更新时间:2022.10.19
交房注意事项有: 1、签订合同时,要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明,确认出卖人身份无误; 2、查看是否有商品房开发的法定手续,包括:立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明书等;
买小产权房非常没有保障,原因如下:1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记,买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁,买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。
签了购房合同可以加名字,但要分具体情况来操作。如果是婚后加名字的话有两种情况:1、有房无贷情况;2、有房有房贷情况。前者是带好结婚证、身份证、房产证到相关部门办理加名字手续,后者是先要到银行办理抵押变更手续再缴纳相应的手续费即可。有以下情形
如果是只有购房合同,还没有取得房产证,那属于物权还没有确定,不能直接作为遗产来进行分割继承。但实践当中通常确定各继承人的合同权利,等取得房产证之后再进行遗产分配处理。如果各继承人事先约定归一方所有,那房屋取得房本后,再过户登记到实际取得房屋
根据相关法律的规定,同时满足以下三个条件的赠与合同具有法律效力:1、所赠财物必须属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人若赠与属于国家、集体、他人所有的,或者非法所得的财物,则赠与合同无效;2、赠与合同的内容系赠与人自己意志的真实表示。如果赠与
根据《刑法》关于贪污罪的处罚的规定,贪污罪的量刑标准为: 1、涉嫌贪污金额较大或有其他较重情节的,依法判处三年以下拘役或有期徒刑,并作罚金处罚。 2、涉及贪污金额巨大或有其他严重情节的,则依法会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或
绑架罪是由《刑法》第239条规定的,根据该条规定,犯本罪的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。绑架罪,是指以勒索财物或者获取人质为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉等方法,劫持
斗殴量刑标准:聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:1、多次聚众斗殴的;2、聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;3、在公共场所
盗窃罪的量刑标准,主要取决于盗窃数额及犯罪情节。根据《中华人民共和国刑法》的规定,盗窃达一千元以上即达到立案标准,一般判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。如果盗窃的数额达到三万元以上,属于数额巨大,应当判处三年以上十年以下
父亲有案底孩子户口随母亲有影响。父亲有案底,离婚后孩子随母亲,不会影响子女的正常生活及工作,但是如果子女参加公务员考试时或者征兵时,直系亲属有违法犯罪行为是会影响子女政审的。对于孩子户口随谁,并不会消灭父母与孩子之间的关系,所以父亲有案底是
受贿罪指的是国家机关的工作人员利用其便利,以为他人谋取利益为条件索取或者收受他人财物的行为。受贿罪的具体量刑标准如下:受贿金额在三万至二十万元,数额较大,判三年以下有期徒刑或拘役,并处罚金。如果受贿金额不到三万元,但是具有故意犯罪累犯或者有
酒驾并不存在量刑标准。因为一般的酒驾行为仅仅是行政违法行为,并不会触犯刑法。因此,法院并不会对一般的酒驾行为作出定罪和量刑。有量刑标准的酒后驾驶机动车的行为,主要是指醉驾的行为。这里的醉驾行为,根据相关法规的规定主要是指,驾驶人被测试出每1
行政裁量基准是指行政机关,依职权对法定裁量权具体化的控制规则。行政裁量权的行使,必须充分考虑行为的原因、性质、情节、后果等因素,体现社会公平与正义。为规范行政裁量权的行使,使其符合依法行政的要求。《湖南省行政程序规定》明确,享有裁量权的行政