土地出让条件出让的土地使用权,是指与国家土地管理部门签订国有土地出让合同,以协议出让或者招标、拍卖、挂牌方式取得的土地使用权。根据现行法律规定,出让的土地使用权可以转让,但转让必须符合法定条件。我国《房地产管理法》第三十八条规定,出让土地使用权必须符合三个条件:一是按照出让合同,已缴纳全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;第二,按照出让合同进行投资开发;属于住房建设项目的,完成开发总投资的25%以上;属于开发用地的,形成工业用地或者其他建设用地条件;第三,竣工的房屋必须有房屋所有权证。《房地产转让管理条例》第十条对上述条件进行了反复规定,为国有土地使用权转让的法律条件提供了明确的法律依据。未缴纳全部土地使用权出让金、未取得土地使用权证书、不符合法定投资条件的,视为土地使用权转让无效,转让合同无效,产生法律效力的法律后果。设定出让条件的首要目的是保证土地使用权出让的合法性。上述内容是对“土地出让条件”问题的回答。如果读者需要法律帮助,欢迎阅读律师网进行法律咨询。
土地转让是指土地所有者将土地使用权转让给其他公民或组织,即土地使用权从一方转移到另一方。 具体来说,土地转让是指土地所有者将土地使用权以一定的价格转让给其他公民或组织,并与其签订土地使用权转让合同,转让后,受让方可以享有土地的使用权、收益权... 更多>
-
土地转让的条件?青海在线咨询 2022-09-07依照行政划拨方式取得的土地使用权,一般不得进行转让,但经过市、县人民政府土地管理部门批准,并符合下列条件者,可进行转让: 1、土地使用者是、企业、其他经济组织和个人; 2、领有国有土地使用权; 3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权; 4、依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金,或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土
-
农村土地转让条件广西在线咨询 2022-06-241、转让方必须有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源。土地承包经营权是农民最基本的生活保障,只有农民可以完全不依土地为生活来源的时候,才允许其转让。其限制承包方不得随意转让的目的是保障承包方的基本生活来源,使耕者有其田。 2、须经发包方同意。规定转让土地承包经营权要经发包方同意,而不像转包、出租和互换土地承包经营权,只需要向发包方备案即可。这是因为一方面转让土地承包经营权,使得原承包关系终止,发包方
-
划拨土地转让的条件西藏在线咨询 2022-03-17《城市房地产管理法》第四十条:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴
-
国有土地转让的条件?青海在线咨询 2022-07-07关于国有土地使用权转让条件还包括全部缴纳了土地有偿使用费并领取国有土地使用权证书;按照有偿使用合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上;属于成片开发的,形成工业用地或其他建设用地条件。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当依法报有批准权的人民政府审批。经批准准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并缴纳土地使用权出让金;经有批准权的人民政府决定可以不办
-
土地转让时限制条件湖南在线咨询 2022-05-05土地使用权转让的限定条件: 首先,转让的土地使用权必须是出让土地使用权。行政划拨土地使用权可以进入转让市场,但在进入前,必须办理土地使用权出让手续,将划拨土地使用权转换为出让土地使用权后方可进入转让市场。 其次,土地使用权转让必须符合出让合同或法律规定的转让条件。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第19条规定,未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。