更新时间:2022.12.22
1、注意审核土地使用权是否存在抵押; 2、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件; 3、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序;等等。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
签订商品房买卖合同,首先要注意,在签订合同之前一定要分清预售和现售。其次签定合同之前,要尽量去了解开发商的一些基本情况,比如当事人应该事先了解开发商信息、开发商的信誉、资质信用情况、经济实力以及以前在房地产市场中开发的一些成绩;然后,要看所
签订商品房买卖合同要注意以下事项: 1、买卖合同的出卖人应当依法享有房屋的所有权; 2、房屋质量应当符合合同约定的要求; 3、买卖合同的内容应当完善具体。
审核商品房买卖合同的注意事项: 1、注意审核土地使用权是否存在抵押; 2、注意开发手续是否完整; 3、注意订立合同时部分条款是否可以修订或者补充。
签订商品房买卖合同需要注意的问题: 1、谨防面积缩水; 2、谨防代缴税费陷阱; 3、预防经济适用房小区内购买商品房的风险; 4、交房不等于交钥匙; 5、明确会所、车库、杂物间等附属物的归属; 6、注意商品房的交付条件; 7、明确公共设施、基
签订商品房买卖合同要注意的事项包括: 1、买卖合同的内容应当完善具体; 2、房屋质量应当符合合同约定的要求; 3、买卖合同的出卖人应当依法享有房屋的所有权。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律规定,签订商品房买卖合同时应特别注意以下事项:第一,查看房地产开发公司是否具有国有土地使用权证、建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和营业执
一、注意审核土地使用权是否存在抵押。 二、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。 三、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序。 四、注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的。 五、约定违约责任条款须详细、具体。
商品房买卖合同须注意: 1、确认房屋产权问题,确认产权共有问题; 2、文字表述清晰准确,买卖双方身份责任明确; 3、房屋内部设施种类、付款方式、产权保证、违约责任、交房时间、物业费明确约定; 4、房屋的户型、面积标示清楚,建筑面积、使用面积
商品房买卖合同须注意以下事项: 1、购买的商品房产权一定要清晰,最好不要购买有产权问题的商品房,购买前要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。 2、使用规范的合同文本,详细约定交房条件; 3、交房时需要验收,双方应共同查验房屋
商品房买卖合同是购房者保障自己合法权益的主要法律依据,因此购房者要慎重看待,在签订商品房买卖合同时要注意以下问题:(1)在合同中,应注明与开发商约定的付款方式:是一次性付款还是按揭付款,最好注明如申请不到银行按揭时定金以及预付的处理办法。(
在签订商品房买卖合同前要注意以下几点:首先要检查开发商的产权证及住宅使用说明书、住房质量保证书;明确交付房屋的条件、日期以及逾期交房的违约责任;明确商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;公共配套建筑的产权归属。明确房产证的办理期
1.注意审核土地使用权是否存在抵押。 2.仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。 3.要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序。 4.注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的。 5.约定违约责任条款须详细、具体。 6.合同附件须