更新时间:2022.09.16
夫妻离婚,按揭房分割首先要判断按揭房是婚前财产还是婚后财产购买,如果是婚前财产就属于一方所有,一方还贷;如果是婚后财产,属于夫妻共同财产,首先可以协商解决,协商不成的可以进行起诉,法院再根据具体的出资情况进行分配。
如果在夫妻双方离婚的时候,房屋尚有房贷没有还清,可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷; 依据该离婚协议书办理离婚证后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力。 在双方离婚的时候,双方可以就房屋的所有权进行协商处理,房屋属于
婚后,一方用夫妻共同财产购买房屋,共同还贷。房产证无论以哪种名义登记,房产都应属于夫妻共同财产。离婚的,按照夫妻共同财产分割财产;婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下的,离婚财产分割时,双方另有约定的,按约定办理。没有约定
按揭房产因夫妻离婚能改变主供人。因离婚需要变更主供人的,需要先向贷款的银行进行申请,征得银行的同意,然后变更主供人,变更后,需要重新做一次贷款,并变更还款人。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财
具体问题具体分析。夫妻有按揭的房子离婚时可以协商处理,协商不成的,可以通过竞价、作价赔偿、变卖分割价款等方式进行分割。对于按揭未还完贷款的房屋,由双方协商分割,协商不成则由法院判决。如果是夫妻一方婚前以个人财产购买的房子,婚后一起还贷款的,
如果男女婚后以一方或者双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产,产权登记在个人或双方名下,婚后由双方偿还按揭贷款的情况,只要夫妻双方没有特别约定,那么该房产应属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。已付款的部分以及房屋的增值部分应作为
婚后购买的房子,分以下几种情形: 1.房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割; 2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割; 3.婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割;
夫妻按揭房离婚时如何分割由双方自行协商,可以房屋产权归一方,然后获得房屋的一方对另一方进行作价补偿;如果协商不成可以由法院判决,对于按揭房法院不宜判决房屋归属,可以判决房屋先归一方使用,待取得房产证后再另行提起诉讼。
离婚夫妻按揭房需经抵押权人同意进行过户,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议变更债务人,携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,到房产交易中心办理过户手续。
婚前房产属于个人不予分配,婚后财产属于夫妻共同财产。不管夫妻是否离婚,属于双方共同财产,那么被拆迁人就是夫妻两个人,相应的补偿受益人也是夫妻两个人。因此,如果房产被拆迁的,夫妻双方需要对拆迁款进行具体协议约定分割。至于具体分割情况,由双方来
我国的民法典对离婚后的夫妻按揭房分割作出了明确的规定。一般情况下,在离婚后,夫妻双方可以先通过平等协商等方式对按揭房的产权归属问题进行处理。获得房屋产权的一方可以可以对另一方进行适当的补偿。但是如果双方无法对房屋产权的归属达成一致意见,那么
夫妻一方婚前办理抵押手续,支付首付并取得房屋产权证,婚后夫妻共同还贷;夫妻一方婚前办理抵押手续并支付首付款,婚后取得房屋产权证的,产权证载明的权利人仅为办理抵押手续并支付首付款的一方,但婚后夫妻共同还贷;夫妻一方婚前办理抵押手续,支付首付,
夫妻共同按揭买房后离婚房产归属应当由双方进行协商,若是协商不成的,在一方婚前签订不动产买卖合同,以个人的财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的情况下,人民法院可以判决该不动产归登记一方。