怎样进行房屋租赁登记-法师兄

怎样进行房屋租赁登记

来源：互联网时间： 2023-06-20 18:37:18 362 人看过

租赁房屋进行登记的流程是：租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。

一、回迁房在房管局有备案吗

不能备案。因为那不是商品房。需要持有安置房满五年之后，凭安置协议，到住房所属房管部门，申请缴纳土地出让金，契税等税费，才可以办理商品房房产证，契税证明，出让性质土地证。房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。

二、租房取公积金需要带什么证件

提取房屋租赁公积金时要提供证明材料：房屋租赁合同的原件及复印件、房屋租赁合同、提取公积金职工本人的身份证原件及复印件。办理流程：

1.带房屋租赁合同的原件及复印件、房屋租赁合同、提取公积金职工本人的身份证原件及复印件到住房公积金管理中心领取并填写本市的《住房公积金业务审批表》。

2、到个人所在单位加具意见并盖章后，持有关证明材料到市住房公积金管理核心办理审批手续，就可以到公积金开户银行提取存储余额。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

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依据职权实施的行政行为是房租登记。办理租房登记需要租赁双方提供身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或其他合法权属证明、房屋租赁合同，到房屋租赁管理办公室进行登记。租赁工作人员会审查并签署初审意见。接着进行二审，签署二审意见。最后，按照规定缴纳相关税费，并发放《房屋租赁登记证》。依据职权实施的行政行为是房租登记。办理租房登记需要租赁双方提供身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或其他合法权属证明、房屋租赁合同，到房屋租赁管理办公室进行登记。租赁工作人员会审查并签署初审意见。接着进行二审，签署二审意见。最后，按照规定缴纳相关税费，并发放《房屋租赁登记证》。依职权实施的行政行为是房租登记吗？依据我国《行政许可法》第二十五条第一款的规定，行政许可的实施机关在其法定职权范围内，依照法定程序实施的行为。因此，针对“依职权实施的行政行为是房租登记

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房屋租赁不办理备案登记依然有效，我国法律并未将登记备案作为合同生效的条件。房屋租赁合同应在订立后三十日内登记备案，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不得对抗善意第三人。一、租赁合同要备案吗(一)经营用房，对于该种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。(二)住宅用房，对于住宅用房，虽然暂可不必备案，但是为了有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。二、房屋租赁证过期多久会注销房屋租赁证过期三十日内注销。房屋的租赁证到期的，租赁终止的时候，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的注销手续。房屋租赁证明的办理流程，具体如下：1、出租人或承担人提供上述有关证件的，向房屋所在地

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