更新时间:2022.06.29
农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用
1、宅基地赠与首先要进行房屋产权过户,只是公证了赠与合同是不可以进行房屋的任意买卖的,需要双方办理完产权过户之后,进行随意买卖。宅基地的产权要没有产权纠纷的才可以进行买卖,有产权纠纷的要处理好纠纷问题之后在出售,而不是将问题转接他人。 2、
农村宅基地申请书主要是要写清楚以下几部分内容。 一、首先申请书要写申请人的姓名、身份证号等个人的基本信息。 二、写明申请事项,要写清楚申请农村宅基地的具体诉求。 三、要写清楚申请农村宅基地的事实和理由,这个理由一定要充分,并且尽量准备好相关
宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。农村宅基地不能赠予。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人。
宅基地面积计算如下: 1、建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界; 2、挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积,但底层不得构筑; 3、由二户或二户以上使用同一宗土地的,用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊。
只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能办理房屋过户手续。农村的住宅房虽然使用的是集体土地,但在只经本集体经济组织、村委会,批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,属于小产权房,是不能办理过户手续的。村民在在自留地、承包地里自建的房则更
离婚宅基地这样处理:夫妻双方离婚时,农村的宅基地是不参与共同财产分割的。依据我国土地管理法的规定,农村宅基地和自留地、自留山,都属于农民集体所有,是不能分割的,也不能归个人所有,所以宅基地不能分割。但是农村宅基地上建成的房屋,可以按夫妻共同
农村宅基地确权的步骤如下: 第一、由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。 第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明。 第三、当地的国土部门根据农
农村宅基地是无法正常买卖的,只能够在农村集体组织成员中流转。但是宅基地所有权人进行析产还是可以的,而且析产的方式有很多种如下: 1、根据协议析产; 2、遗嘱分割; 3、向人民法院提起诉讼; 4、聘请律师协调、律师见证或诉讼; 5、其他方式。
(一)拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。 (二)拆迁人与被拆迁人达成协议后,且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的,一方或者双方当事人反悔的,另一方当事人可以向法院
1、自行协商。继承纠纷发生后,相关当事人可以在完全自愿的基础上,通过互谅互让,就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议,然后按协议分割遗产。 2.人民调解委员会调解。人民调解委员会以继承法为依据,通过说服教育的方法来调