购买房屋是否需要支付营业税？-法师兄

购买房屋是否需要支付营业税？

来源：互联网时间： 2023-11-20 06:16:35 253 人看过

无偿转让房屋和不动产在税收上有所不同。无偿转让房屋不需要缴纳营业税，但需要缴纳增值税；而无偿转让不动产则需要缴纳营业税，但不需要缴纳增值税。

无偿转让房屋不需要缴纳营业税，但需要缴纳增值税。根据法律规定，单位或个人向其他单位或个人无偿转让无形资产或不动产的，除用于公益事业或以社会公众为对象外，等同于销售服务、无形资产或不动产，需按规定的税率缴纳增值税。

单位无偿转让房屋需缴增值税吗？

根据《中华人民共和国增值税法》的规定,单位无偿转让不动产需要缴纳增值税。无论转让的是房屋还是土地,只要是不需要缴纳增值税的财产,单位无偿转让时都应当视同销售不动产,并缴纳相应的增值税。

根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》的规定,单位将不动产、土地使用权等财产权转移给其他单位或个人时,应当按照其差价计算缴纳房产税和土地使用税。因此,单位无偿转让不动产时,其收取的差价部分应当缴纳相应的房产税和土地使用税。

无偿转让不动产涉及到的增值税和房产税的缴纳,需要根据具体情况进行税务处理。如果单位无偿转让的财产不需要缴纳增值税,则应当进行相应的税务申报和缴纳。

无偿转让房屋需要缴纳增值税,但不需要缴纳营业税。无偿转让不动产需要缴纳增值税,并视同销售不动产,缴纳相应的房产税和土地使用税。因此,单位无偿转让不动产时,应当根据具体情况进行税务处理。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多营业税相关文章

商品房买卖
购买预售房时，是否需要一次性支付全部购房款项？

预售房并不强制要求交全款。购房者购买预售商品房，不是必须缴全款的，是否支付全款，完全是通过双方协商的结果。所以，在购买预售商品房的时候，可以看看自己的支付能力，在加上对开发商和预售房屋的具体情况，做一个大概能接受的范围。预售房可以交易吗商品房竣工交付使用前的商品房买卖，是现今房地产市场上经常遇见的行为。由于相关法律、法规对之没有规定，致使交易中无规可循，买卖各方经常为之产生争执，而且这种交易的操作性也是一个难题。首先我国法律规定已竣工交付使用的不动产但未依法登记取得权属证书的不能交易。同时《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定：1．已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。2．持有建设工程许可证。3．按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。4．同金融机构已经签订商品房预售

2023-07-03

418人看过
离婚财产分割
房产销售税款是否需要支付？

房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税，房产证不满2年，按照5．55％缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）乘以税率5．55％商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）乘以税率5．55％二手房买卖需要社保吗对于限购城市二手房买卖需要当地社保。一般情况下，对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市主城区向其售房。《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》经国务院批准，现将有关营业税优惠政策明确如下：一、对个人（包括个体工商户及其他个人，下同）从事外汇、有价证券、非货物期货和其他金融商品买卖业务取得的收入暂免征收营业税。二、个人无偿赠与不动产、土地使用权，

2023-07-04

275人看过
农村房屋买卖
根据合同约定，购买农村房屋是否需要付首付？

该文主要阐述了农村房屋宅基地属于村集体经济组织所有，只有村集体经济组织的成员才有资格使用。集体经济组织成员以外的农民和城镇居民不是合法的购买者。符合一定条件的农村房屋买卖合同才能有效，其中包括购房者主体资格合法、卖方主体资格合格、购房者应符合申请宅基地的条件、买卖经村民委员会批准等。这些条件确保了农村房屋买卖的合法性和规范性。农村房屋宅基地属于村集体经济组织所有，只有村集体经济组织的成员才有资格使用。集体经济组织成员以外的农民和城镇居民不是合法的购买者。也就是说，只有村内村民之间的协议是有效的，其他的都是为违反法律法规而无效的。符合下列条件的农村房屋买卖合同有效：（1）购房者主体资格合法。购房者必须是村民的集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主要资格。（2）卖方主体资格合格。卖方必须有权占有、使用、收益和处分其全部财产。（3）购房者应符合申请宅基地的条件。农村村民只能有一个宅基地，已有宅

2023-08-28

398人看过
一房两卖
延迟支付购买房屋是否合乎法律规定？

不会。购房者在购买期房的时候是需要与开发商签订合同的，在合同中是会明确写上开发商交付房屋的日期的，一般情况下开发商是需要在合同规定的日期内完成交房的，要是房子延期交付的话不会导致违法，但是会导致违约。出现这个情况的话购房者首先可以与开发商协商处理交房的事项，要是经过催告之后还是没有在约定时间内完成交房的，购房者可以单反面解除合同并且要求赔偿。房子买卖纠纷怎么办定金纠纷是房屋买卖中常见的纠纷类型。签订合同时，定金必须以书面形式约定，方具有法律效力。我国相关法律明确规定，买受人不履行债务的，无权要求出卖人返还定金。如果卖方不能履行债务，需要双，倍返还定金给买方。所谓“一房两卖”，是指卖房人已经把一套房子卖给了两个人。首先，定金应支付给业主是查验出卖人的权属证明和身份证明后付款可以分期支付，并及时转移。《中华人民共和国民法典》第六百零五条因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当

2023-07-08

225人看过

营业税
企业转让上海房屋营业税是否需要交纳

随着经济的不断发展，很多的企业都在不断的向外迁移，在上海这样的地方，房屋转让是需要交纳很多费用的，企业如果转移到其他的地方。闲置下来的房屋是需要转让出去的，那么大家知道企业转让上海房屋营业税需要交纳吗?上海商铺买卖需要交哪些税费?上海企业房产转让是需要缴纳营业税的。企业和个人的不动产或者可转让土地使用权的转让或者转让，是指总收入减去房地产或者土地使用权的购买或者原价的总和。1、在个人转让不到5年的旧房产时，全额缴纳营业税和附加费。应纳税额=转移收入*5.55%。2、在个人转让5年以上(含5年)的旧房产，如普通住房，免征营业税和附加税。否则，按照价格和差价缴纳营业税和附加费，规定需取得住房税的税务部门生产者作为扣除税款的凭证。3、印花税，凡财产转让行为，双方签订合同时，应按照财产转让书按照纳税顺序缴纳印花税，税率为5/10000。应纳税额=产权转让书金额为千分之0.5。在处理财产的产权证和土

2023-05-08

178人看过
营业执照
修改营业执照是否需要支付费用？

营业执照变更不会收费的。营业执照，是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。营业执照地址变更要哪些材料1．公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）；2．公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。3．关于修改公司章程的决议、决定；有限责任公司提交由代表三分之二以上表决权的股东签署股东会决议；股份有限公司提交由会议主持人及出席会议的董事签字股东大会会议记录或者会议决议；一人有限责任公司提交股东签署的书面决定。国有独资公司提交国务院、地方人民政府或者其

2023-07-07

398人看过

换一批

#财税法

北京

律师推荐

查看全部律师

#财税法知识导航

经济纠纷知识频道

展开

#营业税