更新时间:2022.06.26
租房漏水的责任主体是:如果当事人签订的租赁合同有约定就按照约定处理。没有约定的情况,如果房屋是自然损耗导致漏水是房东负责,如果是承租人的原因导致房屋漏水就由承租人自己负责。房东对承租房的安全维护有义务,并且对于房屋中的使用物品因自然损害或者
出租房高空坠物租客来承担赔偿责任,但是由于出租房本身原因的可向房东追偿。 但是,若房东可以证明自己对于该高空坠物无任何管理或是维护的责任,则可以不对受害方负担任何责任。 不过,房东不得对抗受害方的清偿请求,就是如果被砸的人向房东索取医疗费,
房屋保修期内非人为原因房屋漏水,由开发商承担全部责任。物业疏于管理导致漏水发生或者扩大,由物业承担责任。楼上业主装修、铺设管道等原因造成,由楼上业主承担责任。如果是承租人在承租期间使用不当导致房屋漏水,应当由承租人承担赔偿责任。
房屋出租房东有以下这些责任: 1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 2、出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 3、因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租
由有可能加害的建筑物使用人承担补偿责任。 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害;所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责
租出去的房子发生高空坠物房东应该承担责任。 但是房东可以证明自己对于该高空坠物无任何管理或者维护的责任,则可以不对受害方承担任何责任。
租房子起火谁的责任,需要分情况而定: 1、出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾,房东应当承担赔偿责任; 2、如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理,损坏由他负责修理等条款,可以要求租客赔偿损失。 关键是看房东和租客双方签订的房屋租赁合同
租客在出租房因漏电死亡的,如果房东没有保证其提供的租住房屋及附属设施安全并符合约定用途,或者未尽到维修义务的,房东需要对租客的死亡承担相应的赔偿责任。
租房期间,如果是因消耗而导致的损坏,租赁方不承担维修责任,由房东承担维修责任。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损
及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务,除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务,否则出租人有义务检查、维修房屋,保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备,双方也可以约定由谁来负责维修。
出租房高空坠物承租人来承担赔偿责任。高空坠物的损害赔偿,能够确定具体侵权人的,由具体侵权人赔偿。即如果是在业主户内坠落的,由业主赔偿,在公用区域的设施坠落的,且物业又没有尽到安全保障义务的,由物业赔偿。
租的房墙皮自然脱落的,出租人负责,承租人导致的,由承租人负责。 墙皮脱落如果是自然损耗,由房东承担维修费用,如果是承租人导致的,由承租人自行承担维修费用。
租的房子漏水是过错方的责任。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房漏水的,房东承担责任;因租户忘关水管或使用不当导致租房漏水的,租户承担责任;因第三人的过错导致租房漏水的,第三人承担责任。