二手房房产税怎么退房子需要什么资料

继承的房子交税如下： 1、继承房屋所需缴纳的税契；根据国家契税条例，房屋买卖应向国家缴纳契税，征收标准按房屋买卖成交价格征收3％～5％所有由买方承担。各类公有制单位为解决职工住房而建成的普通住房或者单位购买的普通商品房，职工首次购买的，免征

一般情况下，房产证过户需要交以下的税费：1、印花税。印花税通常都是房价的0.05%，由税务局进行收取；2、契税。房价百分之4的契税。除此之外，还要交以下费用：1、房价百分之0.5的房屋买卖手续费；2、房价百分之的0.3公证费；3、律师费；4

购买二手房后验收时要注意的要点是：注意屋内有无建筑垃圾残留；客厅卧室管线是否外露；卫生间厨房下水是否通畅；屋内开关、插座、总闸有无问题；供水管的材质与水质是否合格；煤气、热水器、暖气有无问题；房顶、墙面、窗框与混凝土拼接处有无裂痕、水渍、麻

二手房收房应该注意：结清水表账单，告知电表状况，协助煤气过户，签订新的物业供暖协议，结清电话费，协助有线电视过户，结算维修基金，附属设施，迁移户口，买家在房屋交接日前一天可到相关部门查阅卖家的户口是否已经迁出。

二手房燃气过户所需资料如下： 1、房产证原件及复印件，特别注意供电过户时，如果房产证联名，需提供所有联名房产证原件； 2、新业主身份证原件及复印件，如房产证联名，必须提供全体人员身份证； 3、银行储蓄卡及其复印件； 4、电费通知或发票，如果

二手房屋交易需要交的税费有： 1.房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳； 2.营业税，征收税率为5.6%； 3.个人所得税，普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%； 4.印花税，买卖双方各

二手房交易要缴纳的税费有营业税、契税、个人所得税，以及印花税、测绘费，如果中间涉及到中介，则还有中介费，缴纳二手房的过户费是二手房过户流程中的一个重要环节。

二手房过户需要交纳3—5%的契税；1‰的印花税；20%的个人所得税（未满五年）；5.6%的增值税（未满两年）、城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。

(一)什么是增值税：增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有

房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税，房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)乘以税率5.55%商铺差额缴纳，计算公式为：(上次

满五年的房子买卖过户需要缴纳的税种有： 1、契税：基准税率是3%，按照交易总额的3%收取。若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平 (包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

买二手房需要交的税如下： 1、契税是以所有权转移的房地产为征税对象； 2、房屋维修基金为购房总价的2％至3％； 3、个人所得税，房屋满5年且为独房的，免征个人所得； 4、营业税及附加税。 根据《商品房销售管理办法》规定，国务院建设行政主管部

交易双方已签订房屋买卖合同，由于各种原因最终未能完成交易的，如果购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳税款应予以退还。但其中有例外的情况，即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的