夫妻一方去世,办理产权过户登记手续后就能够将房子卖掉。具体流程为:1、到房产所在地公证处办理继承公证;2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和存量合同;3、房产过户的申请材料都交给房产局后,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金;4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
夫妻一方去世房产证是去世方名字卖房咋办
夫妻一方去世,共有房屋可以转让,但是应当经过其他有继承权人的同意。具体的房产过户手续因是否有遗嘱而不同:
1.若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时,那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。
2.在夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人的情况下。由于房屋作为不动产所具有的不可分割的属性,所以在这种情况下,期望得到全部房产并办理过户的继承人或者是健在的一方需要同受遗赠人进行协商处理确定房屋的具体归属。在双方达成一致意见后再由双方各自携带本人的身份证件、公安部门出具的死亡证明书和已故一方的遗嘱以及房屋产权证等相关证明材料前往房屋登记管理部门办理房屋过户手续。
3.在夫妻一方死亡并且没有留下任何遗嘱的情况下。现存的配偶和已故一方的父母、子女在内的亲属作为第一顺序继承人有权利继承已故一方的遗产。由于房屋的不可分割性,房屋的具体归属权需要进行协商,确定具体归属,其他同意放弃房屋所有权的继承人可以按照房屋折价款得到补偿。在这种情况下,需要各方签署具有法律效力的证明协议,协同前往房屋登记机关出具具有法律效力的相关证明文书,按照规章办理房屋过户手续。
《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
-
夫妻一方去世房产怎么卖?
88人看过
-
夫妻一方去世房产怎么卖
155人看过
-
夫妻一方去世房产如何卖?
175人看过
-
夫妻一方去世夫妻房产怎么分
454人看过
-
夫妻一方去世房产证是去世方名字卖房该怎么办
73人看过
-
夫妻一方去世后一方卖房怎么算
268人看过
房产遗赠需要公证。房产遗赠公证流程具体分为申请、受理、审查、公证。需要提交的材料是房屋的产权证、房屋的遗赠协议、公证申请书、申请人的身份证复印件、房屋的原油产权人的身份证复印件或者是户口簿、死亡证明等等。受遗赠人与遗赠人的关系证明。... 更多>
-
夫妻一方去世房产怎么卖湖南在线咨询 2022-11-26视具体情况而定。如果房产由夫妻中的另一方继承,带上相关证件、材料,到房产所在地的房管部门,办理相应的过户手续之后,可以与第三人进行交易,即将房产卖给他人。如果还有其他继承人,则需要其他继承人均同意之后,才能出售房产。 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
-
夫妻一方去世房产怎么卖呢山西在线咨询 2022-06-01若房产由夫妻中的另一方继承,带上相关证件、材料,到房产所在地的房管部门,办理相应的过户手续之后,可以与第三人进行交易,即将房产卖给他人。如果还有其他继承人,则需要其他继承人均同意之后,才能出售房产。
-
夫妻一方去世房产怎么买卖甘肃在线咨询 2023-06-30夫妻双方共同所有的房子,一方去世后,如果没有遗嘱,其一半的产权就作为遗产,由合法的继承人进行继承。合法的继承人有,配偶,子女及父母。 如果另一方要出售该房屋,须共同继承人都出示声明,声明放弃继承,然后进行公证,就可以卖房了。
-
夫妻一方去世,房子买卖怎么办,去世夫妻房产怎么办广东在线咨询 2021-12-30夫妻一方死亡的房地产销售,应当持身份证、结婚证、户口簿、房地产产权证、继承公证书、房屋测绘证到房地产交易中心申请继承登记手续。变更所有权后,签订房屋销售合同,办理交易转让。
-
房子夫妻一方去世房产怎么卖黑龙江在线咨询 2022-02-02首先,这套房屋作为你们夫妻在婚内所得的共同所有的财产,如果没有夫妻财产约定,应当先将一半分出为你所有,另一半为被继承人——即死者的遗产; 第二,你能卖你所有的一半,但另一半要确定主张继承权的继承人人,并由该继承人到房交所办理继承过户手续——即法定继承程序——一般是到公证处办理继承公证。 第三,继承过户完成后,由新的产权人出售房屋。