很多人喜欢买带装修的二手房,除了省钱,还有一个原因是这类二手房给人的第一映像相对更好。然而目前市场上这类二手房的装修质量参差不齐,有二手房质量过硬,装修用料讲究,而有的就比较差,住起来也别扭。那么购房者该如何进行挑选呢
一、检查房屋结构
1、检查细节
购房者在选购精装二手房的时候不能忽略任何的细节,最好从外立面到楼道,从墙体、地面到门窗、管道,认真观察。
2、了解结构
购房者需要观察房屋的装修是否破坏了原有的结构,有无私搭、改建的情况。同时要多与业主进行沟通,了解住宅的内部结构,包括管线的走向、承重墙的位置等等。
二、查看各类管线
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,另外如果是老旧的房子电路分配简单、电线老化、违章布线等也是普遍现象。因此购房者在选房的时候也要仔细查看。
三、查看漏水情况
1、管道层
一些老小区顶层的管道层也容易出现漏水情况,这点即使是精装房也可以通过墙上的水渍看出来。
2、卫生间
除此之外,漏水情况最严重的地方莫过于卫生间,卫生间漏水不仅会影响您的日常生活,严重时还有可能牵连到别的住户,影响邻里关系。
3、墙角、窗沿、天花板
精装修的房子往往会掩盖房子本身的小瑕疵,因此购房者在看房时需要对细节进行查看。比如查看墙角、窗沿、天花板的装修工序是否有掩盖裂缝、漏水的情况。
四、查看户型缺陷
精装修的房屋往往凭借高颜值获得购房者的喜爱,但也有掩盖户型缺陷的作用。购房者的关注重点应该放在以下几个方面:
1、避免不规则形状
不规则的房间影响家居的布置,也容易造成更多的浪费面积。
2、避免突兀的斜角或锐角
这种“角”往往会给居住者一种压迫感,长期居住会影响购房者的心理健康状况。
3、避免室内中央有“柱”穿过
有些户型缺陷是无法通过装修或装置来弥补的,比如室内有“柱子”穿过既影响室内美观,也影响大家的室内活动。
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