合同知识
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租赁合同知识厂房租赁合同的内容主要包括厂房地址、厂房概况、租赁时间、租赁价格及支付方式、违约责任、纠纷解决条款等。在订立合同时，应当要求出租方出具相关的产权证明文件，了解出租方的权利情况，包括出租方对该厂房享有何种权利，该权利期限长短等问题，以此证明出租方是有权处分且在租赁期限内享有权利，以此保证顺利达成合同目的。此外，合同双方还可以就厂房维修问题、设施配备问题、拆迁补偿问题等内容达成一致意见，并写入合同。厂房租赁合同知识及注意事项厂房租赁合同签订注意事项现场考察租赁厂房需明确了解信息如下：基本情况：厂址占地面积：分别列出生产区、仓库区、废料场及生活区占地；全厂总建筑面积；全厂总建筑体积；历史废料年排出总量（大约）；电力容量及第二（设备）电源用电量及电压等；生产、消防及生活用水量；生产污水排水量；煤气、氧气、乙炔等需用量；是否需注册使用工业园的税收优惠条件电费水费物业管理费全厂总平面布置草图包括各车间组成、外形、面积及厂内外运输方式。厂房平面图纸、布局图、配电系统图纸、暖通系统图纸租赁应缴纳的印花税、登记费、律师见证费及其他有关的税费承担。1．租赁费用租赁保证金：是否需低压保证金或用企业营业执照即可租金：按面积计算费用，计算方式物业管理费：供电增容费其他基建配套费用等：维修保证金：2．租赁费用支2023-08-04364人看过 -
租赁合同知识商铺租赁合同的签订通常存在以下陷阱：1、出租人是否允许承租人转租；2、房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权；3、租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途；4、租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否可能装修。商铺租赁合同的相关知识有哪些商铺租赁比一般的住房成本较高如有不慎也将造成较大的损失，以下是一些在签订商铺租赁合同过程不可不知的商铺租赁合同知识并附上商铺租赁合同的范本简易版，熟知这些将大大减少商铺租赁合同订立的风险。签定商铺租赁合同之前要做的调查。1．调查商铺的档案承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。2．免租装修期商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装2023-07-29464人看过 -
租赁合同知识商铺租赁合同的签订通常存在以下陷阱：1、出租人是否允许承租人转租；2、房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权；3、租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途；4、租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否可能装修。商铺租赁合同的相关知识有哪些商铺租赁比一般的住房成本较高如有不慎也将造成较大的损失，以下是一些在签订商铺租赁合同过程不可不知的商铺租赁合同知识并附上商铺租赁合同的范本简易版，熟知这些将大大减少商铺租赁合同订立的风险。签定商铺租赁合同之前要做的调查。1．调查商铺的档案承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。2．免租装修期商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装2023-07-29353人看过 -
委托合同知识委托合同知识产权归属确定：1、受托人和委托人可以自行约定作权所有权。一方面是尊重作者，即受托人的意愿，另一方面是为了方便委托人有效使用作品；2、当事人没有特别约定的，法律规定作权属于受托人。受托人应当按照约定向委托人提供委托作品。受托人行使作权应当遵循诚实信用的原则，不得妨碍委托人的正当使用。因此，委托合同知识产权的所有权主要取决于委托人与受托人之间是否有约定。有约定的，按照约定，没有约定的，按照法律。合作开发知识产权归属、合作开发完成的发明创造的权益归属合作开发完成的发明创造，当事人对发明创造的权益归属没有约定的：1、申请专利的权利由合作开发的当事人共同享有。2、当事人一方转让其共有的专利申请权的，其他各方享有优先受偿权。3、合作开发当事人一方不同意申请专利的，另一方或者其他各方不得申请专利。4、合作开发的当事人一方声明放弃其共有的专利申请权的，可以由另一方单独申请或者其他各方共同申请。申请人取得专利权的，放弃专利申请权的一方可以免费实施该专利。《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。2023-07-18240人看过 -
租赁合同知识房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。在房屋租赁合同知识中，发生房屋租赁合同纠纷的解决方式如下：（一）根据房屋租赁合同知识，可以进行协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；（二）根据房屋租赁合同知识，协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。（三）根据房屋租赁合同知识，可以选择民事诉讼解决以上就是关于2018年单位房屋租赁合同范本的相关内容。当事人租赁单位房屋时，根据房屋租赁合同知识，需要和房东签订房屋租赁合同，当事人可以参考房屋租赁合同范本；同时签订租赁合同时需要注意一些重要事项，发生租赁合同纠纷的时候可以通过协商、仲裁和诉讼等方式解决。《商品房屋租赁管理办法》第十三条房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。2023-07-08105人看过 -
运输合同知识运输合同的赔偿金，合同约定的，按照合同约定赔偿；没有约定的，双方可以协商制定补充协议；不能达成协议的，按货物到达地的市场价格计算。根据二零二一年实施的《中华人民共和国民法典》第八百三十三条的规定，当事人对货物的损坏和损失的赔偿金额有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，依照本法第五百一十条的规定不能确定的，按照货物在交付或者应当交付时到达的市场价格计算。法律、行政法规另有规定赔偿金额计算方法和赔偿限额的，依照其规定。运输合同知识运输合同注意事项一、运输合同的定义运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。二、承运人的强制承诺义务从事公共运输的承运人不得拒绝旅客、托运人通常、合理的运输要求。三、承运人的安全运输义务承运人应当在约定期间或者合理期间内将旅客、货物安全运输到约定地点。四、承运人按约定或通常路线运输义务承运人应当按照约定的或者通常的运输路线将旅客、货物运输到约定地点。五、旅客、托运人、收货人的义务旅客、托运人或者收货人应当支付票款或者运输费用。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款2023-07-07393人看过 -
