更新时间:2022.01.05
法律规定质押权的生效要件为出质人交付质押财产,质押是指债务人或第三人转移财产的占有向债权人进行质押,当债务人不履行到期债务的时候,债权人可以对质押财产优先受偿。
法定退房情形是:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
租房需要注意查验房东的有效身份证明与产权登记人是否一致;问清房租包含的内容以及水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任;要求房东提供租金、押金收据;应对提终止合约情况做
人民法院受理破产申请后,应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算,最短不得少于三十日,最长不得超过三个月。对破产人的特定财产享有担保权的权利人,对该特定财产享有优先受偿的权利。
财产所有权的民法保护有: (一)请求确认所有权; (二)请求返还原物; (三)请求排除妨害; (四)请求停止侵害; (五)请求恢复原状; (六)赔偿损失。在以上六种方法中,前五种方法属于物权的保护方法,后一种是债权的保护方法。以上几种方法可
小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商
法律规定股权转让有下列种类: 1.持份转让与股份转让; 2.书面股权转让与非书面股权转让; 3.即时股权转让与预约股权转让; 4.公司参与的股权转让与公司非参与的股权转让; 5.有偿股权转让与无偿股权转让。
法律对财产共有的规定如下:不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割。
房产所有人有以下这些权利: 1、占有权占有权是产权人对其房屋事实上的控制权。占有权是房屋所有权的基本内容,没有占有,就谈不上所有权。然而占有并非就是所有,因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。 2、使
房地产确认的新规定如下:权利人、利害关系人认为房地产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。房地产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记有误的,登记机关应当予以更正。因物权所有权和内容有争议的,利害关系人可以请求确认权利。加大保
国家没有规定具体的标准,可以依据受损承担及损失要求赔偿金额,可以进行司法鉴定确定赔偿金额;行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百六十六条