1、《宪法》没收了公民的土地财产,然后将使用权从所有权中分离出来,无偿划拨给原土地所有者。北京市有关部门在1995年7月21日签发的《关于拆迁城市私有房屋国有土地使用权是否补偿问题的请示》(京房地字1995第434号)中称:“现城市私有房屋所有人拥有的国有土地使用权不是通过出让(即有偿有期限)方式取得,当属国家无偿划拨,当城市建设需要时,国家有权对上述国有土地使用权无偿收回。”
2、《宪法》没收了公民的土地财产,公民不享有土地使用权。北京市有关部门1997年9月29日在给市人大代表吴-青的《北京市第十届人大五次会议平类第1529号建议的办理报告
(A3)》中称:“根据我国1982年《宪法》规定,所有城镇土地归国有。私房主只享有房屋所有权。拆迁时依照《北京市房屋估价办法》对私有房屋作价,并予以补偿。”
3、用拆迁房屋安置补偿替代依法调整财产关系国务院1991年第78号令中必须依法取得土地使用权和各类房屋重置价格评估作价的规定实质就是依法取得房屋所有权和所占范围国有土地使用权(国家和公民的),即依法调整财产关系。北京市有关部门在1995年434号文请示中称:“我市城市建设拆迁严格按照1991年国务院《城市房屋拆迁管理条例》和本市拆迁细则实施的。”但北京市的《实施细则》中删去国务院《条例》第八条中“必须依法取得土地使用权”的法律规定。建设部在建房1995624号复函中说明:将北京市请示报请国务院法制局。国务院法制局作出复函国法函
(1995)65号,答复“拆迁城市私有房屋应当严格遵守现行法律和《城市房屋拆迁管理条例》,按照规定对拆迁的房屋进行安置补偿”。
4、土地的公有化就是土地财产权的公有化,土地改革法和《宪法》两次没收了城市公民私有土地。北京某报在1998年12月4日法制经纬版市长学法通栏标题下发表“历史遗留的个人私有房屋的土地使用权依法不应获得经济补偿”一文,该文写到:“使用人在解放前花钱购买的私有土地,依照《土地改革法》早已全部收归公有。”“有人认为使用人在解放前花钱购买的私有土地,不能界定为无偿划拨的土地使用权,这种认识显然是错误的。”
5、公民享有的土地使用权是无偿划拨取得的,是政府借给他们使用的,所以政府可以将其出让或划拨,不用变更土地登记。
6、对公民依法享有的土地使用权无偿收回不予补偿。
7、出让和划拨土地使用权是政府行为,与公民无关。
-
土地使用权法院拍卖要注意审核哪些问题
183人看过
-
购房人审查国有土地使用权证应注意哪些问题
295人看过
-
种植土地使用变更申请有哪些需要注意的问题?
67人看过
-
综合用地土地使用权可能存在哪些问题
312人看过
-
注册商标使用有哪些问题需要注意
70人看过
-
行纪人行使权力要注意哪些问题
96人看过
-
土地使用税是哪些?注意哪些问题广东在线咨询 2022-07-28在大家缴纳土地使用税时,有以下四种情况大家需要关注一下: 1.在我国,城市土地的所有人基本上都是国家.城镇土地使用税是由实际拥有土地使用权的人纳税,如果拥有使用权的人不在土地所在地,则由实际使用人纳税. 2.按年计算,分期交纳 3.土地使用税一般以土地使用证书上的面积为准 4.纳税单位无偿使用的,要交税;免税单位使用的,免税
-
使用土地变更要注意的问题包括哪些海南在线咨询 2022-08-24变更土地性质需要注意权限、原则、程序三方面的问题。 1、权限问题:由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准,一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长,因此当地一把手必须对此事不反对才有可能。 2、原则问题:当地规划局、国土部门分管部门、分管副局长、一把手应该支持并同意(主要是规划部门审核是否符合土地利用规划,国土部门负责变更费用的核定和是否有相应的土地利用指标核定),因此土地必须符合城市
-
土地使用权提前收回后怎么做,需要注意哪些问题新疆在线咨询 2022-04-07土地使用权的提前收回指的是,出让人在土地使用权的出让合同约定未到期的情况下,提前终止土地使用权出让合同,进而回收土地使用权。在《城市房地产管理法》和《土地管理法》对土地使用权提前回收的关规定中:提前收回土地使用权的前提条件是在某些特殊情况下,符合社会公共利益的需要。从社会公众利益的需要出发,由有关人民政府土地行政主管部门报经原审批机关批准。土地使用权提前回收主要有以下几种情况: (1)为公共利益需
-
土地使用权转让的注意事项有哪些?转让时需要注意的问题有哪些江西在线咨询 2022-03-20国有土地使用权转让是指第一次取得国有土地使用权的个人或集体将自己的土地使用权有偿租赁给他人使用。转让时有一下几点需要注意:一、国有土地使用权转让应当签订转让书面合同,明确双方的权利义务。二、要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。三、转让方也要认真审查受让方的资信能力,包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等四、在转让前,应该对土地转让价格进行评估。因为土地使用权
-
国有土地使用权证划拨出让应该注意哪些问题江苏在线咨询 2023-09-30在我国国家的管辖范围内,土地资源属于国有财产,我国公民只是具有相应土地的使用权,不能随意进行私自占有。其中就对于国有土地使用权证划拨出让而言也是有相关规定的。那么,您是否知道国有土地使用权证划拨出让的注意事项是什么呢?在出让的过程中应当注意权属的调查等内容。