更新时间:2022.01.05
在租房的过程中要注意出租方出租的合法性;承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态;租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式;出租人的权利和义务;承租人的权利和义务;房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件;不可抗力与合同终止的约
租房子首先要核实出租人的身份,是否是房东本人,这个要和房产证核对身份信息,如果不是房东本人,则要求其出具房东的委托书,其次可以和房东约定同意转租条款,万一不想租了还可以转租,避免承租人的损失。最后还可以签订提前退租条款,万一发生退租的情况,
租房需要注意的问题: 1、确定租赁房屋的产权人和房屋数量、价格、租金和违约责任和救济方式; 2、租赁期限是六个月以上的,应当采用书面形式; 3、关于租赁过程中的附加条款一定要在合同中明确。
买房需要注意: 1、避免定金陷阱:交定金。必须看好定金合同。 2、观看房屋面积。 3、看开发商五证:开发商要有这五本证书才有售房资质,包括: (1)《商品房销售(预售)许可证》; (2)《建设工程施工许可证》; (3)《建设工程规划许可证》
承租人转租房屋应注意以下问题: 1、须获得出租人的书面同意; 2、转租期限不得超过原租赁期限; 3、承租人不退出租赁关系。 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损
租房子合同要注意以下问题: 1、口头承诺很难生效,一般以书面合同为准。 2、要写明是长租还是短租,是否可以转租等事项。 3、要明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间等。 4、对于屋内设施,有更改的地方需双方签名确认等。
转租房屋要注意的问题是:承租人应注意查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同;询问租金内容,谁来承担水、电、暖、气(天然气)和物业管理费,租赁前结清;明确租赁期限、是否可以转租、租金支付时间、支付方式、违约责任、违约赔偿标准、维修责
租房程序的流程分别是,首先了解所租赁房屋的具体情况,了解房东的基本情况;然后房东和承租人对租房各项事情进行协商;最后签订租房协议确认。注意事项分别有:注意房东是否为房屋产权人;注意房屋是否存在权利瑕疵,是否进行担保;注意租赁房屋是否是违规建
承租人转租房屋应注意以下问题: 1、转租前需要取得出租人的同意; 2、转租期限不得超过原租赁期限; 3、承租人不退出租赁关系; 4、第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租
签订租房合同需要注意以下问题: 1、不能“签”口头协议。 租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住
商业房产租赁要注意的问题: (一)注意签订租赁合同; (二)注意所租赁的房屋的用途; (三)注意出租人具有出租的权利; (四)注意转租问题; (五)注意装修问题; (六)注意备案。
承租人转租房屋应注意以下问题: 1、须获得出租人的书面同意; 2、转租期限不得超过原租赁期限; 3、承租人不退出租赁关系。 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损