更新时间:2022.06.11
婚前签了购房合同是否算婚前购买要分情况判断: 1、如果婚前签订合同并支付全款,婚后才下房产证,只要证上没有对方名字,算婚前购买,属于个人财产; 2、婚前签订合同买房,婚后办证,只要房产证登记的两人名字,不算婚前购买,属于共同财产; 3、婚前
房产在没有预售许可证的情况下是不允许签订购房合同的。 我国法律规定,商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到
如果是子女婚后买房,父母出资的,没有约定或约定不明确的,无论是全额出资还是部分出资,无论是登记在一方名下还是双方名下,都优先推定为夫妻共同财产,归夫妻共同共有。
买房是需要先签合同的。房屋买卖合同有效,需要买卖双方达成一致意见后在合同上签字,没有违背法律强制性条约表示房屋买卖合同生效。房屋物权变化还需要双方去房屋管理机构变更登记。
一、婚后父母一方全额出资买房,产权登记在自己子女名下,这种情况下,只能视为出资父母对自己子女的赠与,该房产应认定为出资方子女的个人财产,不能视为夫妻共同财产进行分割。 二、婚后一方父母出资买房,产权登记在另一方名下,有着赠与夫妻双方的意思。
婚后父母出资买房不一定是个人房产,如果是婚后父母出资购买,并且明确表示该房子只给夫妻一方所有的,是属于一方的个人财产;否则,属于夫妻共同财产。
1、以一方父母名义买房在离婚前已经过户到夫妻双方或一方的名下,房子已经属于夫妻共同财产,离婚时就可以请求分割; 2、以父母名义买的房子符合上市交易条件且与父母签有书面的委托购买合同; 3、虽然没有书面的委托购买合同,但是父母承认委托购买的事
二手房买卖合同卖方找人代签经授权有效。卖方授权第三人代签的、或卖方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;第三人未经卖方的授权用其名义代签合同,合同对卖方不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。 合同代
如果买卖双方协商一致达成仲裁协议可以申请仲裁。《中华人民共和国仲裁法》第二十一条规定,当事人申请仲裁应当符合下列条件: (一)有仲裁协议; (二)有具体的仲裁请求和事实、理由; (三)属于仲裁委员会的受理范围。
有电子合同的房子可以买。只要卖方拥有该房产的产权,且来源合法、操作合规,就可以进行交易。根据《民法典》的立法精神,以不同方式签订合同的,并不会直接影响所购房屋的性质。 根据《民法典》第四百九十一条,当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求
1、如果是给付定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金 2、如果是收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金 3、因不可归责于当事人双方的事由,导致商
买的二手房,未必就能上学。有的学位指标,被原房主占用了,而买二手房再去上学,就没有学位了。而且先要把户口落到这个房子的所在地才可以,不落户口是不行的。为了上学买房,最好不要去买二手房。
房屋买卖合同是有效的,房屋买卖合同是否有效与是否手写无关,只要符合法律规定,经各方当事人协商一致后签字、捺印确认后即成立、发生法律效力,不论是手写还是打印的。