新房购房契税在交房后一个月内交,如果不及时缴纳契税,后期会产生滞纳金。新房房产契税是交纳总房款的百分之一,百分之一点五或者是百分之三,契税的税率根据建筑面积确定。
一、新房购房契税什么时候交
新房购房契税在交房后1个月之内交契税,具体流程如下:一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨,所以大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税。
1.一般在贷款批下来之后,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
2.商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关。
二、新房房产契税是多少?
新房房产契税如下:
1.建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税。
2.建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税。
3.建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税。
而房屋契税的计算方法是:房屋契税=房屋总价×税率。
三、个人购房契税的缴纳时限
1.在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。
2.房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税,一般的顺序是购房后交首付,然后办理贷款,最后进入交房流程。
3.贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批交契税。
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购买新房契税什么时候交上海在线咨询 2022-07-231、签订购房合同时:签订了购房合同后,在交纳首付款的同时,还需要缴纳印花税,具体按照总房款的0.5‰缴纳。 2、在办理购房贷款时:购房者选好贷款方式后,就可以到相关部门需要缴纳相关费用,除了住房公积金贷款如果不选择担保中心作担保按规定要办理寿险缴纳保险费以外,其他要缴纳的费用都不是必须要选择的。但是购房贷款办理手续复杂,一般购房者都会委托开发商和律师或中介代办,这就需要缴纳律师费和公证费,办理商业
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新房契税什么时候交上海在线咨询 2023-04-11新房契税交费时间如下: 1、新房的契税,一般是在办理房产证或者收房的时候办理,这个根据开发商的政策不同而不同。按国家规定是购房合同备案三十天内缴纳; 2、二手房的契税一般都是在过户的当天缴纳。比如上海这边,因为人比较多,中介会提前去排队拿号,直接去窗口交税就可以; 3、商住两用的房子或者商铺。商住两用的房子或者商铺缴纳契税的时间点和一般房子一样的,都是在办理产证或者过户的时候缴纳,不过税费一般较高
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