更新时间:2022.06.11
如果是城镇居民购买农村房屋,那么是属于违法的。《中华人民共和国土地管理法》对于一户一宅的制度要求明确,严厉打击城镇居民与农村村民之间买卖宅基地的行为。法律明确规定了宅基地制度,不允许城镇居民购买农村村民的宅基地及其附属建筑,该规定属于强制性
一般自留地的所有权归村集体所有,村民针对自留地只有使用权。根据土地管理法的相关规定,农村一户人家只可以拥有一处宅基地,因此如果农民要在自留地上申请建房,一般是不会得到批准的,只可以在拆老房子之后进行翻修,特殊情况下获得自留地批建房屋的,在自
根据继承法的相关规定,能够作为遗产进入继承程序的财产,应当是被继承人个人的合法财产。如果该套房屋是被继承人个人的合法财产,这时候继承人能够根据继承法的规定,享有相应的继承权利。但是需要注意的是,在我国宅基地不属于遗产,只有宅基地上的老房子,
离婚时房屋的分配方式分为两种。第一种就是双方通过协商的方式,确定房屋的具体分配方案。既可以由其中一方获得房屋的全部所有权,又可以约定由双方继续共同共有这套房屋。只要双方达成一致的意愿,就可以自由分配这套房产。需要注意的是,这种方式主要针对的
关于分割夫妻共同财产的问题,一般都是在夫妻双方提出离婚之后进行解决的,如果夫妻一方不提出离婚而单独向人民法院起诉要求分割夫妻共同财产的,通常人民法院是不会支持,但也有例外的情况,具体根据《婚姻法解释三》的相关规定,夫妻婚姻关系存续期间: 第
离婚时征收的房产如何分割,需要根据征收的时间来进行判断。如果征收决定是发生在双方登记结婚之前的话,所涉及的房产就应当认定为其中一方个人所有的财产,在离婚的时候,另一方无权请求分割。这主要因为民法典明确规定了,一方在婚前就已经获得的财产,属于
婚前房产离婚时如何分割,要看夫妻双方对此有无约定,有约定的从约定,前提是不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗;没有约定的,按照一般规定处理归各自所有。还要看婚前房产在婚后有无加上另一方名字。如果加上另一方名字的,一方个人财产转化
离婚拆迁房的分割,需要按照拆迁房的具体性质来进行确认。如果拆迁是在一方登记结婚之前就已经进行的,而且这套房产登记在该方名下的话,在离婚的时候,另一方就无权请求分割此套拆迁房。换句话说,夫妻之间其中一方在婚前就已经得到的个人财产,并不会因为婚
离婚按揭贷款房屋分割方式如下: 1、一方婚前购买的房屋,登记在一方名下,婚后共同还贷的,房屋属于个人财产,该房屋归登记一方所有,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后还贷支付的款项及相对应的财产增值部分,离婚应该由不动产登记一方
同时具备以下四个要件的房屋买卖合同具有法律效力:1、签订房屋买卖合同的双方当事人,在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力;2、房屋买卖合同的内容与形式合法,不违反法律
购房时,不管是婚前购买,还是婚后购买,只要是用一方婚前财产购买的,都属于一方个人财产,个人财产不予分割。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的,则房子属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产予以分割,房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果
在向法院起诉的过程中,一定要注意诉讼时效的问题。在农村房屋买卖合同纠纷中,出卖人请求买受人按照合同约定支付钱款的请求权,当然适用诉讼时效。而买受人请求出卖人交付不动产和办理产权登记的请求,则要分情况处理。如果出卖人没有将房屋交付给买受人,也
农村房屋宅基地,一般有以下的三种补偿,具体如下: 1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; 2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房,或自找临时住处的不便,以临时居住条件