更新时间:2022.10.18
商品买卖合同的注意事项: 1、签订合同时,要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明,确认出卖人身份无误; 2、查看是否有商品房开发的法定手续,包括:立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
合同的欺诈行为是指,合同一方当事人使用了欺诈的手段,使对方当事人在违背自己真实意愿的情况下,与自己签订民事合同。根据民法典的规定,受欺诈方有权请求法院和仲裁机关撤销涉嫌欺诈的民事合同。合同欺诈行为,需要满足以下条件:首先,欺诈一方在订立合同
消费欺诈行为,是指经营者在提供商品或者服务过程中,采取虚假或者其他不正当手段欺骗、误导消费者,使消费者的合法权益受到损害。根据《消费者权益保护法》和国家工商总局《侵害消费者权益行为处罚办法》,可以从3个方面判断经营者的行为是否构成消费欺诈:
二手房买卖中的注意事项如下: 1、要查看产权证上的房主与卖房人是否一致; 2、注意检查二手房的质量;如检查房屋有无裂缝、有无倾斜、有无渗漏,检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅等; 3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符; 4、验
诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议,保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的,在于促使当事人尽早行使权利,尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定,诉讼时效为3年。如果请求停止侵害
一般来说,商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定,合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的,当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的,该合同就是不合法的。因此,合同并非一定
购买商品房注意事项: 1、要审查开发商的资质,要认真的核实开发商是否证件齐全,比如是否已经取得了商品房销售许可证或者商品房预售许可证,这些证件是否齐全,直接关系到楼盘能否正常进行建设; 2、注意使用标准的房屋买卖合同。一定要采用房地产管理部
借名买房的风险包括: 名义产权人可能会反悔。名义产权人反悔的话,而出资人又无法证明双方之间的委托代理关系等,就会很难取得房屋产权或收回购房款。 银行贷款合同提前解除。如果银行查出实际购房人和贷款人身份信息不一致,则可能提前解除合同。 名义产
商品房买卖合同是否可以加名字要看买房在哪一个阶段。具体需要区分向政府部门备案前或者向政府部门备案后两个阶段。如果在订立合同之后,尚未办理备案登记和银行抵押贷款,此时合同尚未向政府部门备案,主体仍未确定,当事人可以和开发商解除原合同,重新签订
根据合同法的规定,合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程,与合同否有效无关,与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案,只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现,用以维护房地产业稳定、健康、持续发展,维护买入方的权益
在商品房的交易中,买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同,可以作为
商品房买卖不公平的,合同双方均可以根据合同法的规定,以商品房买卖合同显失公平为由向人民法院起诉。显失公平属于合同可撤销中的一种情形,因此当事人可以请求人民法院撤销合同。如果商品房买卖合同中的不公平时轻微的,不足以对买卖双方的权利义务造成严重
金额写错可能会影响到商品房买卖合同的效力。金额写错不必然使合同归于无效的,如果合同的金额可以从商品房买卖合同上下文进行解释得出,或者通过开发商和买方在之前的交流沟通中得出的,此时合同的金额虽然没写但却是可以确定的,因此不会影响合同的效力。但