更新时间:2022.01.01
二手房买卖合同属于合同的一种,可以办理公证手续。《中华人民共和国公证法》第十一条:根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、
只有买卖合同的二手房不能公证。公证机构办理公证,应当根据不同公证事项的办证规则,对申请材料进行审查。办理二手房买卖合同公证的,还应当出具房屋所有权证明,证明材料不充分的,公证机构不予办理公证。
二手房两证买卖合同无效。当事人订立合同,应当遵守法律、行政法规的规定。未依法登记领取权属证书的房地产不得买卖转让,当事人订立二手房两证买卖合同的,该合同无效。
一、确认基本信息 众所周知,在签订二手房合同之前,购房者要确认卖方的房屋产权证、个人身份证信息等,但还有几点需要审核: (1)产权证、身份证和签署合同人要统一。(如有特殊情况,需要出具有法律依据的公证委托书) (2)房屋地址要按照房产证中的
二手房买卖合同无效如下:合同约定违背公序良俗的;合同约定损害社会公共利益的;合同约定违反法律法规强制性规定的;行为人意思表示虚假的;行为人恶意串通损害他人合法权益的。
二手房买卖合同无效,已经交付的房屋,买方需返还给卖方。卖方对于买方已经支付的房款,也应当返还。如果二手房买卖合同的义务双方均未履行,则不再履行。 根据《民法典》第一百五十七条的规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行
二手房买卖合同无效卖方应当将购房款返还买方,买方应当将房产归还卖方。而且没有过错的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失;双方都有过错的,应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。
二手房买卖合同无效的处理方法为: 1、返还财产。财产返还是将当事人的财产关系恢复到合同签订前的状态。返还财产可以由一方或双方返还。当事人依照无效合同取得的标的物仍存在的,应当返还对方;标的物,即房屋不存在或者损坏,已经被第三人合法取得,不能
合同被确认无效后,合同尚未履行的,不得履行;正在履行的,应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失,一般采取如下方法处理: (一)返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还,也可以是双方互相返还
合同存在以下情形会导致合同无效:1.合同由无民事行为能力人签订的;2.行为人与相对人签订合同是以虚假的意思表示的;3.合同违反法律、行政法规的强制性规定的;4.合同存在恶意串通,损害他人合法权益的。如无存在以上的情形,仅是合同某些条款显示公
不可以买卖无证的二手房。房屋产权证是拥有所有权的证明,没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍,买卖没有所有权的房屋属于无权处分,不能依法登记办理过户手续。