物业公司当然要与业主本人签订合同。业主入住的时候，物业公司会要求业主签订《入住手册》或者《入住协议》。这就是合同性质的法律文件，具有法律效力。这个《手册》或者《协议》对本物业管理范围之内的所有业主和物业公司本身具有约束力。《手册》包含有装修以及物业使用的全部内容。是物业公司对全体业主的一致性要求，并不牵涉第三方。就是说物业无权利和全体业主当中的某一些或者某一个业主，签订牵涉第三方业主利益的合同。根据《民法典》和《物业管理条例》，即使是物业和个别业主签订了损害第三方利益的合同，这个合同也是无效的合同。
一、私自改合同有哪些后果
单方变更合同是属于无效的行为，另一方当事人可以要求按原合同的规定履行合同。
《中华人民共和国民法典》
第一百一十九条【合同的约束力】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、公司变更的法律效力如何
公司有关登记注册事项的变更，必然涉及到公司权利与义务关系及公司权利与义务内容的变化。公司权利与义务关系及公司权利与义务内容的变更状况，主要取决于其变更的具体事项。不同的变更事项，对公司变更后的权利与义务影响不同。
1、公司权利与义务内容的变化。公司名称、住所、经营范围、经营方式、经营期限、经营场所、法定代表人、公司章程、注册资本等有关登记变更后，公司的权利与义务以变更后相应的权利与义务的内容为限。
2、公司权利与义务关系的变化。公司组织形式因合并、分立或单纯公司组织形式之间的转化而发生变更的，原有公司的权利与义务关系，由变更后存续或新设立的公司当然、概括承受。即因为公司合并、分立或组织形式的直接转换而消灭的公司，其所拥有的一切权利与义务，包括它的动产和不动产以及债权、债务等，全部由变更后存续或新设立的公司承担。
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变更公司法人后，一般由变更后的公司继续履行原合同。公司法人合并的，合同由合并后的法人承继。公司法人分立的，合同由分立后的法人共同承担。公司法人名称或者法定代表人变更的，原合同继续有效。一、公司法人变更需要本人去吗不需要。公司法人变更无需法定代表人本人亲自到场，由原法定代表人或者拟任法定代表人签署的变更登记申请书）向原登记的工商局申请办理即可法人的变更，是指法人成立后，其组织、名称、住所、经营范围等重要事项发生的变化。这些事项的变更，可依法人意思自主决定，法人只要作相应的变更登记，即可发生变更效力。惟企业法人的分立或合并，因涉及法人与相对交易人的债权债务关系，为了维护交易秩序和相对人的信赖利益，法律对分立或合并后法人的债权债务移转，做了强制性规定。公司法人变更所需材料：1、公司变更登记申请书2、股东会决议3、章程修正案4、对原法人的免职文件5、对新法人的任职文件6、原法人身份证复印件7、新法2023-06-28196人看过 -
债权人一方是不能变更合同的。合同变更的必要条件是协商一致进行变更。变更后，合同当事方应当受到变更后合同的约束。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。一、口头劳动合同未达成一致怎么办口头变更劳动合同未达成一致，则不能变更劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。二、已经办完贷款的购房合同可以更名吗有贷款的购房合同可以更名，但是要取得贷款人同意。根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第五百五十一条规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为同意。三、口头2023-03-14410人看过 -
合同内容公司变更，也就是合同主体变更的，可以再次协商变更合同或者重新订立合同。合同的变更是合同内容的局部变更，是合同的非根本性变化合同变更只是对原合同关系的内容作某些修改和补充，而不是对合同内容的全部变更。如果合同内容已全部发生变化，则实际上已导致原合同关系的消灭，一个新合同的产生，并且对原合同关系所作出修改和补充的内容仅限于非要素内容，例如标的数量的增减、履行地点、履行时间、价款及结算方式的变更等等。在非根本性变更的情况下，变更后的合同关系与原有的合同关系在性质上不变，属于同一法律关系，称为合同的更新。一、变更劳动合同应注意哪些问题变更劳动合同应注意以下问题：1.双方当事人原来已经存在劳动合同关系。所谓“变更”是对原订合同的修改和增删，没有一个已经生效的劳动合同或者是已经失效的劳动合同，就谈不上合同的变更。2.订立劳动合同时的情况发生了变化，原劳动合同确实已无法履行，才需要进行变更，且变更的内容2023-06-27399人看过 -
