业主签字维权不敢吗-法师兄

业主签字维权不敢吗

来源：互联网时间： 2023-03-17 07:20:24 209 人看过

小区几个业主私人发起签名维权不合法

1、看一看物业服务合同中规定的物业服务公司的义务有没有履行，有没有什么处罚条款；

2、如果对物业服务企业服务方面不满意，可以找物业服务企业行政主管部门，主要是当地房地产行政主管部门（比如：房管局）投诉；当地房地产行政主管是物业服务企业的直接主管部门，找它们投诉再合适不过了；

3、如果认为物业公司的物业费收取不合理，就去当地的物价局举报，或者拨打电话12358举报；

4、当然您还可以通过法院诉讼的方式来起诉物业服务企业的不合法或不履行合同义务的行为，这是最直接的了。

5、合理的做法是，召开业主大会（在中国，有点难度），成立业主委员会，对物业服务企业进行监督、管控、解聘、续聘等等。

一、业主如何维护权利

业主维护权利可以通过以下途径：

1、有问题可以根据物业管理合同直接与物业公司交涉；

2、通过业主委员会与物业公司交涉；

3、可以直接向法院提起诉讼。

根据《物业管理条例》第十五条第三项规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同的职责。

《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、业主在物业管理中有哪些权利

根据《物业管理条例》规定房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中享有下列权利：

1、按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；

2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

3、提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；

4、参加业主大会会议，行使投票权；

5、选举业主委员会委员，并享有被选举权；

6、监督业主委员会的工作；

7、监督物业管理企业履行物业服务合同；

8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；

10、法律、法规规定的其他权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
业主签名维权拒绝被满意

11月7日上午，宝安76区丽景城花园小区的200多户业主集体声讨管理处，在小区里现场维权，希望管理处能对各种管理问题作出改善，并公布已花掉的48万元本体维修基金的明细账目。随后，西乡街道办、流塘派出所以及富华社区工作站相关工作人员也到现场，并对事件介入调查。200多户业主签名支持维权昨天上午，本报连续接到丽景城几户居民热线报料，反映该小区业主因不满管理处管理现状，两三百户居民正在进行现场维权。记者赶到现场时，还有几十户业主在场，西乡街道办、流塘派出所及富华社区工作站相关人员也在现场和管理处及居民进行沟通。记者看到，在靠近小区的正大门附近，有两张大公告，一张写着我们的利益正在被损害，另一张是小区本体维修基金的使用情况及物业管理条例对本体维修基金相关规定的说明。在一旁的签字本上，已有200多户业主签名支持维权，并写出对管理处的种种意见，记者瞥了一眼意见栏，有写小区卫生环境差、安全隐患大(清洁工

2023-06-10

136人看过
管制
发现公司欺诈，勇敢维权

本文介绍了针对诈骗行为的处理措施。如果诈骗的财物价值超过当地受案标准,相关部门可以立案调查。诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。收集证据并立即向相关部门报警;如果诈骗的财物价值超过当地受案标准,相关部门可以立案调查。诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。处理公司诈骗案件根据我国《刑法》相关规定，诈骗公私财物，数额较大的，处诈骗罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上有期徒刑。诈骗罪是一种严重侵犯财产安全的犯罪行为，对于公司诈骗案件，公司作为诈骗罪中的单位，其刑事责任和处罚方式会根据案件的具体情况而定。在处理公司诈骗案件时，我国《刑

2023-09-03

497人看过
业主
业主不合理维权形式

1、非暴力的不合作或对抗手段。这类方式可谓五花八门，包括：自制并张贴标语、横幅揭露房地产开发商和物业管理公司的“劣迹”，拒交物业管理费用，静坐，集会，游行示威，阻碍开发商售楼和施工，自行解聘物业管理公司等等。虽然我国宪法规定“中华人民共和国公民有言论、出版、集会、结社。游行，示威的自由”，并且颁布了相关法律条例，但业主们的上述行为鲜有依法进行，大多演变成妨碍甚至扰乱公共秩序的行为，个别人还受到治安管理条例的处罚，结果得不偿失，与其合法的初衷背道而驰。2、暴力手段。出现交涉不成的情形时，业主们与开发商、物业管理公司的工作人员之间常常爆发肢体冲突，甚至是大规模的殴斗，造成人身伤害。这种最原始也是最无效的纠纷解决方式却在现代法治社会中屡屡出现，非常令人遗憾。一、业主如何合法维权（一）行政途径投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保

2023-03-22

485人看过
继承人
拆迁户主不签字儿子签字可以吗

一、拆迁户主不签字儿子签字可以吗拆迁户主不签字儿子签字无效。按照法律规定，征地拆迁补偿应该给房屋所有人，也就是业主。而且协议要和被拆迁人(也就是业主)签订，别人无权处置这个拆迁利益。二、动迁只要户主签字吗不是。一般提前2到3个月通知户主，应该是派人直接跟户主沟通，不止是户主得去签名。除了户主签字同意外，还有很多方面的问题也需要解决，具体拆迁流程如下：（一）拆迁人申领房屋拆迁许可证；（二）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告；（三）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作；（四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式；（五）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议；（六）裁决拆迁；

2023-03-24

142人看过

业主
物业欺骗业主签字

物业伪造业主签字犯法，伪造他人签名构成诈骗罪，如果以此制造伪证，则构成伪证罪，如果用以伪造政府公文，情节将更为严重。签名具有法律效力，伪造签字是要负法律责任的。但是仅仅伪造签名并不当然构成刑事犯罪，还需要结合伪造后的具体行为，社会危害性，危害后果等综合判断是否构成犯罪，构成何种犯罪。涨物业费需要多少业主签字涨物业费需要过半的业主同意才可以通过。小区物业想要上调物业费还必须在市场调节价内与业主大会协商，而且对于没有成立业主大会的小区则必须经过业主的同意。一、物业费的组成一般有以下：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。二、物业强行上涨物业管理费

2023-07-21

336人看过
休假
带薪休假维权零举报非不想乃不敢也

日前，国务院《关于促进旅游业改革发展的若干意见》，将带薪年休假制度又推到了风口浪尖。据北京市人社局消息，在劳动争议案件中，有关带薪年休假应休未休而要求赔偿的鲜有单独诉求，仅占到劳动报酬类仲裁案中的5%。同时，就此举报者也几乎为零。一方面，社会对带薪休假制度热切欢迎，而且对于落实和执行不力可谓口诛笔伐者甚;但另一方面，具体到自我的实际维权行动中，对不落实带薪休假者，即便在劳动争议案件中，也很少有人提及，而因此直接举报者更是几乎为零。背谬的局面和现实不能不令人哑然，也不能不令人深刻反思。带薪休假维权零举报折射出带薪休假还没有深入人心、成为劳动者有效的权利共识。反过来讲，仍旧还有一半的劳动者无法享受到带薪休假的福利。这些更多分布在基层、中小城市和全国更广大地域的庞大劳动者群体，竟然没有人对自己无法享受国家法定的带薪休假制度，而举报用工方，原因固然可能很多，但法治和权利意识薄弱无疑是一个主要方面，

2023-06-09

93人看过