转让合同知识订立合同应遵循的原则是：1.合同当事人自愿订立合同；2.合同当事人法律地位一律平等；3.合同权利义务对等；4.协商一致成立合同；5.公平、诚实信用、善良风俗等。一、民事主体从事民事活动应当遵循什么原则不得违背民事主体从事民事活动应当遵循的原则有：1.平等原则：民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。2.自愿原则：民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。3.公平原则：民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。4.诚信原则：民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。5.守法与公序良俗原则：民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。6.绿色原则：民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。二、可以请求法院撤销合同的当事人都有哪些下列合同当事人有权要求法院撤销合同：1.因重大误解订立合同的，误解方可以请求法院撤销合同。2.在订立合同时显失公平的，受损害方有权请求法院撤销合同。3.一方欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的，受欺诈一方可以请求法院解除合同。三、怎样理解版权转让合同知识的公平原则当事人应当遵循公平原则，确定各方的权利和义务。公平原则要求当事人之2023-06-25443人看过 -
委托合同知识委托人死亡的，一般情况下，委托合同终止。委托合同的成立，是以双方信任为基础，为人格专属的法律关系，如果当事人一方死亡、丧失行为能力或者破产；其继承人、法定代理人与合同的另一方当事人能否取得互相的信任还是未知数，为了避免不必要的纠纷出现，法律规定在这些情况下，委托合同可以终止。一、受托人和委托人是否可以随时提出解除合同委托人和受托人可以随时提出解除合同。委托合同的一方当事人解除委托合同而造成对方损失的，应当承担赔偿责任。但因不可归责于委托人或者不能完全归责于委托人事由导致合同解除的，委托人对受托人因合同终止而遭受的损失不予赔偿或者只赔偿其部分损失。二、民法典委托合同终止主要有哪些后果委托合同的任何一方当事人都有权随时解除委托合同。但是，如果因解除委托合同而给对方造成损失的，除不可归责于自己的事由外，解除合同的一方应当赔偿损失。但是因委托人的死亡、丧失民事行为能力或破产，致使委托合同终止将损害委托人利益时，在委托人的继承人、法定代理人或清算组织承受委托事务之前，受托人应继续处理委托事务。三、委托合同知识产权归属怎么确定委托合同知识产权归属确定：1、受托人和委托人可以自行约定作权所有权。一方面是尊重作者，即受托人的意愿，另一方面是为了方便委托人有效使用作品；2、当事人没有特别约定的，法律规2023-06-24484人看过 -
转让合同知识根据我国法律规定，签订合同时当事人应当遵循自愿原则、公平原则、诚信原则确定各方的权利和义务。一、怎样理解版权转让合同知识的公平原则当事人应当遵循公平原则，确定各方的权利和义务。公平原则要求当事人之间的权利义务要公平合理并大体上平衡，合同上的责任和风险要合理分配。具体包括：(一)在订立合同时，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为；(二)根据公平原则合理分配合同风险；(三)根据公平原则确定违约责任。二、劳动合同基本原则有什么1、合法原则:是指劳动争议的处理要严格依法进行,无论是调解、仲裁还是诉讼，都应遵照法定程序，这是案件获得公正处理的保证。2、公平原则:当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。3、平等自愿原则;4、协商一致原则;5、诚实信用原则。三、附和合同是什么意思所谓复合合同，又称格式合同、标准合同和定式合同，是指一方事先约定的，只能由另一方接受或拒绝的合同条款，即订立或不订立合同，但不能与起草人协商。根据我国法律，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的当事人应当遵循公平原则确定当事人之间的权利义务，并应采取合理措施，提请对方注意该条款及其责任的免除或限制，并应根据对方的要求对该条款进行解释。2023-06-23306人看过 -
劳动合同知识一、应届生签订的劳动合同知识汇总(一)劳动合同的必备条款用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；劳动合同期限；工作内容和工作地点；工作时间和休息休假；劳动报酬；社会保险；劳动保护、劳动条件和职业危害防护；法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。(二)签订书面的劳动合同毕业生与用人单位建立劳动关系的时候，就应当订立书面劳动合同，千万不能简单地口头约定。劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同应当在建立劳动关系的1个月内订立；用人单位自用工之日起超过1个月不满1年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付两倍的工资；同时，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。(三)八种不可靠合同慎签1、没有签署书面合同文件的口头合同；2、要求缴纳证件或财物的抵押合同；3、条文没有细节约束的简单合同；4、一份合法假合同、一份不合法真合同的双面合同；5、含有工伤概不负责等字眼的生死合同；6、不向求职者讲明合同内容的暗箱合同；7、要求几年内求职者不可跳槽至同行业公司工作的卖身合同；8、合同只从单位角度出发、求职者处于被动地位的霸王合同。(四)签合同应该多留个心眼1、检查薪2023-06-22284人看过
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