借名买房什么意思？

借名买房法律风险是：他人擅自将房屋出卖：他人因个人法律问题被法院查封房产；他人将房产设置抵押权；他人离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割；他人死亡，房产作为遗产被划分继承；双方之间无书面协议，房价暴涨后，出资可能被认定为债权，出资人无法取得房

法律上借名买房的规定是如果借名买房的协议是依法订立的，内容真实的，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，借名买房协议是有效的，房屋的实际归属是归借名人所有。 《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一

目前来说，法律和行政法规并没有明确禁止当事人借名买房。但是，借名合同是否有效并没有一个标准答案。借名买房合同的有效性主要是根据房屋的性质和用途来认定的，如果所购房屋为商业性的，则合同有效；反之为经济适用房或其他保障性住房的，则合同无效。

按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。贷款买房是指购房者以所交易房屋作为抵押物，向银行申请贷款，用于支付购房款，由购房者按合同规定向银行还本付息的贷款业务。

驰名商标是：为相关公众所熟知、具有一定的使用时间、有作为驰名商标受保护的记录等特征的一种商标。且驰名商标在我国受到特殊保护。例如，即使该商标未在我国给予保护，但符合前述条件，被其他人恶意申请注册的，不予注册并禁止使用。

名誉受损是指遭受到了侮辱，诽谤，隐私被非法泄露等。中华人民共和国公民的人格尊严不受侵犯。禁止用任何方法对公民进行侮辱、诽谤和诬告陷害。

署名权的意思是表明作者的身份，在作品上署名的权利。著作权的署名权不可以许可使用和转让给他人。在作者已完成的作品上擅自署上他人的姓名，或者未经许可更改作者名字的，构成署名权侵权。

借名买房的处理方法是：借名人实际享有房屋权益，借名人可以依据合同约定要求登记人办理房屋所有权转移登记。但是该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同

借名买房的认定依据是实际买房人与被借名人有签订相关的合同，如果合同没有违反相关的法律法规就是有效的，但是有合同无效是由，或者违法违规，就是无效的。

借名买房对被借人的影响有： 1.财务方面：借名人的信用状况不佳，无法按时还款，可能影响被借人的信用评级； 2.法律风险：借名购房出现纠纷，被借人可能需要承担相应的法律责任； 3.税收问题：借名人未按法律规定报税，可能导致被借人被罚款或追缴税

借名买房合同一般不能公证。公证是对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动，而借名买房合同存在违法的情形，不能进行公证。

引入第三方的目的是为了确保房屋建设质量，保证房地产交易各方在公平、公正的原则下进行，有效避免了房地产开发建设及买卖等各阶段各方面潜在的隐患、纠纷和欺诈行为的发生。

全款可更名的意思就是可以直接到售楼部进行更改房产证的名字，在房产证办下来之后就是本人所属的。