更新时间:2022.08.19
非农村户口宅基地是可以确权的,非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记。
宅基地依法属于村农民集体所有的,不可以分割。而宅基地上的住房,是可以参与分割。夫妻双方在夫妻关系持续期间内自建宅基地住房的,应当认定为夫妻共同财产,在离婚时,无特殊情况下,一般是均等分割。
户口迁出农村后宅基地处理如下:户口迁出户内仍有亲属的,可以继续享有宅基地使用权;全家一起迁出户口的收回宅基地,由集体经济组织召开会议统一进行讨论审批重新分配。
农村宅基地户口迁出后不可以继承。农村宅基地所有权属于集体,村集体经济组织成员只享有使用权,户口迁出后继承人不属于村集体经济组织成员,故只可以继承农村宅基地上的房屋。
农村全迁户宅基地可以有偿退出。根据《土地管理法》第六十二条规定:国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
使用权人去世后,宅基地收归农村集体经济组织所有,但是如果使用权人有继承人且宅基地上有房屋的,继承人可继承宅基地上的房屋,并继续享有宅基地使用权。
五保户死后宅基地归农民集体所有,收回集体组织,如果该片宅基地上建造有农民的房屋,可以由该农民的合法继承人继承,并且继续使用该片宅基地。宅基地的所有权属于集体,不属于个人,因此没有人能够直接继承宅基地,只能拥有对宅基地的使用权。综上所述,根据
农村宅基地使用要求必须是农村户口,而由于农村户口的取消,子女已经无法满足条件,所以未来宅基地或将结束无偿继承。随着户主的消亡,宝基地使用权也将消亡,当然,地面建筑使用权仍归子女。
农村户口已迁出宅基地的处理是:户口迁出户内仍有亲属的,可以继续享有宅基地使用权;全家一起迁出户口的收回宅基地,由集体经济组织召开会议统一进行讨论审批重新分配。
确定宅基地拆迁补偿的方式是: (一)被拆迁房屋的结构和折旧程度; (二)被拆迁房屋住户的人口、临时居住条件; (三)当地政府关于农村房屋征收奖励性补偿费的规定以及国家相关法律政策。
宅基地证是可以过户的,但是只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
宅基地是可以过户的,但是必须符合宅基地转让的相关条件,且只限于本村村集体的成员之间。对于符合申请宅基地的条件,非本村经济成员,自然是不能过户的。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管
1、契税:普通住宅:评估价x1.5%。非普通住宅:评估价x3%; 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)x20%; 3、营业税; 4、房产交易费:房屋建筑面积x6元/平方米; 5、印花税:评估价x0.1%; 6、房产证工本费:85元; 7