更新时间:2022.11.14
离婚时该不动产由双方协议处理;而不能达成协议的,法院可以判决该不动产归产权登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方补偿。所以,离婚后,房子仍归产权登记一方所有。但要向另一方支付两类补偿:一为双
离婚分割按揭房产的办法是:如果是夫妻婚后共同买房并还按揭款的,属于夫妻共同财产,离婚分割时,先协商处理;协商不成的,由法院判决。如果婚前一方首付且登记在其一方名下,婚后共同还贷的:房产原则上属于付首付一方的个人财产。
离婚按揭房的分割,一般按照夫妻共同财产分配。未偿还给银行的按揭款为共同债务。已付款的部分以及房屋的增值部分应作为夫妻共同财产平均分配。 如果为父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 具体分
如果是婚后购买的按揭房,则只要双方没有特殊约定的,一般按夫妻共同财产处理,离婚时双方自行协商如何分割,如果协商不成由法院判决如何分割;如果有特殊约定的,则离婚时按照约定处理房产。 如果是一方婚前支付首付,房产登记在一方名下的,则离婚时房子归
婚后按揭买的房子属于夫妻共同财产,但同时产生的按揭款也属于夫妻共同债务,因此如果婚姻关系解除,一方意欲免除债务应当经债权人银行同意;但是银行通常会考虑自己的利益而不同意其退出,因此实务中通常将房子约定归一方所有,该方应当向对方支付购房款及利
1、若一方在婚前出了首付,或者由父母出了首付进行购房,房产登记在该方一人名下,婚后进行还贷,该房产仍属于该方的个人财产,但另一方可在离婚时就婚后共同还贷及增值部分,主张进行相应的分割。 2、若双方婚前共同出资购房,或者一方出资购房,但房产登
离婚按揭房的分割应根据房产购买时间和产权登记情况而定。如果是一方婚前按揭购买的房产,并且产权登记在个人名下,那么房产归购买一方所有,并且要对另一方在婚前存续期间偿还的贷款部分给予补偿;如果是双方婚后共同按揭购买的,那么属于双方的共同财产,离
按揭房的处理方法: 1、协商后,一方主张房屋所有权,另一方放弃的,评估机构会按市场价评估房屋价值,取得所有权的一方,要补偿对方; 2、房屋增值后,双方都想获得房产但协商不一致的,那可竞价拍卖,出价高的获得房屋所有权,并补偿未能获得房产的另一
1.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 2.婚前办理按揭贷款,不动产登记于双方名下,婚后共同还贷的,该房产按照夫妻共同财产
婚前一人已支付了房屋首付款,并向银行贷款,房屋落在自己名下,婚后用夫妻共同财产还贷的,司法实践中将该房屋认定为个人财产,而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分;而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。
夫妻离婚时婚后按揭房产的分割:夫妻在登记结婚之后,其中一方或者双方给首付,然后向银行按揭购买房子,房子产权登记在夫妻一方或双方名下,而婚后由夫妻共同偿还房贷,只要夫妻双方没有什么特别的约定,那么该房产应该属于夫妻共同财产,应当平等分割。
离婚时,当事人可以通过以下办法让按揭房归一方所有:一般情况下,由夫妻双方协商归一方所有即可。若双方协商不成的,由人民法院判该房产归登记一方,尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。并由登记一方对另一方进行补偿。
以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还