借名买房什么意思？

借名买房的风险： 1、名义产权人反悔 2、银行贷款合同提前解除 3、名义产权人陷入债务等纠纷 4、名义产权人私下卖房 5、借名买房合同无效

借名买房是指房屋实际投资者以他人名义购房，以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋实际投资者为真实买家，借款人为登记买家。只要当事人之间签订的关于借名买房的协议不违法，行政法规的强制性规定是有效的，当事人应当按照协议履行。但是，如果双方通过协议

需要以下证据：签订的借名买房协议，双方洽谈时的录音、证人证言。购房手续，付款证明(银行转账记录、收据收条、还贷记录等)，购房发票，房产证书等书面证据材料。

借款时借款人买担保，是指借款人向担保人支付了一定的费用，这样做对借款人、贷款和担保人三方都有好处，能促成借款的达成。法律并未禁止借款人向担保人支付费用，相反，允许担保公司存在，就公开承认借款人向担保人支付费用是合法的。因此，借款人可以向担保

帮助他人贷款如果存在不还的情况，那么还款的责任就是实际借款人，实际借款人只要还清了借款就可以向名义借款人追偿；这可以由双方进行协商还款，如果协商不好的就可以直接向法院起诉解决。一般在向法院起诉时，银行可能会去申请诉前财产保全，到时候就会冻结

帮助他人贷款如果存在不还的情况，那么还款的责任就是实际借款人，实际借款人只要还清了借款就可以向名义借款人追偿；这可以由双方进行协商还款，如果协商不好的就可以直接向法院起诉解决。一般在向法院起诉时，银行可能会去申请诉前财产保全，到时候就会冻结

借名买房协议只要意思表示自愿真实以及不违反国家法律法规和社会公共利益即具有法律效力。借名买房是指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。

根据我国相关法律的规定，股东除名是指依据法定或者约定的条件和程序除去公司股东的股东身份的制度。股东除名，可以分为法定除名和约定除名。法定除名，是指依据法律规定除去股东的股东资格的规定；约定除名，是指依据股东之间合同约定或者公司章程的约定，解

买房的五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。商品房要想进行预售必须取得“五证”。

差额增值税征收一般指的是商业用房，或者是非普通住宅在交易是所产生的费用。其中商业用房不受是否满两年的限制，交易时都会产生差额的增值税，即: (现在交易的网签价-原购房时网签价）5.6%。

认筹就是让购买房屋的人表明自己想要购买房屋的愿望，并且购房者去缴纳认筹金。 认筹金缴纳完后，买房子的客户在买房时可以优先购买，并且房价会比原价低很多。 等到正式买房子的时候，认筹的购房者就可以先选择要购买的房屋，选好满意的房子后就可以与地产

根据国家规定，出售房屋时需要缴纳个人收入所得税;缴纳的税率按差额的20%缴纳或全额的1%缴纳，差额20%就是现成交价(评估价)减去原房屋原值后的20%。

认筹就是让购买房屋的人表明自己想要购买房屋的愿望，并且购房者去缴纳认筹金。认筹金缴纳完后，买房子的客户在买房时可以优先购买，并且房价会比原价低很多。 等到正式买房子的时候，认筹的购房者就可以先选择要购买的房屋，选好满意的房子后就可以与地产商