更新时间:2022.11.30
房屋买卖合同无效不一定有赔偿。房屋买卖合同无效后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
房屋买卖合同无效,一方当事人有过错的,其损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。 根据《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约
看具体情况,首先,房地产管理法的规定属于行政管理性质的规定,目前的主流观点是,违反了该规定并不必然导致合同无效。其次,房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得
房产买卖中的无效合同如下: (1)地产分离出卖,合同无效; (2)主体有问题,合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人; (3)侵犯优先购买权,合同无效; (4)农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效; (5)非
根据法律规定,农村集体房屋买卖合同只有在法定生效条件下才有效。法定生效条件有:房屋买卖合同当事人属于农村集体成员;合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定;行为人是具有完全民事行为能力人;法定其他生效条件等。
有效。具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
合同法定解除权包括: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者
借贷合同违法的情形有: 1、借贷进行非法活动,如赌博、贩卖假币、贩卖毒品、走私等; 2、以合法借贷掩盖的非法金融活动; 3、为了洗钱而借贷的。
合同无效的情形有以下几种: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益: (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
(1)订立合同主体不合格; (2)订立合同内容不合法,表现为: ①违反法律、行政法规的强制性规定的合同,无效; ②违反社会公共利益的合同,无效; ③恶意串通,损害国家、集体或三人利益的合同,无效; ④以合法形掩盖非法目的合同,无效。 (3)
在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售,应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定,认定该买卖合同无效。将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同,不具有法律效力售给本集体经济组织成员的,应当符合法律、行政法规