更新时间:2022.06.26
出租房的物业费一般房屋所有权人交纳,房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳,但其内部约定不得对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的,物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定
租的房子漏水一般是出租人的责任,但还需看合同中是否有相当的规定,如果有就按照合同中的执行。 另外,房屋若是由于承租人保养不当引起的漏水,则需承租人承担。要是无法明确漏水的原因,则需要联系专业人员进行鉴别。
租房漏水的责任主体是:如果当事人签订的租赁合同有约定就按照约定处理。没有约定的情况,如果房屋是自然损耗导致漏水是房东负责,如果是承租人的原因导致房屋漏水就由承租人自己负责。房东对承租房的安全维护有义务,并且对于房屋中的使用物品因自然损害或者
出租房屋漏水的责任承担方式如下: 1、下水管等公共部分,那就是物业负责。 2、装修原因,那就应当由房东承担。 3、租房合同上写着由租赁方承担的话,那就由租房人来承担。 4、漏水的原因是因为忘关水管,或使用不当,那就由造成漏水的行为人来承担责
出租房屋漏水的,需根据以下情形确定责任人: 1、如果是下水管等公共部分,那就是物业负责。 2、如果是装修原因,那就应当由房东承担。 3、如果租房合同上写着由租赁方承担的话,那就由租房人来承担,前提是合同有效。 4、如果漏水的原因是因为忘关水
出租房住了一年灯坏了通常由出租人负责,双方另有约定的除外。在租赁物出现不符合约定的使用状态时,出租人须对该租赁物进行修理和维护,以保证承租人能够正常使用该租赁物,包括对租赁物的正常保养。
如果该窗户系整体掉下去的,则属于房屋质量问题,若在租房合同中对房屋维修有明确约定,则应当由约定的对象承担修缮和赔偿责任。一般情况,房子是房东的,房东有义务在房子出现问题时维修,但你是使用人,有管理的责任,发现房子有隐患,应该及时提醒房东维修
租客不在出租房着火的责任认定主要看租赁合同是如何规定的,出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾,房东应当承担赔偿责任。但如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理,损坏由他负责修理等条款,可以要求租客赔偿损失。
租的房子漏水是谁的责任要根据实际情况讨论: (1)若是房主在订立合同的过程中故意隐瞒房子漏水的重要事实给租客造成损失的,则房主应当承担损害赔偿责任。 (2)若是在合同订立过程中房子并无大碍且不漏水,但在租客使用过程中造成房屋漏水的,则租客应
房屋出租发生火灾房主应负的责任,应按过错程度承担,没有过错就不承担责任。起火原因无法查明的,应当认定租客没有尽到妥善保管的义务,并对火灾给其他人造成的损失进行赔偿。另外相关法律规定,房屋出租期间发生火灾等突发事故时,一般情况下应由租客承担全
我把我租的房子在取得出租人的同意后可以转租出去。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。