更新时间:2022.12.23
因出卖方或买受方违约导致房屋买卖不成交,中介可以收取佣金;因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致房屋买卖不成交,中介不可以收取佣金。
二手房买卖未成交中介不扣佣金,但应支付必要的劳务费;因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致二手房买卖未成交的,不应支付任何费用。
用假离婚证买房触犯了相关法律的规定,系伪造、买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的证件、证明文件违法行为。但实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关
中介签的二手房买卖合同也是有效的。二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方。另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。房屋
房屋因委托人违约成交出现纠纷后中介费不能要回来,因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致成交出现纠纷的,中介费能要回来。
房屋过户后出现纠纷中介一般没有责任,房屋买卖合同违约责任的承担仅限于合同买卖双方当事人。守约方可以选择解除合同,由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金;守约方拒绝行使合同解除权的,可以要求违约方继续履行该合同。
中介机构的过错赔偿责任有: 1、因中介机构的过错给委托人造成的损失,中介机构应当承担民事责任、或者行政责任或者刑事责任; 2、因中介机构职员的过错给委托人造成的损失,可以要求中介机构承担责任、中介机构可以向职员追偿。
不通过中介签订的租房合同,符合以下条件的,有效: 1、签订租房合同时双方当事人均具有相应的民事行为能力; 2、租房合同的内容属于双方的真实意思表示; 3、租房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,也不违背公序良俗; 4、租房合同的期限
房产中介验房是对房屋系统及构件的当前状况进行评估,发现问题并提出维修意见、估计费用的过程。通过中介交易房产需要卖方办理出售登记手续、签定房屋出售委托协议;买方看房,填写看房记录;双方协商房产的交易价格,签订一式三份的房屋买卖合同;缴纳税费办
包销关系中,中介一般不会告诉下家与上家约定的包销价,即上家的低价,正因为下家不知道上家的低价,中介才有加价获利的空间。一般情况下,下家知道中介从中加了房价,就不愿意以该价格成交了。这不符合合同法第四百二十五条的规定,即居间人应当就有关订立合
中介公司作为居间人,若已经促成买方与卖方之间房地产买卖合同成立的,但在房地产买卖合同履行过程中,买方明确表示不购买该房地产的,已构成单方违约。根据买方与中介公司签订的居间合同约定,买方应当向中介公司支付相应的中介服务费。若买方没有依约向中介