维修房屋租房合同-房屋维修问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋维修要坚持“经济、合理、安全、实用”的原则。经济，就是要加强维修成本管理、维修资金和维修定额的管理，合理使用人力、物力、财力，尽量做到少花钱多办事；合理，就是要求制定合理的房屋维修计划和方案；安全，就是要通过房屋维修使住户居住安全；实用，就是要从实际出发，因地制宜、因房制宜进行维修，满足用户在房屋使用功能和质量上的要求，充分发挥房屋效能。【法律条文】: 《商品房销售管理办法》：第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

相关专题推荐: 租赁的房屋该怎么维修

律师普法

房屋维修管理房屋出租人有义务维修房屋吗?
房屋出租人有维修义务，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外；承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。

2021.01.18 137
房屋出租由谁维修？
房屋出租期间一般由出租人负责维修房屋。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，由承租人过错造成的损坏或双方约定由承租人负责检查和维修的，一般由承租人负责维修房屋。

2021.04.18 113
房屋维修合同如何写
房屋维修合同是承揽人为房主修缮房屋,而房主给付约定修缮费用的一种专门性承揽合同。

2020.12.25 272

专业问答

租房屋维修谁负责房屋租赁日常维修
房屋租赁日常维修责任需要视情况而定，如果是在质量保修范围则由开发商负责；该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；如果属于相邻方的原因，由相邻方负责。《商品房销售管理办法》第三十三条第一、二款规定，

2022-05-13 15,340
房屋租赁合同中谁有维修房屋的义务
出租人有义务维修租赁的房屋，出租人应当保持租赁物符合约定的用途。如损坏是因承租人的过错造成、或是因不可抗力的因素造成、或双方约定由承租人负责检查和维修房屋，则出租人可以免责；出租人可以负责维修，但应由

2022-11-14 15,340
租房电路维修合同
租赁合同规定，电器维修可以表明，当电器不符合约定的使用状态时，出租人必须对电器进行维修，以保证承租人能够正常使用，包括电器的正常维护；电器损坏由承租人过错或双方约定由承租人负责检查和维修电器的，电器维

2021-11-23 15,340
什么是房屋维修合同
出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义

2022-07-19 15,340

法律短视频

00:59
房屋维修费用谁承担
根据民法典的规定，除非当事人另有约定，否则由出租人承担租赁房屋的维修义务。当租赁房屋需要维修时，承租人有权要求出租人的合理期限内予以维修，使其符合约定的用途。若出租人不予以维修的，承租人可以自行维修。此时的维修费用，应当由出租人承担。若是承

1,830 2022.04.17
01:23
房屋装修合同能改吗
根据合同法的规定，无论是在签订过程中、还是履行合同过程中，只要双方达成一致合意的，就能变更合同的内容。因此，房屋装修合同当然能改，只是需要获得对方的同意。无论是业主还是施工方，都应当立即与对方取得联系，得到对方的同意才能变更实际履行的内容。

2,052 2022.04.15
01:27
房屋装修没合同怎么办
签合同是为了保障双方的利益，没有签合同，缺少了依据，也就是缺少了证据，如果出现纠纷，会很难走法律程序。如果没签合同已经装修了一半，可以和对方协商，补签一份合同，写明装修细节，用料，价格，付款方式，以及施工进度。对合同内容有异议的，可以经行补

1,723 2022.04.17