更新时间:2022.02.10
出让国有土地使用证部分可以抵押贷款。抵押应当以土地使用权登记为前提,以出让、作价出资、租赁、政府批准划拨、国家授权经营方式取得的国有土地使用权可以依法办理抵押登记,申请贷款。
在我国房屋预售后土地使用权可以抵押贷款。以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
土地使用权可以卖,但必须具备以下条件: 1、出让方已经按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; 2、出让方按照出让合同约定进行开发投资,属于房屋建设工程的,要完成开发投资总额的25%以上;属于成片开发的要形成工业用
以适应“三权分置”后土地经营权入市的需要,《民法典》物权编增加土地经营权的规定,并删除耕地使用权不得抵押的规定。也就是说,耕地使用权可以进行抵押。
是可以的。经依法批准的农村宅基地,房屋建成后,可以到当地国土部门进行土地初始登记,申领宅基地使用权证。如果是属于转让房产而隐形交易土地使用权的,要到国土部门办理土地变更登记,申领宅基地使用权证。
土地证可以贷款。所谓土地证贷款也就是土地使用权抵押贷款。需要注意经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权,其他类型的集体土地使用权不得抵押。
土地使用权抵押贷款条件主要是:1、土地产权关系清晰,符合“依法、自愿、有偿”原则,有土地使用证;2、先进行相关的地价评估,签订抵押合同;3、向土地管理部门申领抵押许可证;4、以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权,需要连同土地上的建筑物一同
土地使用权人出租可以。土地使用权出租,出租人与承租人应当签订租赁合同。 租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权出租后,出租人必须继续履行土地使用权的出让合同。
民间个人借贷能以土地使用权进行抵押。法律规定债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。但是如果是宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,则不能抵押。
以土地使用权出资合法。土地所有人或者土地使用权人都可以以土地使用权作价出资。《公司法》第二十七条规定,股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等作价出资。
工业土地使用证贷款不违法,可以做纯土地抵押贷款。如果是国有出让土地,属于经营性的,包括商住、商业、工业、旅游、娱乐等用途的,都可以办理抵押贷款。如果是划拨土地,经批准也可以,但银行一般会把补办出让手续需要补交的出让金扣出来。