更新时间:2022.09.22
国有划拨土地使用权可以转让,但要满足一定条件:符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押: (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; (二)领
由于土地用途对土地价值有着十分重要的影响,因此,改变土地使用权出让合同约定的用途,成为我国城镇国有土地使用实践中常见的法律现象,同时也是法律适用中比较混乱的一个问题。准确理解现行法律关于出让土地用途变更的具体规定,对于完善城镇国有土地有偿使
非法买卖土地使用权罪的构成要件是:本罪的主体要件是自然人或单位;该罪在主观上表现为故意;该罪的客体是国家的土地管理制度;该罪在客观上表现为违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为。
非法销售土地使用权罪的构成要件: 1、该罪的主体要件是自然人或单位; 2、该罪在主观上表现为故意,并且以牟利为目的; 3、该罪的客体是国家的土地管理制度; 4、该罪在客观上表现为违反土地管理法规,非法销售土地使用权,情节严重的行为,必须是违
非法销售土地使用权罪的四要件分别是: 1、客观方面表现为违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为; 2、客体是国家的土地管理制度; 3、主体为一般主体; 4、主观方面表现为故意,并且以牟利为目的。
如果要构成非法买卖土地使用罪,应当具备以下条件: 1、主体是具有完全刑事责任能力的自然人; 2、客体是国家土地管理制度; 3、主观上是直接故意; 4、客观上必须是违反土地管理法规的行为和非法转让土地使用权的行为。
我国没有非法销售土地使用权罪,规定的是非法转让、倒卖土地使用权罪。侵犯的客体是国家的土地管理制度。本罪在客观方面表现为违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为,必须是违反土地管理法规的行为。本罪的主体为一般主体。本罪在主观
非法变卖土地使用权罪的构成要件:客体是国家的土地管理制度。客观方面表现为违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为,必须是违反土地管理法规的行为。主体是一般犯罪主体。主观方面表现为故意。
土地使用证出让需要缴纳土地出让金的,住宅用地的出让金是划拨土地市场评估价值的50%,出让年限70年。商业用地的出让金会更加高一些,但是因为地方、地区、区域不一样会有所不同,商业出让年限一般是50年的。
土地使用权价值评估方法主要有以下几种 1、成本法。针对土地使用权价值评估,通常叫做成本积算法,即对取得士地或已实现的土地开发的各项成本费用进 行核算,剔除不正常因素影响的价值,对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润,得出土地
承包的土地,其土地使用权可以转让。 根据《农村土地承包法》第三十四条的规定,经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止
可以以划拨土地使用权作价出资。 股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等作价出资。土地所有人或者土地使用权人都可以以土地使用权作价出资。