遗嘱继承中房产应该怎样过户

2021-04-25 605

视频内容

遗嘱继承时，申请人需要提供被继承人订立的合法有效的遗嘱，被继承人持有该套房产的合法产权证书，被继承人的死亡证明，以及继承权公证书、其他法定继承人放弃该房产继承权的声明或者人民法院判决申请人拥有该套房产继承权的生效判决。关于被继承人持有该套房产的合法产权证书，实践中经常出现一种情况。即被继承人并未办理房屋产权证书。很多人上世纪70年代或者80年代在国有单位工作，当时的国有单位会集资建房后将房屋分配给员工，分配给员工的房屋并未缴纳土地出让金，即意味着员工并未依法购买该房屋的土地使用权。在我国，房屋所有权合法性的基础是拥有该房屋所在地的土地使用权，没有土地使用权就没有合法的房屋产权。这种情况下，申请人需要先行缴纳土地出让金使房屋所有权合法化，才能办理过户。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《继承法》第三条【遗产范围】遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。《继承法》第二十四条【遗产的保管】存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何人不得侵吞或者争抢。

*注：法律短视频为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

继承房产是否需要过户遗嘱继承房产
遗嘱继承房产需要过户手续。继承人应到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定更名过户。

2022-07-18 38
公证遗嘱继承房产中的产权如何过户
立遗嘱人必须亲自向住所地公证机关提出申请；公证员需要审查立遗嘱人是否具有完全民事行为能力；遗嘱公证由两名公证员共同办理；公证员认为经审查可以出具公证书的，公证员起草公证书，报备案。

2020-12-19 193
遗产继承案件中应该怎样认定遗嘱的法律效力
遗产继承案件中认定遗嘱法律效力的方式是：一般由遗嘱人自己亲笔书写或者他人代写，书写完了之后遗嘱人在遗嘱上签上自己的名字，并注明年、月、日；遗嘱人在写遗嘱时是完全民事行为能力人，遗嘱第基于自己的真实意思表示订立的，认定遗嘱的法律效力是合法有效

2021-03-10 73

专业问答更多>>

遗嘱继承房屋怎么过户遗嘱继承房产过户
凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 1、房屋评估首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层

2022-05-05 15,340
在遗嘱房产继承过户中遗嘱的房产如何办理呢？
在我国有遗嘱的房产在继承时，需要出具相关立遗嘱的死亡证明和相关的遗嘱。到我国的相关行政机关进行开具后，进行相应的办理。根据相关办理需要的资料进行相应的办理，符合我国的法律要求，保护这类公民的合法权益。

2022-08-09 15,340
遗嘱继承房产过户房产证没办过户
反映的情况，我认为对遗嘱是否生效是个重要问题，房产局、公证处不给办应当基于这个原因。我认为遗嘱确实没有生效，如果你父亲想尽早办理好过户手续，我认为可以对他的房产部分进行赠与给你，这样从法律上遗嘱生效了

2022-02-03 15,340
遗嘱如何办理房产继承继承过户
先到房产所在地公证处办理继承公证，再到房产交易中心办理相关房产继承过户手续。办理继承公证需要携带以下文件：（1）被继承人的死亡证明；（2）向死者所在单位（或居委会、村委会）出具继承人证明；（3）继承人

2021-11-26 15,340

法律短视频更多>>

00:49
遗产继承应该怎么样操作
遗产继承操作的规定如下：遗产继承有三种方式，法定继承，遗嘱继承，遗赠继承。法定继承是被继承人的继承人按照法律规定继承遗产的一种继承方式。配偶，父母，子女是第一顺位继承人。兄弟姐妹，祖父母，外祖父母是第二顺位继承人遗赠。继承是指的被继承人通过

660 15,340
01:11
怎么进行房屋遗产继承过户
房屋遗产继承过户的，当事人应当根据申请登记的具体事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料到相关部门按照流程办理房屋过户登记。具体的继承过户流程如下： 1、房屋评估，首先必须是通过评估公司对房屋进行市值评估； 2、继承公证，申请人应当到房

313 15,340
01:08
遗产应该谁来继承
遗产继承依据法律规定的顺序，可以由法定继承人、遗嘱继承人和遗赠继承人继承。但现实中并非必须同时存在这三种继承人，如果存在，则以遗赠继承为优先，其次是遗嘱继承，最后才是法定继承。法律还规定了，对于生活有困难缺乏劳动能力的继承人，应当予以照顾；

849 15,340