更新时间:2022.09.14
只要买卖双方协商一致,即使是贷款已经批下来了也是可以退房的。 购房合同被解除,开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。 买家申请的银行按揭贷款,也是购房款的一部分,也应一并返还给买家。然后买家再按照贷款合同进行提前还款。
按揭房可以退房的条件有: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务; (三)当事人一方迟延履行主债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或
如果在订立合同时,开发商曾经对保证办理购房按揭作出承诺,开发商应当承担违约责任; 如果由于开发商的原因导致按揭未能办理下来,购房者有权退房并要求开发商赔偿损失; 如果确实是由于购房者自身原因导致按揭无法办理,开发商则有权要求购房者选择一次性
办不下贷款,且购房者又不能继续支付房款的话,那么开发商有权解除购房合同,购房者也可以退房,但是如果由于购房者的原因,导致按揭没办成的,购房者必须要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应
银行收取按揭贷款保证金合法。保证金是指用于核算存入银行等金融机构各种保证金性质的存款。保证金的类型,包括:备用金类型的保证金、预付款类型的保证金、租赁保证金、装修保证金、定金类型的保证金、保有返还请求权的保证金、无双倍返还效力的保证金等。
按揭房再贷款,也叫做二次抵押贷款,是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押、再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。房产二次抵押中,对房产的要求各银行对抵押房产的
按揭房子可以进行二次贷款。前提是办理二次抵押贷款的房产必须是当事人已经办理了房产证且房产减掉之前抵押贷款金额后仍有余额。而且办理二次抵押,一般只能向首次办理贷款的银行申请,具体能够贷多少钱,还需要经过银行审批。因为二次贷款会增加借款人的还款
按揭房符合以下条件的可以再贷款: 1、具有本国合法有效的身份证明,年龄必须是民事独立行为人在18至65周岁之间的中国公民; 2、具有正当的职业、稳定的收入,具备按期足额偿还贷款本息的能力,信用记录良好; 3、具有合法正当的融资用途等。
抵押贷一般不可以转回按揭贷,抵押贷是指借款人以自己有权处分的财产进行抵押的贷款,按揭贷则是借款人分期偿还的银行贷款,按揭贷款只有在买卖的过程中才可以申请。
需视情况而定: 1、若购房者和开发商协商一致,或者原购房合同内就贷款办不下来一事约定了可以退定金,则购房者可以要求退还定金; 2、在没有约定或协商不了的情况下,需明确房贷申请被拒的原因。如果是开发商的原因造成,如开发商没有取得预售许可证、建
买房定金交了贷款办不下来,定金一般不可以退。退定金的条件: 1、双方按约履行的,定金应抵作价款或退回; 2、因特殊情况导致不能签定合同的,或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回; 3、售房者单方违约导