赔偿。建筑合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。存在合同违约的情况，承担赔偿损失的方法有三个，第1种是恢复原状，要恢复到损害发生之前的原貌。其次是金钱赔偿，无法恢复的可以采用金钱折价的方式，赔偿守约方的损失。最后一种是代物赔偿，可以用2023-08-18111人看过 -
违约金劳动合同可以约定违约金的情形如下：1、违约金可以在培训服务期约定中约定。2、违约金可以在竞业限制协议中约定。根据《劳动合同法》第二十三条，用人单位和劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权有关的保密事项。对于有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定劳动者解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期内按月给予经济补偿。劳动者违反竞业限制的，应当按照约定向用人单位支付违约金。劳动者提出解除劳动合同需要支付违约金吗劳动者提出解除劳动合同不需要支付违约金，只有在规定约定服务期和竞业禁止的条件下才能约定由劳动者承担违约金。违约金是指当事人在合同中约定或者由法律规定的，一方违约时向对方支付的一定数额的货币。除劳动合同法规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。”即只有在规定约定服务期和竞业禁止的条件下才能约定由劳动者承担违约金。这是我国第一次从法律上比较明确规定劳动合同违约金的适用情况。关于违约金的标准，首先，劳动者违反服务期约定的，可以约定违约金。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。约定违反服务期违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。违约时，劳动者所支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应2023-08-18453人看过 -
违约金合同约定违约金的计算方法，按合同约定计算。合同中没有约定违约金金额或损失赔偿金额的计算方法。违约金金额或损失赔偿金额可参照以下标准确定：逾期付款的，按照未国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。民法典中房屋买卖物业费怎么算民法典规定，进行房屋买卖时，物业费承担由当事人协商处理。如果买卖前的物业费，由前业主自己承担。房屋交易后的物业费，由购房者承担。《中华人民共和国民法典》第九百三十七条【物业服务合同定义】物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。《2023-08-18396人看过 -
违约金逾期付款违约金应计算至判决生效之日止。人民法院一旦对当事人的争议作出生效裁决，是否应当承担当事人之间的纠纷和逾期付款的违约责任，如何承担由此决定，当事人应当按照人民法院判决的要求履行义务，包括支付违约金。此时，债务人不再对债权人承担违约责任，而是履行生效法律文书确定的支付义务的责任。债务人不履行债务的行为不再是违约行为，而是不履行生效法律文书的行为。他们应该承担的不是违约责任，而是法定的延期履行责任。他们承担责任的方式不再是支付违约金，而是按照《中华人民共和国民事诉讼法》（以下简称《民事诉讼法》）第二百三十二条的规定支付延期履行期间的债务利息或延期履行金。（民事诉讼法第二百三十二条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书规定的期限履行支付金钱义务的，应当在延期履行期间加倍支付债务利息。被执行人未在判决、裁定和其他法律文书规定的期限内履行其他义务的，应当支付延期履行金。）至于一些判决中指定给当事人的履行期，一般很短，属于提示，督促当事人履行生效法律文书的宽限期。在此期间，利益应归义务人所有，违约金不应计算。条例明确规定违约金比例的，可以直接按照比例计算违约金金额。定作合同逾期付款违约金需要支付吗1、定作合同逾期付款违约金可能需要支付，也有可能并不需要支付，具体来说，定作合同之中若是约定了2023-08-18385人看过 -
出卖人迟交付房屋或买受人延迟支付购房款，应先进行催告，催告后三个月内仍未履行合理期限。一方可以请求解除合同，但另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方催告后，解除权的合理期限为三个月。如果对方没有催促，解除权应在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。迟延支付房款是否可以继承购房合同如果买方迟延支付房款，经过卖方催告并给予合理宽限期后，在三个月的合理期限内仍没有支付房款的，卖方是可以与买方解除购房合同的。合同解除后，卖方可以要求买方承担违约责任，如果合同约定了违约金的，则卖方可以根据合同约定要求买方支付违约金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条2023-08-18190人看过
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