合同备案号是指您办理完所有手续，在政府有关主管部门登记，并在网上备案的房屋合同编号。
既能督促开发商加快房屋建设，按规定办理产权证，又能让购房者更加放心，避免了一房两主给消费者带来的诸多隐患。一些开发商拖延了《商品房买卖合同》的备案手续，再次卖房，多卖一套，最终损害了购房者的利益。只有商品房买卖合同登记后，房屋买卖交易的合法性和唯一性才能得到有效保障。合同生效时，双方可以约定。如果合同协议书自备案之日起生效，不办理登记备案手续，开发商可以据此确认合同无效。
备案程序可以由买卖双方共同办理，也可以由卖方单独办理。通常这一程序由开发商办理，购房者只需提供委托书等相关资料。法律规定了备案期限，消费者应当及时向房管部门查询。另外，采购合同的数量是双方约定的范围。消费者可以要求自己再签一份合同，并将其他合同备案。一旦出现问题，他们可以按照手中的合同维权。2、签好购房合同要注意什么。购房人即购房合同中的“买受人”，将成为房屋所有权证上记载的业主；他需要支付房价款；一旦违反合同，他将承担违约责任。房屋状况核查：在查看房屋时，应从以下几个方面入手：房屋建设状况、房屋社区状况、房屋权利状况。这些情况的核实将有助于您控制交易的实际成本和风险；违约责任。明确交易程序：二手房交易可分为验房、签订合同、按合同约定时间明确首付、过户、交房、结余等几个步骤。这些步骤需要注意：保管好交易凭证，要过户，房产证上的所有人必须在过户前到场，并在交房时核对对方是否缴纳了物业费、水电煤气费；这一点在购房合同中是非常需要注意的，如果交易过程中有那些不知道的，以后过户的时候会很麻烦，可能给自己带来损失。明确违约责任：买卖双方应明确严格的违约责任，这是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。
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商品房备案号是什么,有什么作用
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商品房预售许可证号是不是备案号
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商品房登记备案与网签的作用是什么
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积极推动商品房网签备案的作用是什么?
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合同生效房地产开发是指在依法取得土地使用权后，对地上、地下基础设施和房屋进行的综合开发与配套建设，是一种商品生产和管理的行为。房地产开发的全过程可分为投资决策、前期工作、项目建设、竣工验收与交付使用四个大的阶段。本书围绕这四大阶段展开，具体分为管理与城市房地产、房地产开发项目选择和土地使用权获取、房地产开发项目策划决策和可行性研究、房地产规划设计与建筑工程基础知识、房地产开发的建设过程管理、住宅建设项目竣工备案和交付使用许可管理，以及贯穿于房地产开发全过程的开发资金筹集与成本监控管理和与房地产开发有关的其他管理等各个方面。1996年8月23日，国务院发布了《关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》（国发199625号），该通知规定，从1996年开始，对各种经营性投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目试行资本金制度，投资的项目必须首先落实资本金才能进行建设。投资项2023-03-13205人看过 -
购房合同一、商品房网签备案变更费用多少钱商品房变更网签备案是不收费的，可以到当地房管部门咨询，商品房网签后可以改。首先确定该合同是否已经上报给房管机构备案，如已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。商品房变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理。二、购房合同备案需要多久如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右，还有的就是房产局办理合同备案大概10个工作日。需要注意的是网签就是和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过2023-04-18119人看过 -
合同条款商品房变更网签备案是不收费的，可以到当地房管部门咨询，商品房网签后可以改。首先确定该合同是否已经上报给房管机构备案，如已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。商品房变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理。一、购房合同备案需要多久？如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右，还有的就是房产局办理合同备案大概10个工作日。需要注意的是网签就是和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为2023-03-25233人看过 -
产品企业自己编写的产品标准（执行标准）应到标准化主管部门（质监局）备案，备案后，便具备准法律效力，可以作为司法和产品质量判定依据。没有备案的企业标准是不具备对外的公效力的。备案时，主管部门会给每份标准一个唯一的编号，就是备案号。一、网签合同多久可以到公司备案？网签合同就是签合同即时提交备案,一般通过是3到5天。如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。二、物业合同不备案有效吗？要看具体情况。如果物业合同没备案，物业企业备案了，物业服务合同是成立的；如果是物业企业和物业合同都没有备案，不受物业主管部门的保护。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务2023-03-27495人看过
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房产证每一份的购房合同中都是有编号，这是非常的重要，同时也是证明合同真假的一个凭证。购房合同一般是八位数，合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。一、购房合同编号怎么查询？1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。2、查询步骤：目前全国商品房合同备案查询网站并未联网，需要在本地的地方网站查询。如查询某市房产管理局官网。官方网站一般有一块很明显的位置是用于大2023-02-15148人看过 -
商品房买卖合同房屋交易登记备案的作用是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，核心是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生。一、如何查实一房多卖1、购房人可通过询问承租人或卖家、出租屋管理部门等途径查实所购的房屋是否已经有人租赁，如果有人租赁，应当确认承租人是否是已经与卖家签订买卖合同或者承租人是否已经放弃行使优先购买权等事项，如有承租人已经与卖家签订买卖合同或者承租人未放弃优先购买权，购房人最好别再购买该房。因为前两者行为很可能变相构成“一房多卖”。2、在预售房买卖方面，买房人在买房时务必要查看开发商是否有《商品房预售许可证》，确保所购房屋是在预售许可范围之内，不要贸然交付房款。在二手房买卖方面，购房者要调查所购房屋的产权，必要时，可提存房屋产权证，也应尽可能要求在房屋交易中心登记后再向卖家支付房款，并在交易后及时办理产权转移登记。二、认购合同2023-03-02251人看过
合同生效，是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力，即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律，而只是当事人之间的合意，因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>
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商品房备案号是什么意思台湾在线咨询 2023-02-27商品房备案号指的所购买的房屋合同履行完全部手续，在政府相关主管职能部门已完成登记、并网上备案的序列号。 作用是能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 《商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。 开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同 -
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商品房购房合同的备案号？新疆在线咨询 2022-11-201、每一份的购房合同中都是有编发，这是非常的重要，同时也是证明合同真假的一个凭证。购房合同一般是八位数，合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的房产是查不到的。 2、目前全国商品房合同备案查询并未联网，需要在本地的地方网站查询。如查询某市房产管理局官网。官方网站一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的 -
商品房备案合同章都有什么法律作用呀？甘肃在线咨询 2022-08-01购房协议不需要盖房管局的公章，但是签订好的购房合同需要在房管局备案。网签的流程是： 1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。 2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。 3、开发企业
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商品房网签备案要变更商品房网签备案变更费用要多少？青海在线咨询 2022-07-111、房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证
