土地使用税怎么计算-法师兄

土地使用税怎么计算

来源：互联网时间： 2024-01-05 15:01:29 467 人看过

问题：如何计算土地使用税？

根据提供的信息，我们可以得出以下结论：

1. 计算土地使用税需要先确定纳税人占用的应税土地面积，然后再根据该土地所处的位置找出当地确定的适用税额。应税土地面积乘以适用税额即为应纳税额。

2. 根据提供的信息，土地使用税每平方米年税额在不同城市有不同的标准，大城市为1.5元至30元，中等城市为1.2元至24元，小城市为0.9元至18元，县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。

3. 免缴土地使用税的土地包括国家机关、人民团体、军队自用的土地，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地，市政街道、广场、绿化地带等公共用地，直接用于农、林、牧、渔业的生产用地，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年，以及由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

4. 从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％至30％后的余值；从租计征的，以房产租金收入为计税依据。房产税税率采用比例税率，按照房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

综上所述，计算土地使用税需要考虑土地面积和适用税额，不同城市的适用税额标准不同。同时，需要了解免缴土地使用税的范围和房产税的计税依据和税率。

中华人民共和国契税法：第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

中华人民共和国耕地占用税法：第八条依照本法第七条第一款、第二款规定免征或者减征耕地占用税后，纳税人改变原占地用途，不再属于免征或者减征耕地占用税情形的，应当按照当地适用税额补缴耕地占用税。

中华人民共和国城市维护建设税法：第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用税相关文章

土地使用税
如何计算土地使用税的实际使用面积

如何计算土地使用税的实际使用面积。经批准核发土地使用证的，按照土地使用证确认的面积征收。未经批准核发土地使用证的，按照实际占用或者税务机关核定的面积征收。土地使用税的计算是以建筑面积除以楼层数，当纳税人不能准确提供土地面积时，这只是一种简单的方法。根据城市土地使用税的有关规定，纳税人实际占用的土地面积，是指省、自治区、直辖市人民政府确定的单位确定的土地面积。实际占用面积按下列方法确定：（1）省人民政府确定的单位组织测量的，以测量的土地面积为准；（2）未组织测量的，但纳税人持有政府颁发的土地使用证的，以该证确认的土地面积为准；（3）未颁发土地使用证的，纳税人应当如实申报土地面积。

2023-05-08

435人看过
土地使用税
如何计算私人医疗土地使用税

如何计算民营医疗机构的土地使用税。未按国家规定价格取得的医疗服务收入，不享受本政策。医疗服务，是指医疗服务机构为病人提供的检查、诊断、治疗、康复、预防保健、分娩、计划生育等服务，以及与提供药品、医疗用品、救护车等有关的服务，病房食宿（下同）。（2）对非营利性医疗机构的非医疗服务收入，如租金收入、财产转让收入、培训收入、外商投资收入等，征收各种税收，非营利医疗机构的非医疗服务收入中直接用于改善医疗卫生服务条件的部分，可以提取经税务部门审核，从其应纳税所得额中扣除，差额部分征收企业所得税。（3）非营利医疗机构生产、使用的制剂免征增值税。（4）将非营利性医疗机构的药店拆分为独立的药品零售企业，并按规定征收各项税费。（5）非营利医疗机构使用的财产、土地、车船免征房产税、城市土地使用税和车船使用税。城镇土地使用税按照实际土地使用面积和税法规定的单位税额缴纳。计算公式为：应税城镇土地使用税=应税土地实

2023-05-02

289人看过
土地使用权
以出让方式取得土地使用权怎么算土地使用税

一、以出让方式取得土地使用权怎么算土地使用税1、以出让方式取得土地使用权土地使用税的营业税、城市维护建设税、印花税税率一般为5%;教育费附加、契税税率一般为3%;企业所得税税率一般为25%;并以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额计算土地增值额按照累进税率征收土地增值税。2、法律依据：《个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算：(一)居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。(二)非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。(三)经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。(四)财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百

2023-06-12

149人看过
土地使用税
计算土地使用税滞纳金公式是什么

滞纳金指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。滞纳金的滞纳天数的起止时间的计算，由税务机关依照法律、行政法规确定的税款缴纳期限届满次日起到纳税人、扣缴义务人实际缴纳或解缴税款的当日止。其计算公式为：应缴滞纳金=滞纳税款×滞纳天数×0.0005。扣缴义务人未按期解缴税款的滞纳金也按上述规定同样计算。一、土地使用税怎么征收？根据我国《城镇土地使用税暂行条例》，只有城镇的土地需要征收税费，因此，土地使用税通常都指城镇土地使用税。城镇土地使用税，以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土

2023-03-17

484人看过

土地使用税
房产税和土地使用税是按年计算还是按月计算

单位的房产税和土地使用税是按年申报的，如果分期缴纳，按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。一、公司购入的厂房每个月都要交税吗买厂房每年都要交房产税，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税（1.2%）其中，房产原值包括原始购置价值，也包括改、扩建和重新装修后的增值部分。（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。二、逃税是犯罪行为吗逃税是犯罪行为。逃税罪是指纳税人欺骗、隐瞒虚假纳税申报或者不申报，逃避纳税金额，占应纳税额的10％以上，扣缴义务人欺骗、隐瞒，不缴纳或者少缴已扣税，数额较大或者因逃税受到两次行政处罚和逃税。根据《

2023-06-22

226人看过
土地使用税
如何计提土地使用税？

土地使用税需要计提。全面试行营业税改征增值税后，营业税金及附加科目名称调整为税金及附加科目，科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费。计提土地使用税时，分录为借税金及附加，贷应交税费。租赁的有土地使用税吗租赁的土地要交土地使用税，根据国务院关于修改《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的决定第二条规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。另外，《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》第四条关于纳税人的确定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税

2023-07-03

406人看过