专利一、公司更名专利可以不变更吗需要去专利局进行信息变更，两个月内完成。不过，不需要进行专利转让，只需要在变更时提供工商管理部门的法人名称变更证明即可。二、与公司签合同用变更前的名称可以吗公司更名前以原公司名义签定的合同，仍然具有法律效力。如果原来的合同没有违反法律强制性规定，已经生效的，原公司只是变更了公司名称等，按照规定原劳动合同由新的公司继承且履行。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十二条合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。三、未经同意公司变更合同的会如何（一）公司私自修改合同无效。可以向劳动争议仲裁机构或者人民法院投诉。合同是签约双方共同协商达成一致后签订的，经双方签字盖章认可后即生效。合同一般一式两份以上，双方各执一份，报有关部门备案一份。（二）合同可以变更。如果是在合同上直接改动，必须同时在几份上作出相同修改，并由合同双方2023-06-15458人看过
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有限责任公司公司变更必须按国家制定的法定程序进行。公司必须首先提交变更报告书，包括变更的目的及变更的具体内容，经股东大会审批、备案，再向工商行政管理部门办理变更登记，否则被视为违法。公司发生分立或合并以后，无论是继续存在的存续公司，还是合并以后的新设公司，都会发生业务职能的变更，都需要变更公司章程。业务职能变更和公司组织变更是同一变更过程的两个方面。有限责任公司中如果需要更改法人的，只要是三分之二的股东同意就可以了，有的股东不签字的则表示弃权，同意的人如果没有三分之二那么多的话，则不能更改法人。一、公司法定代表人变更要经过多少个股东同意公司变更一般情形下需要过半数的股东同意，因为此时就可以作出变更的决议。但是若是要作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。二、企业法人变更代表后股东是否有责任有限责任公司变更法人2023-04-04140人看过 -
劳动合同变更劳动合同变更可以变更合同期限。劳动合同的变更，包括协议变更和法定变更两种情况，协议变更是指双方当事人必须协商一致，达成协议;法定变更是在法律规定的原因出现时，当事人一方可依法提出变更劳动合同(变更的内容也需要当事人双方协商一致)。无论是协议变更，还是法定变更，只限于对劳动合同的某些内容的变更，不能对劳动合同的当事人进行变更。一、劳动者不同意调岗降薪怎么处理劳动者不同意调岗降薪的，履行原来约定的劳动合同。劳动合同变更的条件是用人单位与劳动者协商一致，即由用人单位与劳动者双方对将要变更的劳动合同的内容，进行充分协商，并达成一致意见。未对变更劳动合同约定的内容达成一致意见的，任何一方都不得擅自变更。根据《劳动合同法》第三十五条规定，用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。二、公司原本规定的福利是否可以随2023-03-22295人看过
继续履行是指在合同履行过程中，当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时，双方应当及时协商解决，并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任，包括支付违... 更多>
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公司合同主体可不可以变更或者变更内蒙古在线咨询 2022-11-16可以变更。 所谓合同变更有广义与狭义之分。广义的合同变更，包括合同内容的变更与合同主体的变更。前者是指当事人不变，合同的权利义务予以改变的现象。后者是指合同关系保持同一性，仅改换债权人或债务人的现象。不论是改换债权人，还是改换债务人，都发生合同权利义务的移转，移转给新的债权人或者债务人，因此合同主体的变更实际上是合同权利义务的转让。 合同主体发生变更，即由新的合同当事人代替旧的合同当事人，但合同的 -
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