什么是解除所有权保留买卖合同-法师兄

什么是解除所有权保留买卖合同

来源：互联网时间： 2023-03-01 20:30:57 443 人看过

解除所有权保留买卖合同合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

一、保留所有权的买卖合同解除怎样处理

1、请求法院判令买受人继续履行合同，向出卖人支付剩余货款。但关键的问题是买受人是否具有支付剩余货款的能力。如买受人在资金上已陷入危机，此种方式已不可取。因为即使能胜诉，获得的也只是无法履行的一纸判决文书而已。

2、请求法院判令买受人返还标的物，并支付相应的使用折旧费用。该种诉讼请求的提法在实践中屡见不鲜，但对于该种诉讼请求的依据则莫衷一是。有人认为这是基于物权，有人认为这是基于合同的解除。

3、认为这是基于二者的竞合。首先，在出卖人行使合同解除权前，该合同有效。因此，如果出卖人欲取回该标的，必然要终止该合同，自然解除合同应是当然之意。此外，合同中约定的所有权保留使得出卖人具有了要求返还的法律基础。

二、合同解除的法律特征有哪些

1、合同的解除适用于合法有效的合同。合同只有在生效以后，才存在解除，无效合同、可撤销合同均不发生合同解除。

2、合同解除必须具备法律规定的条件。合同一旦生效，即具有法律拘束力，非依法律规定，当事人不得随意解除合同。我国法律规定的合同解除条件主要有约定解除和法定解除。

3、合同的解除必须有解除的行为。即符合法律规定的解除条件，合同还不能自动解除，不论哪方当事人享有解除合同的权利，主张解除合同的一方，必须向对方为解除合同的意思表示，才能达到合同解除的法律后果。

4、合同解除使合同关系自始消灭或者向将来消灭、即合同的解除，要么视为当事人之间未发生合同关系，要么合同尚存的权利义务不再履行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

执行异议
保留所有权买卖合同能不能转让

所有权保留是指在移转财产所有权的商品交易中，根据法律的规定或者当事人的约定，财产所有人移转标的物的占有于对方当事人，但仍保留其对该财产的所有权，待对方当事人支付部分或全部价款，或完成特定条件时，该财产的所有权才发生移转的一种法律制度。保留所有权买卖合同是不能转让的。保留所有权买卖取回权《民法典》第六百四十一条规定：当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。《民法典》在延续了现行法律关于“所有权保留制度”的基础上，新增了所有权保留制度的“登记对抗主义”，为实务操作中关于所有权保留效力的优先性问题提供了明确的法律依据。在执行异议案件的办理中，根据《民法典》规定，在买受人未经出卖人同意而将标的物转卖或者设定抵押、质押等负担，抑或买受人的一般债权人主张执行该标的物的，出卖人如果办理了所有权保留登

2023-08-17

372人看过
处分权
保留所有权买卖合同必须书面吗

动产的所有权保留需要书面形式，不动产的所有权转移需以登记为准，因此不存在必须以书面形式约定保留的问题。所有权保留，是指买卖双方在合同中约定，买受人未支付价款或者履行其他义务时，买卖标的物的所有权仍保留于出卖人的一种担保方式。《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。一、所有权特征有哪些第一，所有权是绝对权。所有权不需要他人的积极行为，只要他人不加干预，所有人自己便能实现其权利。所有权关系的义务主体是所有权人以外的一切人，其所负的义务是不得非法干预所有权人行使其权利，是一种特定的不作为义务。第二，所有权具有排他性。所有权属于物权，具有排他的性质。所有权人有权排除他人对于其行使权力的干涉，并且同一物上只能存在一个所有权，而不能并存两个以上的所有权。当然，所有权的排

2023-04-03

129人看过
执行异议
民法典保留所有权买卖合同取回权的规定有什么

一、民法典保留所有权买卖合同取回权的规定有什么?《民法典》第六百四十一条规定：当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。《民法典》在延续了现行法律关于“所有权保留制度”的基础上，新增了所有权保留制度的“登记对抗主义”，为实务操作中关于所有权保留效力的优先性问题提供了明确的法律依据。在执行异议案件的办理中，根据《民法典》规定，在买受人未经出卖人同意而将标的物转卖或者设定抵押、质押等负担，抑或买受人的一般债权人主张执行该标的物的，出卖人如果办理了所有权保留登记，即便第三人为善意的情况下，也享有排除执行的权利。二、所有权保留制度的性质所有权保留系基于买卖双方约定产生，保留的期限一般约定至买方支付全部价款之日，其目的便是通过将所有权暂留在出卖人处，以督促买方按期支付价款，同时在买方违约的情况下为

2023-06-19

409人看过
保险合同
保险合同解除权是什么保险合同的解除权是什么

由于保险合同是最大的诚信合同，《保险法》还规定，在下列情况下，保险人有权依法行使解除保险合同。需要注意的是，这些权利是保险法赋予保险人的特殊权利。当然，大多数权利保险人可以依法行使，也可以选择放弃！根据《保险法》第十七条第二款的规定，被保险人故意隐瞒事实，不履行如实告知义务，或者因过失未履行如实告知义务，足以影响保险人是否同意承保或者提高保险费率的，保险人有权接触保险合同。二、《保险法》第二十八条第一款规定，被保险人或者受益人谎称发生保险事故，向保险人提出赔偿或者支付保险费的，保险人有权解除保险合同，不退还保险费。三、保险法第二十八条第二款规定，被保险人或者受益人故意发生保险事故的，保险人有权解除保险合同，不承担赔偿或者支付保险费的责任。除本法第65条第一款另有规定外，保险费不予退还。四、《保险法》第三十六条第三款规定，被保险人未按照约定履行对保险标的安全的责任的，保险人有权要求增加保险费

2023-08-09

251人看过

债权人
在所有权保留买卖合同中的取回权探讨

当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。在买受人未经出卖人同意而将标的物转卖或者设定抵押、质押等负担，抑或买受人的一般债权人主张执行该标的物的，出卖人如果办理了所有权保留登记，即便第三人为善意的情况下，也享有排除执行的权利。买卖合同所有权转移的方式1、简易交付；从我手里交到手里。多数都是简单交付。一定是挑好放到包里才算交付。一定是检验完毕交付完毕。银行给我清点之后才算交付完毕。如果银行把钱交出来没有点时，被抢走了，风险由银行负担，因为没有交付。2、间接交付：一种是运输：一定是验收了，交付了货物清单状态良好才算交付。交给第一承运人。针对的是代办托运。如果是自己运输，没有完成交付。如果约定交付地点是买方，买方清点后才算交付。邮寄，交给邮局，邮局验收后就算交付了，也是代办托运。3、拟制交付：

2023-07-19

229人看过
仲裁机构
房屋买卖中，买方是否有权解除合同？

签订房屋买卖合同后，买方出现违约行为，经催告后违约行为依旧存在的，开发商可以解除买卖合同，并且要求买方承担违约责任。卖方与买方签订房屋买卖合同后，买方应当按照约定，全面履行自己的义务。若不履行自己的义务，则要承担违约责任。签订房屋买卖合同卖方或买方违约如何计算诉讼时效和赔偿金1、房屋买卖合同违约金诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，不超过3年。违约金有合同约定按合同约定没有约定可以按实际造成的损失主张赔偿。当违约金超过或者低于造成损失的30％时，当事人可以请求法院适当减少或增加。逾期付款的按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付房屋的按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、法律依据：《民法典》第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一

2023-07-06

220人看过